愛媛県松山市湊町7丁目9-37
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
578 万円 26.35m²の部屋
〜687 万円 26.35m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/3
【エントランス】エントランス
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【周辺】スーパー
3/3ウエスタンリバーズの売却に役立つ情報をチェック！
ウエスタンリバーズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
26.35m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ松山南店 株式会社 三福綜合不動産 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
26.35m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ松山南店 株式会社 三福綜合不動産 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
26.35m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ松山南店 株式会社 三福綜合不動産 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
578万円 （22万円 / m²） 26.35m²の部屋
〜687万円 （26万円 / m²） 26.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.35m²の部屋の場合 | 26.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 578万円 | 687万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 541万769円 | 649万8,083円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ウエスタンリバーズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 578万円 |
| 買取 | 347万円 〜 463万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.11万円 / 月 26.35m²の部屋
〜
4.64万円 / 月 26.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウエスタンリバーズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエスタンリバーズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 26.35m² | 1R / 3階 | 2025年6月〜2026年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.35m² | 1R / 4階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.35m² | 1R / 4階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2020年12月〜2022年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.35m² | 1R / 3階 | 2021年5月〜2022年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.35m² | 1R / 4階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.35m² | 1R / 4階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.35m² | 1R / 4階 | 2018年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.35m² | 1R / 4階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リァトリス御幸 | 794万円 〜 1,041万円 | 愛媛県松山市北藤原町3-5 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォレスト三番町 | 506万円 〜 2,201万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目4-9 |
1995年7月（築31年） 地上5階 / 全13戸 |
| アルドーレ | 1,497万円 〜 2,451万円 | 愛媛県松山市土橋町12-5 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全39戸 |
| ドミールN竹原 | 615万円 〜 992万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目12-2 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BALUYOT大手町 | 583万円 〜 787万円 | 愛媛県松山市大手町1丁目8-3 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全14戸 |
| シャトレー大手町 | 762万円 〜 1,128万円 | 愛媛県松山市大手町1丁目8-20 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全9戸 |
| サン・ループ大手町 | 539万円 〜 861万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目1-7 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| City21 | 1,913万円 〜 2,409万円 | 愛媛県松山市永代町11-3 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサ末広町 | 1,189万円 〜 1,596万円 | 愛媛県松山市末広町19-2 |
1995年6月（築32年） 地上7階 / 全12戸 |
| キャッスルニノミヤ | 529万円 〜 705万円 | 愛媛県松山市萱町1丁目3-6 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全12戸 |
| グラン大手町ハイツ | 538万円 〜 756万円 | 愛媛県松山市宮田町6-2 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| フェニックス南江戸 | 488万円 〜 646万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目4-14 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランディア大手町壱番館 | 517万円 〜 2,533万円 | 愛媛県松山市宮田町6-2 |
1995年7月（築31年） 地上15階 / 全52戸 |
| サクラメントアヴェニュー | 1,436万円 〜 2,313万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目4-30 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全80戸 |
| グランディア大手町弐番館 | 1,340万円 〜 2,063万円 | 愛媛県松山市宮田町6-4 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全30戸 |
| メゾン・しんわ | 812万円 〜 1,059万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目1-27 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| フェスト和光 | 885万円 〜 1,059万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目1-28 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾン・ソレイユ | 880万円 〜 1,052万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目1-29 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| KBコート味酒 | 22万円 〜 901万円 | 愛媛県松山市味酒町1丁目10-4 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全35戸 |
| サンピア・本町 | 816万円 〜 1,124万円 | 愛媛県松山市本町2丁目2-3 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全10戸 |
| サーパス竹原 | 1,198万円 〜 1,901万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目2-18 |
1995年8月（築31年） 地上14階 / 全90戸 |
| プリムローズ酒井 | 819万円 〜 981万円 | 愛媛県松山市雄郡2丁目6-38 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全7戸 |
| ユーミーAOKI・A | 1,251万円 〜 1,507万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目11-33 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ市駅南 | 1,877万円 〜 2,864万円 | 愛媛県松山市室町2丁目5-29 |
1996年7月（築30年） 地上12階 / 全32戸 |
| オックスフォードサーカス松山市駅2 | 473万円 〜 1,102万円 | 愛媛県松山市泉町21-7 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| シャンピア味酒 | 748万円 〜 1,605万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目9-2 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・シーブリーム | 591万円 〜 769万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目7-6 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全9戸 |
| プレアール味酒 | 590万円 〜 774万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目7-4 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| アリスト泉町 | 747万円 〜 1,669万円 | 愛媛県松山市泉町20-12 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全7戸 |
| プリメールみなみ | 591万円 〜 766万円 | 愛媛県松山市辻町1-30 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウエスタンリバーズ |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市湊町7丁目9-37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1996年5月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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