この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市南江戸5丁目2-62
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,335 万円 64.66m²の部屋
〜1,715 万円 64.97m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ハピネスイン3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
64.66m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,335万円 64.66m²の部屋 21万円 / m²
〜1,715万円 64.97m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市南江戸)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市南江戸 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,144万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,029万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,335万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,200万円 | 89.9％ |
このマンションと、松山市南江戸の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,335万円 (64.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,335万円 |
| 買取 | 801万円 〜 1,068万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.7万円 64.66m²の部屋
〜8万円 64.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ハピネスイン3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハピネスイン3 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市南江戸5丁目2-62 |
| 交通 |
|
【外観】完成写真
【外観】完成写真
【外観】完成写真
【エントランス】
【エントランス】エレベータ
【地図】
【周辺】松山市立新玉小学校 1014m
【周辺】松山市立城西中学校 970m
【周辺】セブンスター南江戸店 831m
【周辺】【小学校】松山市立新玉小学校まで1034ｍ
【周辺】【中学校】松山市立城西中学校まで964ｍ
【周辺】【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) 竹原店まで860ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリメールみなみ | 565万円 〜 720万円 | 愛媛県松山市辻町1-30 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| キャッスルビュー味酒野 | 1,051万円 〜 1,626万円 | 愛媛県松山市辻町8-23 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全39戸 |
| フライブルグIT | 564万円 〜 3,109万円 | 愛媛県松山市朝美1丁目5-12 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| オレンジハイツ南江戸 | 1,565万円 〜 2,086万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目15-5 |
1999年12月（築25年） 地上13階 / 全34戸 |
| カローラ宮田 | 906万円 〜 2,295万円 | 愛媛県松山市宮田町107-2 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランディア宮田 | 1,435万円 〜 2,475万円 | 愛媛県松山市宮田町188-8 |
1997年11月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ポート・パレス | 464万円 〜 622万円 | 愛媛県松山市南江戸3丁目3-8 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サクラメントアヴェニュー | 1,321万円 〜 2,081万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目4-30 |
1998年10月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SEIBUハイツ2 | 593万円 〜 742万円 | 愛媛県松山市南江戸4丁目7-8 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェニックス南江戸 | 469万円 〜 609万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目4-14 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| ダイアパレス宮西 | 2,166万円 〜 2,828万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目3-27 |
1998年7月（築26年） 地上13階 / 全37戸 |
| サン・ループ大手町 | 489万円 〜 765万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目1-7 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| オレンジハイツ愛光 | 813万円 〜 1,085万円 | 愛媛県松山市愛光町8-3 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| ブラウンハイム味酒 | 565万円 〜 773万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目6-6 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライラック愛光 | 813万円 〜 1,085万円 | 愛媛県松山市愛光町8-3 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヒルズ愛光 | 768万円 〜 1,045万円 | 愛媛県松山市愛光町9-20 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォルテ愛光 | 791万円 〜 1,124万円 | 愛媛県松山市愛光町9-20 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| BeSun-residence | 710万円 〜 1,071万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目3-30 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| エクセルコート味酒 | 461万円 〜 724万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目16-4 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロイヤルサクラメント | 385万円 〜 548万円 | 愛媛県松山市生石町516-3 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ドリームハイツ味酒 | 552万円 〜 756万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目3-12 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| サウスサクラメント | 451万円 〜 538万円 | 愛媛県松山市生石町516-6 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス古町弐番館 | 1,517万円 〜 2,378万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目2-36 |
2000年8月（築24年） 地上15階 / 全50戸 |
| ドミールN竹原 | 533万円 〜 843万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目12-2 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エアフォルク竹原 | 1,259万円 〜 1,613万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目8-40 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全43戸 |
| 第3マンションふじ | 681万円 〜 953万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目3-2 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| ツインハーモニー | 568万円 〜 764万円 | 愛媛県松山市北斎院町15-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| シャルマンコーポ湊町 | 665万円 〜 851万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目3-11 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| マシェイユ竹原 | 840万円 〜 988万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目8-22 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユーミーAOKI・A | 1,087万円 〜 1,290万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目11-33 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
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