この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市高岡町858-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
436 万円 23.68m²の部屋
〜1,156 万円 53.34m²の部屋
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フルネスミウラの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
26.67m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
26.67m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
436万円 23.68m²の部屋 18万円 / m²
〜1,156万円 53.34m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市高岡町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市高岡町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 418万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 364万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 436万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 381万円 | 87.2％ |
このマンションと、松山市高岡町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
436万円 (23.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 436万円 |
| 買取 | 262万円 〜 349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.45万円 23.68m²の部屋
〜8.46万円 53.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フルネスミウラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フルネスミウラ |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市高岡町858-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】メールBOX
【エントランス】共用部分
【エントランス】エントランス
【エントランス】エレベーター
【駐車場】
【周辺】メールBOX
【周辺】駐車場
【周辺】駐輪場
【周辺】周辺
【周辺】周辺
| 築年月（築年数） | 1999年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アプリーテ2 | 721万円 〜 935万円 | 愛媛県松山市高岡町288-1 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| クレディハイツ | 486万円 〜 585万円 | 愛媛県松山市生石町396 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| コーポ岡田3 | 1,051万円 〜 1,306万円 | 愛媛県松山市山西町819-4 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| サウスサクラメント | 451万円 〜 538万円 | 愛媛県松山市生石町516-6 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルサクラメント | 385万円 〜 548万円 | 愛媛県松山市生石町516-3 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランディア土居田 | 1,430万円 〜 2,057万円 | 愛媛県松山市土居田町715-1 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全88戸 |
| SEIBUハイツ2 | 593万円 〜 742万円 | 愛媛県松山市南江戸4丁目7-8 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| メイプル土居田 | 537万円 〜 636万円 | 愛媛県松山市土居田町554-7 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| ディナスティワタナベ | 1,001万円 〜 1,669万円 | 愛媛県松山市保免西2丁目5-32 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エアフォルク竹原 | 1,259万円 〜 1,613万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目8-40 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全43戸 |
| ポート・パレス | 464万円 〜 622万円 | 愛媛県松山市南江戸3丁目3-8 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オレンジハイツ南江戸 | 1,565万円 〜 2,086万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目15-5 |
1999年12月（築25年） 地上13階 / 全34戸 |
| サーパス衣山弐番館 | 1,092万円 〜 1,822万円 | 愛媛県松山市衣山5丁目1-48 |
1998年1月（築27年） 地上14階 / 全125戸 |
| サンセールHirata | 1,136万円 〜 1,542万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目5-20 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| メモリー竹原 | 383万円 〜 1,370万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目5-5 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| N・ステージ | 1,338万円 〜 1,643万円 | 愛媛県松山市保免西1丁目8-40 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| フライブルグIT | 564万円 〜 3,109万円 | 愛媛県松山市朝美1丁目5-12 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| ユーミーAOKI・A | 1,087万円 〜 1,290万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目11-33 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランアルブル神田 | 534万円 〜 695万円 | 愛媛県松山市神田町2-1 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| ハピネスイン3 | 1,335万円 〜 1,715万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目2-62 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンステージ | 1,500万円 〜 1,808万円 | 愛媛県松山市保免中2丁目3-33 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| マシェイユ竹原 | 840万円 〜 988万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目8-22 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| キャッスルビュー味酒野 | 1,051万円 〜 1,626万円 | 愛媛県松山市辻町8-23 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全39戸 |
| サザンビュー21 | 1,237万円 〜 1,503万円 | 愛媛県松山市保免中2丁目9-4 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サクラメントアヴェニュー | 1,321万円 〜 2,081万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目4-30 |
1998年10月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ホームズみらい | 383万円 〜 832万円 | 愛媛県松山市三津3丁目8-10 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コサージュ衣山 | 1,417万円 〜 1,854万円 | 愛媛県松山市衣山1丁目2-26 |
1998年9月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| グレイス衣山東 | 21万円 〜 1,600万円 | 愛媛県松山市衣山2丁目6-50 |
2000年8月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| グランディア宮田 | 1,435万円 〜 2,475万円 | 愛媛県松山市宮田町188-8 |
1997年11月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| カローラ宮田 | 906万円 〜 2,295万円 | 愛媛県松山市宮田町107-2 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
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