愛媛県松山市中央1丁目9-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
474 万円 18.85m²の部屋
〜2,789 万円 86.1m²の部屋
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474万円 （25万円 / m²） 18.85m²の部屋
〜2,789万円 （32万円 / m²） 86.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 18.85m²の部屋の場合 | 86.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 474万円 | 2,789万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 98万6,370円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 102万6,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 437万6,558円 | 2,686万1,394円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松山市中央)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 383万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 368万円 | 96.1％ |
| 築25年(7年後) | 330万円 | 86.1％ |
| 築30年(12年後) | 292万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 474万円 |
| 2年後(築20年) | 96.1％ | 456万円 |
| 7年後(築25年) | 86.1％ | 408万円 |
| 12年後(築30年) | 76.1％ | 361万円 |
このマンションと、松山市中央の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
474万円 (18.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 19万円 / m² |
パークベルズ中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークベルズ中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 86.10m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 474万円 |
| 買取 | 285万円 〜 380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.94万円 / 月 18.85m²の部屋
〜
12.28万円 / 月 86.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ中央通り | 2,268万円 〜 3,845万円 | 愛媛県松山市中央1丁目17-56 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イーズ萱町 | 1,147万円 〜 1,701万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目24 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| サーパス宮西 | 2,122万円 〜 3,276万円 | 愛媛県松山市宮西2丁目4-33 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全64戸 |
| アルファステイツ城北御幸 | 2,161万円 〜 3,044万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目3-40 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全68戸 |
| アスティオン本町 | 1,194万円 〜 1,642万円 | 愛媛県松山市本町5丁目2-1 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| ジュエルミサワ・15 | 1,248万円 〜 1,888万円 | 愛媛県松山市美沢2丁目7-10 |
2011年4月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| アーバン山越 | 967万円 〜 1,289万円 | 愛媛県松山市山越4丁目13-2 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| ルラシオン松山高砂 | 832万円 〜 1,161万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目3-7 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| フォルテ古町駅前 | 1,040万円 〜 1,392万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目4-13 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| アクシス松前 | 1,210万円 〜 1,711万円 | 愛媛県松山市松前町3丁目3-11 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| カーサ朝日ケ丘 | 790万円 〜 999万円 | 愛媛県松山市朝日ケ丘2丁目1-72 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバン松前町 | 1,100万円 〜 1,655万円 | 愛媛県松山市松前町3丁目1-6 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,281万円 〜 4,447万円 | 愛媛県松山市若草町7-4 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全126戸 |
| サンシャイン姫原 | 769万円 〜 1,733万円 | 愛媛県松山市姫原2丁目1-23 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| サザンコート味酒 | 1,292万円 〜 1,727万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目9-5 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| PARKPLACE | 1,008万円 〜 1,408万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目3-4 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全46戸 |
| springwind若草 | 1,160万円 〜 1,559万円 | 愛媛県松山市若草町2-11 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| グランディアステーションタワー | 2,589万円 〜 3,903万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目9-6 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| パスパッセ平和 | 939万円 〜 1,272万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目3-4 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| サーパス大手町 | 2,427万円 〜 3,033万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目3-33 |
2010年9月（築16年） 地上13階 / 全49戸 |
| フィールズ.A.I.緑町 | 1,054万円 〜 1,420万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-25 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全30戸 |
| フォルテ平和通 | 901万円 〜 1,219万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-24 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全32戸 |
| NERO2 | 789万円 〜 1,108万円 | 愛媛県松山市道後樋又1-20 |
2010年3月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| れぐるす中一万 | 921万円 〜 1,222万円 | 愛媛県松山市中一万町7-7 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| LAPIS | 785万円 〜 1,021万円 | 愛媛県松山市道後樋又11-23 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| 第93杉フラットRANZA | 743万円 〜 1,378万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目6-7 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| メルヴェーユK | 1,849万円 〜 5,623万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目5-4 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全4戸 |
| ドルーク道後今市 | 663万円 〜 1,013万円 | 愛媛県松山市道後今市6-14 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| アルファステイツ道後 | 1,810万円 〜 3,225万円 | 愛媛県松山市道後北代3-3 |
2010年4月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ブール・ド・ネイジュ | 1,096万円 〜 1,523万円 | 愛媛県松山市道後一万3-19 |
2010年1月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークベルズ古町 | 1,870万円 〜 3,251万円 | 愛媛県松山市宮西3丁目1-9 |
2005年7月（築21年） 地上14階 / 全39戸 |
| パークベルズ味酒町 | 2,234万円 〜 2,926万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目5-2 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全1戸 |
| パークベルズ木屋町 | 2,237万円 〜 2,877万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目5-6 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| パークベルズ竹原 | 1,929万円 〜 2,410万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目15-27 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークベルズ久米 | 1,189万円 〜 1,748万円 | 愛媛県松山市南久米町111 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークベルズ中央 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市中央1丁目9-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2009年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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