愛媛県松山市南江戸4丁目7-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
608 万円 29.7m²の部屋
〜767 万円 29.7m²の部屋
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SEIBUハイツ2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
29.7m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ松山南店 株式会社 三福綜合不動産 | ||||||
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608万円 （20万円 / m²） 29.7m²の部屋
〜767万円 （26万円 / m²） 29.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.7m²の部屋の場合 | 29.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 608万円 | 767万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 571万3,521円 | 730万1,209円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市南江戸)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 410万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 390万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 608万円 |
| 2年後(築30年) | 95.2％ | 579万円 |
このマンションと、松山市南江戸の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
608万円 (29.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 20万円 / m² |
SEIBUハイツ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 608万円 |
| 買取 | 365万円 〜 487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.94万円 / 月 29.7m²の部屋
〜
4.56万円 / 月 29.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SEIBUハイツ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSEIBUハイツ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 4万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 3階 | 2021年12月 |
| 4万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 4万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 3万円 / 月 | 23.10m² | 1DK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 3万円 / 月 | 23.10m² | 1DK / 1階 | 2012年5月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 3万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 1階 | 2010年12月 |
| 3万円 / 月 | 23.10m² | 1DK / 1階 | 2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポート・パレス | 544万円 〜 712万円 | 愛媛県松山市南江戸3丁目3-8 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインハーモニー | 676万円 〜 886万円 | 愛媛県松山市北斎院町15-1 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全21戸 |
| ロイヤルサクラメント | 424万円 〜 652万円 | 愛媛県松山市生石町516-3 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| サウスサクラメント | 498万円 〜 1,289万円 | 愛媛県松山市生石町516-6 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハピネスイン3 | 1,366万円 〜 1,769万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目2-62 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| オレンジハイツ南江戸 | 1,609万円 〜 2,162万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目15-5 |
1999年12月（築27年） 地上13階 / 全34戸 |
| フライブルグIT | 635万円 〜 3,433万円 | 愛媛県松山市朝美1丁目5-12 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| クレディハイツ | 536万円 〜 654万円 | 愛媛県松山市生石町396 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| プリメールみなみ | 577万円 〜 741万円 | 愛媛県松山市辻町1-30 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| サクラメントアヴェニュー | 1,429万円 〜 2,331万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目4-30 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全80戸 |
| キャッスルビュー味酒野 | 1,101万円 〜 1,793万円 | 愛媛県松山市辻町8-23 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全39戸 |
| エアフォルク竹原 | 1,289万円 〜 1,674万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目8-40 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全43戸 |
| フェニックス南江戸 | 477万円 〜 624万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目4-14 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| ユーミーAOKI・A | 1,215万円 〜 1,460万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目11-33 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハーモニーワン村口 | 405万円 〜 1,204万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目5-12 |
1997年5月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| メモリー竹原 | 426万円 〜 1,532万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目5-5 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カローラ宮田 | 1,006万円 〜 2,530万円 | 愛媛県松山市宮田町107-2 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全28戸 |
| マシェイユ竹原 | 931万円 〜 1,109万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目8-22 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディア宮田 | 1,922万円 〜 3,241万円 | 愛媛県松山市宮田町188-8 |
1997年11月（築29年） 地上15階 / 全80戸 |
| ダイアパレス宮西 | 2,066万円 〜 2,663万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目3-27 |
1998年7月（築28年） 地上13階 / 全37戸 |
| ドミールN竹原 | 600万円 〜 962万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目12-2 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ループ大手町 | 563万円 〜 890万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目1-7 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| ヒルズ愛光 | 880万円 〜 1,170万円 | 愛媛県松山市愛光町9-20 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| オレンジハイツ愛光 | 921万円 〜 1,201万円 | 愛媛県松山市愛光町8-3 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォルテ愛光 | 898万円 〜 1,253万円 | 愛媛県松山市愛光町9-20 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライラック愛光 | 921万円 〜 1,201万円 | 愛媛県松山市愛光町8-3 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャルマンコーポ湊町 | 742万円 〜 960万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目3-11 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| ブラウンハイム味酒 | 635万円 〜 843万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目6-6 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| メゾン・シーブリーム | 582万円 〜 767万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目7-6 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全9戸 |
| BeSun-residence | 869万円 〜 1,292万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目3-30 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SEIBUハイツ2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市南江戸4丁目7-8
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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