この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市中村5丁目8-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,092 万円 41.85m²の部屋
〜1,298 万円 41.85m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リベルタスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
41.85m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
41.85m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,092万円 41.85m²の部屋 26万円 / m²
〜1,298万円 41.85m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市中村)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市中村 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 754万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 723万円 | 95.8％ |
| 築25年(7年後) | 642万円 | 85.1％ |
| 築30年(12年後) | 561万円 | 74.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,092万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,047万円 | 95.8％ |
| 7年後 (築25年) | 929万円 | 85.1％ |
| 12年後 (築30年) | 812万円 | 74.4％ |
このマンションと、松山市中村の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,092万円 (41.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,092万円 |
| 買取 | 655万円 〜 874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.93万円 41.85m²の部屋
〜5.66万円 41.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リベルタス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リベルタス |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市中村5丁目8-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】アプローチ
【駐車場】
【周辺】駐輪場
| 築年月（築年数） | 2006年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| M・ジュピタ | 1,050万円 〜 1,864万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目4-11 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| アリストエクラ | 1,131万円 〜 1,400万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目5-8 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴィータファミール | 1,073万円 〜 1,349万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目15-24 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランアソシア1 | 1,105万円 〜 1,314万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目3-4 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー・ド・フェニックス小坂 | 1,108万円 〜 1,317万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目3-5 |
2008年5月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルファライフ天山 | 1,584万円 〜 1,897万円 | 愛媛県松山市天山1丁目4-7 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全48戸 |
| NO15.みのりこすもす | 997万円 〜 1,205万円 | 愛媛県松山市天山3丁目14-5 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| マリノステーション | 784万円 〜 948万円 | 愛媛県松山市立花2丁目8-8 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| アストレア天山 | 639万円 〜 945万円 | 愛媛県松山市天山1丁目5-1 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| コートノブール | 598万円 〜 1,234万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-6 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| Cieloazul | 740万円 〜 880万円 | 愛媛県松山市中村3丁目5-11 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| サザンコート3 | 1,043万円 〜 1,242万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-4 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| フリー・スロー | 1,018万円 〜 1,208万円 | 愛媛県松山市立花1丁目1-21 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| サントノーレ福音寺 | 1,377万円 〜 2,255万円 | 愛媛県松山市福音寺町553-2 |
2006年4月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| 第98杉フラット | 1,187万円 〜 1,412万円 | 愛媛県松山市立花4丁目5-3 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロージュ石手川南 | 1,783万円 〜 2,331万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目3-31 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| ヒールコート越智 | 1,639万円 〜 2,216万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-15 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンセット湊町 | 729万円 〜 901万円 | 愛媛県松山市北立花町7-23 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| ロイヤルビラ南小坂 | 854万円 〜 1,547万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目2-31 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベッセル束本 | 1,092万円 〜 1,310万円 | 愛媛県松山市束本2丁目12-36 |
2007年5月（築17年） 地上6階 / 全10戸 |
| サザンコート5 | 1,225万円 〜 1,478万円 | 愛媛県松山市北立花町6-18 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネーロ・リヴ | 1,003万円 〜 1,335万円 | 愛媛県松山市河原町6-4 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| フォンテーヌ・朝生田 | 1,085万円 〜 1,303万円 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-25 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヴェラヴィータ泉町3 | 1,179万円 〜 1,869万円 | 愛媛県松山市泉町131-1 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全10戸 |
| Rinchnarnon+ | 1,012万円 〜 2,555万円 | 愛媛県松山市永木町2丁目1-32 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全11戸 |
| グリーンハイツ柳井町 | 927万円 〜 1,175万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目7-16 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| マリンパレット | 1,168万円 〜 1,466万円 | 愛媛県松山市枝松2丁目2-10 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| エミネンス泉町 | 950万円 〜 1,131万円 | 愛媛県松山市泉町17-8 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェラヴィータ泉町2 | 1,335万円 〜 1,604万円 | 愛媛県松山市泉町15-5 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| アビターレオクト | 1,069万円 〜 1,327万円 | 愛媛県松山市松末1丁目6-26 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全16戸 |
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