この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市南久米町111
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,167 万円 61.15m²の部屋
〜1,685 万円 75.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,167万円 61.15m²の部屋 19万円 / m²
〜1,685万円 75.4m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市南久米町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市南久米町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,112万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,055万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,167万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,106万円 | 94.8％ |
このマンションと、松山市南久米町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,167万円 (61.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 19万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークベルズ久米が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 61.15m² | 2LDK / 13階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,280万円 | 65.60m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 1,290万円 | 65.60m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 1,280万円 | 71.74m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 1,100万円 | 69.10m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 1,350万円 | 69.10m² | 3LDK / 8階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 1,380万円 | 71.74m² | 3LDK / 10階 | 2009年2月〜2009年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,167万円 |
| 買取 | 700万円 〜 934万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.57万円 61.15m²の部屋
〜8.85万円 75.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークベルズ久米周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークベルズ久米 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市南久米町111 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【周辺】バルコニーからの眺望、南側に高い建物もなく、眺望良好です。
【周辺】北久米小学校 徒歩 約4分（約293m）
【周辺】久米中学校 徒歩 約27分（約2089m）
【周辺】久米幼稚園 徒歩 約16分（約1280m）
【周辺】北久米駅 徒歩 約2分（約160m）
【周辺】北久米バス停 徒歩 約3分（約240m）
【周辺】スーパー日東 久米店 徒歩 約3分（約240m）
【周辺】くすりのレデイ 久米駅前店 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】ダイキ 福音寺店 徒歩 約7分（約560m）
【周辺】ファミリーマート 北久米店 徒歩 約1分（約80m）
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？大任建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エコール久米 | 420万円 〜 682万円 | 愛媛県松山市福音寺町8-1 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全91戸 |
| サンディッシュ久米 | 1,165万円 〜 1,862万円 | 愛媛県松山市南久米町234 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全34戸 |
| セレーノ・アカマツ | 1,260万円 〜 1,505万円 | 愛媛県松山市南久米町383 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポカワモト5 | 894万円 〜 1,086万円 | 愛媛県松山市南久米町382 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| F愛光マンション | 427万円 〜 512万円 | 愛媛県松山市福音寺町60-4 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| Neoステージ21 | 666万円 〜 803万円 | 愛媛県松山市鷹子町857 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VillaClair | 1,271万円 〜 1,739万円 | 愛媛県松山市畑寺4丁目4-12 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシャイン久米 | 662万円 〜 792万円 | 愛媛県松山市鷹子町793-1 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス鷹子 | 1,364万円 〜 1,603万円 | 愛媛県松山市鷹子町796-1 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全43戸 |
| アビターレ・エッセ | 770万円 〜 920万円 | 愛媛県松山市福音寺町431-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| フェニックス松末 | 674万円 〜 814万円 | 愛媛県松山市松末2丁目14-20 |
1998年11月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンハイツ11 | 594万円 〜 755万円 | 愛媛県松山市来住町233-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| プリマヴェーラ | 1,380万円 〜 1,733万円 | 愛媛県松山市来住町232 |
1995年7月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| フラヌール桑原 | 877万円 〜 1,038万円 | 愛媛県松山市桑原7丁目2-26 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ロアヴェール | 1,697万円 〜 2,717万円 | 愛媛県松山市福音寺町533 |
1996年6月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランドコンフォート | 1,120万円 〜 1,346万円 | 愛媛県松山市鷹子町203 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| NISHIHARA・M | 1,278万円 〜 1,649万円 | 愛媛県松山市鷹子町571-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンテラス・束本 | 804万円 〜 1,569万円 | 愛媛県松山市束本2丁目2-1 |
1995年5月（築29年） 地上4階 / 全4戸 |
| オレンジハイツ束本 | 804万円 〜 1,041万円 | 愛媛県松山市束本2丁目2-14 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| グレース.K | 410万円 〜 2,592万円 | 愛媛県松山市桑原7丁目5-30 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| Falcobambino | 1,310万円 〜 2,597万円 | 愛媛県松山市鷹子町520-1 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| ローズシティ | 635万円 〜 769万円 | 愛媛県松山市枝松6丁目9-6 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ユーミー高雄2 | 1,227万円 〜 1,474万円 | 愛媛県松山市来住町314 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| 佐伯ビルディングスNo.11 | 767万円 〜 939万円 | 愛媛県松山市束本1丁目4-35 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全4戸 |
| Selene三番館 | 397万円 〜 549万円 | 愛媛県松山市桑原2丁目7-20 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| MORECREST | 1,199万円 〜 2,603万円 | 愛媛県松山市東石井4丁目13-8 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全18戸 |
| リビエール天山 | 607万円 〜 726万円 | 愛媛県松山市天山1丁目14-28 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全28戸 |
| シャルム束本 | 1,015万円 〜 1,230万円 | 愛媛県松山市束本1丁目7-25 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全15戸 |
| ポピーハイツ | 770万円 〜 923万円 | 愛媛県松山市小坂4丁目6-32 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| カメリアハイツ | 778万円 〜 932万円 | 愛媛県松山市小坂4丁目6-32 |
1995年5月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
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