ホームズマンション売却マンション査定愛媛県松山市アルファライフ竹原2

アルファライフ竹原2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛媛県松山市竹原3丁目20-10

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,579 万円 61.49m²の部屋

2,188 万円 70.41m²の部屋

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アルファライフ竹原2は売ったらいくら?参考査定価格

1,579万円 (26万円 / m²) 61.49m²の部屋

2,188万円 (31万円 / m²) 70.41m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松山市竹原)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松山市竹原のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 1,305万円 100%
築15年(1年後) 1,282万円 98.2%
築20年(6年後) 1,159万円 88.8%
築25年(11年後) 1,037万円 79.4%
築30年(16年後) 915万円 70.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.49㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 1,579万円
1年後(築15年) 98.2% 1,550万円
6年後(築20年) 88.8% 1,402万円
11年後(築25年) 79.4% 1,254万円
16年後(築30年) 70.1% 1,107万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松山市竹原の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,579万円 (61.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 22万円 / m²

アルファライフ竹原2周辺の中古マンション価格推移情報

アルファライフ竹原2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.25%、 2年前→1年前:4.96%、 1年前→今年:4.89%

愛媛県の直近3年間の変動(13.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

松山市

愛媛県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ竹原2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,920万円 65.69m² 3LDK / 3階 2021年1月〜2021年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.49m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,579万円
買取 947万円 〜 1,263万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファライフ竹原2は貸したらいくら?参考賃料

8.77万円 / 月 61.49m²の部屋

11.14万円 / 月 70.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファライフ竹原2の賃料掲載履歴(11件)

アルファライフ竹原2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ竹原2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2024年5月〜2024年6月
11.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2024年4月
11万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2023年2月〜2023年5月
12万円 / 月 65.69m² 3LDK / 5階 2021年12月〜2022年3月
11万円 / 月 70.41m² 3LDK / 2階 2022年2月
12万円 / 月 65.69m² 3LDK / 5階 2020年3月〜2020年7月
12万円 / 月 66.48m² 2LDK / 7階 2019年12月〜2020年2月
12.5万円 / 月 66.48m² 2LDK / 7階 2019年8月〜2019年11月
10.3万円 / 月 61.49m² 2LDK / 2階 2019年6月〜2019年10月
11万円 / 月 70.41m² 3LDK / 2階 2019年1月〜2019年2月
12万円 / 月 70.41m² 3LDK / 2階 2018年8月〜2018年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス大手町 2,457万円 〜 2,974万円 愛媛県松山市大手町2丁目3-33 2010年9月(築15年)
地上13階 / 全49戸
サーパス三番町 2,457万円 〜 3,072万円 愛媛県松山市三番町7丁目6-2 2013年11月(築12年)
地上14階 / 全52戸
アルファステイツ市駅西 2,025万円 〜 3,308万円 愛媛県松山市北藤原町3-1 2010年4月(築15年)
地上13階 / 全108戸
ロイヤルステージフジワラ 1,404万円 〜 2,008万円 愛媛県松山市藤原町660-3 2011年2月(築15年)
地上14階 / 全54戸
アルファステイツ三番町 2,020万円 〜 2,957万円 愛媛県松山市三番町7丁目1-29 2011年10月(築14年)
地上10階 / 全64戸
アルファライフ市駅南 1,669万円 〜 2,415万円 愛媛県松山市真砂町7-6 2011年7月(築14年)
地上9階 / 全48戸
M&P-7 1,147万円 〜 1,602万円 愛媛県松山市空港通2丁目1-5 2010年4月(築15年)
地上6階 / 全10戸
ANNEX 1,560万円 〜 2,274万円 愛媛県松山市真砂町115-2 2012年8月(築13年)
地上8階 / 全32戸
Y'sCube 1,224万円 〜 1,529万円 愛媛県松山市永代町4-3 2011年9月(築14年)
地上6階 / 全23戸
佐伯ビルディングス 1,358万円 〜 1,970万円 愛媛県松山市宮田町170 2013年3月(築13年)
地上9階 / 全25戸
ロージュ味酒 2,745万円 〜 3,675万円 愛媛県松山市味酒町2丁目9-4 2014年1月(築12年)
地上11階 / 全30戸
サザンコート味酒 1,268万円 〜 1,671万円 愛媛県松山市味酒町2丁目9-5 2010年2月(築16年)
地上8階 / 全21戸
デリアス市駅南 1,325万円 〜 2,122万円 愛媛県松山市室町2丁目5-24 2011年9月(築14年)
地上9階 / 全28戸
アーバン市駅南 1,131万円 〜 1,460万円 愛媛県松山市室町2丁目5-4 2012年2月(築14年)
地上11階 / 全30戸
FELICE 1,225万円 〜 1,547万円 愛媛県松山市春日町7-9 2012年3月(築14年)
地上8階 / 全16戸
パレ・グラン室町 1,222万円 〜 1,535万円 愛媛県松山市室町2丁目3-3 2012年3月(築14年)
地上7階 / 全12戸
グランベール5 1,263万円 〜 1,596万円 愛媛県松山市室町2丁目3-2 2012年4月(築13年)
地上8階 / 全14戸
アルファステイツ宮西3 2,077万円 〜 2,596万円 愛媛県松山市宮西1丁目8-17 2012年6月(築13年)
地上12階 / 全33戸
アーバン本町 1,290万円 〜 1,664万円 愛媛県松山市本町3丁目3-3 2013年1月(築13年)
地上8階 / 全14戸
フォルテ本町2 1,023万円 〜 1,386万円 愛媛県松山市本町3丁目2-35 2013年2月(築13年)
地上7階 / 全27戸
グランシェル若草町 839万円 〜 1,103万円 愛媛県松山市若草町2-8 2012年5月(築13年)
地上4階 / 全19戸
フォルテ松前町 1,196万円 〜 1,578万円 愛媛県松山市松前町3丁目3 2013年3月(築13年)
地上11階 / 全40戸
フォルトゥーナ松前 1,109万円 〜 1,557万円 愛媛県松山市松前町4丁目4-1 2011年9月(築14年)
地上7階 / 全12戸
エイデンビル本町 982万円 〜 1,380万円 愛媛県松山市本町4丁目5 2012年1月(築14年)
地上10階 / 全54戸
マリンパレット5 1,279万円 〜 1,548万円 愛媛県松山市柳井町1丁目13-3 2010年10月(築15年)
地上7階 / 全14戸
ジュエルミサワ・15 1,222万円 〜 1,840万円 愛媛県松山市美沢2丁目7-10 2011年4月(築14年)
地上7階 / 全24戸
エクセレントガーデン 1,352万円 〜 1,643万円 愛媛県松山市柳井町1丁目11 2013年11月(築12年)
地上8階 / 全15戸
クレアホームズ松山三番町 2,331万円 〜 4,832万円 愛媛県松山市三番町3丁目6-6 2013年10月(築12年)
地上14階 / 全64戸
クレストコート 1,318万円 〜 1,634万円 愛媛県松山市柳井町1丁目12-3 2011年9月(築14年)
地上7階 / 全12戸
RAFFINE-K 643万円 〜 1,086万円 愛媛県松山市本町5丁目3-1 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全13戸

