この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市松末1丁目6-5
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,151 万円 43.74m²の部屋
〜1,401 万円 43.74m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,151万円43.74m²の部屋26万円 / m²
〜1,401万円43.74m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市松末)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市松末 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,131万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,085万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 966万円 | 85.4％ |
| 築30年(12年後) | 848万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,151万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,105万円 | 95.9％ |
| 7年後(築25年) | 984万円 | 85.4％ |
| 12年後(築30年) | 863万円 | 74.9％ |
このマンションと、松山市松末の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,151万円 (43.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,151万円 |
| 買取 | 691万円 〜 921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.45万円43.74m²の部屋
〜6.39万円43.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクアベール松末の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクアベール松末が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 5階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 5階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 5階 | 2018年12月 |
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アクアベール松末周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.70%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：1.50% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アクアベール松末は愛媛県松山市松末にあり、伊予鉄道横河原線の福音寺駅からバスに18分乗車し、松末住宅前で下車後、徒歩10分ほどでアクセスできます。2007年10月完成の地上6階建ての建物で、耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造となっています。周辺には多くの住宅が立ち並び、桑原公民館松末分館などがあります。
| マンション名称 | アクアベール松末 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市松末1丁目6-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】北久米小学校 1200m
【周辺】【小学校】松山市立北久米小学校まで1579ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月26日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビターレオクト | 1,061万円 〜 1,337万円 | 愛媛県松山市松末1丁目6-26 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全16戸 |
| ベッセル束本 | 1,084万円 〜 1,320万円 | 愛媛県松山市束本2丁目12-36 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| ジョイフルプラザ福音寺 | 2,185万円 〜 2,632万円 | 愛媛県松山市福音寺町438-1 |
2006年6月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| SKYRESIDENCE | 863万円 〜 2,135万円 | 愛媛県松山市枝松5丁目5-31 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全23戸 |
| ロージュ石手川南 | 1,766万円 〜 2,345万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目3-31 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| サントノーレ福音寺 | 1,365万円 〜 2,276万円 | 愛媛県松山市福音寺町553-2 |
2006年4月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヒルズ畑寺 | 1,210万円 〜 1,718万円 | 愛媛県松山市畑寺2丁目4-24 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| ヴィータファミール | 1,070万円 〜 1,367万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目15-24 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャトー・ド・フェニックス小坂 | 1,107万円 〜 1,336万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目3-5 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| マリンパレット | 983万円 〜 1,252万円 | 愛媛県松山市枝松2丁目2-10 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| ファミールスクウェア | 1,030万円 〜 1,235万円 | 愛媛県松山市束本1丁目8-3 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランアソシア1 | 1,105万円 〜 1,333万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目3-4 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィータ小坂 | 793万円 〜 1,430万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目3-42 |
2008年11月（築17年） 地上7階 / 全11戸 |
| ヒールコート越智 | 1,499万円 〜 1,910万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-15 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| マリンパレット2 | 1,205万円 〜 1,473万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目3-2 |
2008年11月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| M・ジュピタ | 1,050万円 〜 1,892万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目4-11 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| ロイヤルビラ南小坂 | 722万円 〜 1,344万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目2-31 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| リベルタス | 1,092万円 〜 1,318万円 | 愛媛県松山市中村5丁目8-6 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全4戸 |
| シルキーヴェールKOSAKA | 925万円 〜 1,247万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目6-23 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| カサグランデリバーサイド2 | 847万円 〜 1,143万円 | 愛媛県松山市日の出町10-65 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| カサグランデリバーサイド1 | 687万円 〜 1,161万円 | 愛媛県松山市日の出町10-78 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファライフ天山 | 1,573万円 〜 1,913万円 | 愛媛県松山市天山1丁目4-7 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全47戸 |
| ロイヤルステージ樽味 | 1,180万円 〜 1,455万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目13-23 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| Cieloazul | 740万円 〜 893万円 | 愛媛県松山市中村3丁目5-11 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| シースカイ | 1,047万円 〜 1,312万円 | 愛媛県松山市新立町1-17 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| ジョイフラット3 | 1,047万円 〜 1,312万円 | 愛媛県松山市新立町1-16 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| NO15.みのりこすもす | 1,007万円 〜 1,235万円 | 愛媛県松山市天山3丁目14-5 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| サザンコート6 | 1,047万円 〜 1,348万円 | 愛媛県松山市新立町1-15 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| ベル・オーブ2 | 864万円 〜 1,041万円 | 愛媛県松山市樽味1丁目2-15 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリストエクラ | 1,134万円 〜 1,421万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目5-8 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
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