松山市にある『アルファライフ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファライフ竹原 1,504万円 〜 2,038万円 愛媛県松山市竹原町629-1 2006年5月(築19年)
地上11階 / 全42戸
アルファライフ市駅南 1,669万円 〜 2,415万円 愛媛県松山市真砂町7-6 2011年7月(築14年)
地上9階 / 全48戸
アルファライフ天山 1,666万円 〜 1,992万円 愛媛県松山市天山1丁目4-7 2006年10月(築19年)
地上10階 / 全47戸
アルファライフ城東築山 1,901万円 〜 2,293万円 愛媛県松山市築山町15 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全1戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファライフ竹原2の売却に強い不動産会社 5社

アルファライフ竹原2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファライフ竹原2から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 松山店【電話受付:東京本社】
物件から
1.3
  • 愛媛県松山市宮西1丁目5番20号
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 宮田町駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社アート不動産 SUMiTAS松山南店
物件から
2.0
  • 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-23
  • バス 朝生田町4丁目バス停下車 徒歩2分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号愛媛県知事(04)第005063号
株式会社ケーズハウス
物件から
3.2
  • 愛媛県松山市枝松3丁目6-37
  • バス 枝松下車 徒歩6分

人を想い家を結ぶ

ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者兎本 啓介
  • 免許番号愛媛県知事(03)第005160号
ワンズ・ホーム株式会社
物件から
3.9
  • 愛媛県松山市須賀町1-1
  • 伊予鉄道高浜線 山西駅 徒歩14分

ワンズ・ホーム(株)にお任せ!

創業70年になるエネルギー販売会社〔エナジー・ワン株式会社〕のグループ会社として、ワンズ・ホーム株式会社を設立しました。
そのグループ会社だからこその地域密着で「安心感」と「親近感」で、お客様の大切な資産である不動産の売買を親切、丁寧にお手伝いさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者高須賀 一敬
  • 免許番号愛媛県知事(02)第005425号
株式会社HI’s
物件から
271.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 アルファライフ竹原2
所在地 愛媛県松山市竹原3丁目20-10
交通
  • JR予讃線 / 松山駅 徒歩10分
  • 伊予鉄道郡中線 / 土橋駅 徒歩10分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

    1/5
  • 【外観】外観2

    【外観】外観2

    2/5
  • 【外観】駐車場入口

    【外観】駐車場入口

    3/5
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    4/5
  • 【エントランス】エントランス2

    【エントランス】エントランス2

    5/5
築年月(築年数) 2012年2月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 62戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 小竹興業(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

アルファライフ竹原2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファライフ竹原2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファライフ竹原2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
アルファライフ竹原2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファライフ竹原2の売り時ですか?
アルファライフ竹原2がある松山市のマンションの価格は直近の3年間で13.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.25%、2年前→1年前:4.96%、1年前→今年:4.89%)
愛媛県の直近3年間の変動(13.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

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