この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市北藤原町3-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
686 万円 34.88m²の部屋
〜884 万円 38.39m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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リァトリス御幸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
38.39m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
686万円 34.88m²の部屋 20万円 / m²
〜884万円 38.39m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市北藤原町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市北藤原町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,157万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,097万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 686万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 651万円 | 94.8％ |
このマンションと、松山市北藤原町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
686万円 (34.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 686万円 |
| 買取 | 412万円 〜 549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.31万円 34.88m²の部屋
〜5.19万円 38.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リァトリス御幸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リァトリス御幸 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市北藤原町3-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】メールBOX
【周辺】駐車場
【周辺】駐輪場
【周辺】ローソン 松山湊町七丁目店
【周辺】FUJI 藤原店
【周辺】スターバックス コーヒー 松山湊町店
【周辺】ケーズデンキ松山藤原店
【周辺】くすりのレデイ 藤原店
【周辺】伊予鉄 土橋駅
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルドーレ | 1,283万円 〜 2,089万円 | 愛媛県松山市土橋町12-5 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全39戸 |
| ウエスタンリバーズ | 503万円 〜 587万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目9-37 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全4戸 |
| サントハウス3 | 1,030万円 〜 2,018万円 | 愛媛県松山市永代町3-10 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| ドミールN竹原 | 533万円 〜 843万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目12-2 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| City21 | 1,389万円 〜 1,705万円 | 愛媛県松山市永代町11-3 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレスト三番町 | 458万円 〜 1,939万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目4-9 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| カーサ末広町 | 935万円 〜 1,195万円 | 愛媛県松山市末広町19-2 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| メゾン・しんわ | 706万円 〜 905万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目1-27 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| フェスト和光 | 775万円 〜 911万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目1-28 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ソレイユ | 765万円 〜 900万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目1-29 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| BALUYOT大手町 | 526万円 〜 742万円 | 愛媛県松山市大手町1丁目8-3 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| サン・ループ大手町 | 489万円 〜 765万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目1-7 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンシティ市駅南 | 1,552万円 〜 2,274万円 | 愛媛県松山市室町2丁目5-29 |
1996年7月（築28年） 地上12階 / 全32戸 |
| プリムローズ酒井 | 705万円 〜 830万円 | 愛媛県松山市雄郡2丁目6-38 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| サーパス竹原 | 1,153万円 〜 1,800万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目2-18 |
1995年8月（築29年） 地上14階 / 全90戸 |
| フェニックス南江戸 | 469万円 〜 609万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目4-14 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| オックスフォードサーカス松山市駅2 | 479万円 〜 1,074万円 | 愛媛県松山市泉町21-7 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| サクラメントアヴェニュー | 1,321万円 〜 2,081万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目4-30 |
1998年10月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| キャッスルニノミヤ | 444万円 〜 607万円 | 愛媛県松山市萱町1丁目3-6 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| グラン大手町ハイツ | 529万円 〜 721万円 | 愛媛県松山市宮田町6-2 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| モルトリエータ | 579万円 〜 1,010万円 | 愛媛県松山市小栗3丁目1-12 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
| ユーミーAOKI・A | 1,087万円 〜 1,290万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目11-33 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| アリスト泉町 | 753万円 〜 1,615万円 | 愛媛県松山市泉町20-12 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全7戸 |
| グランディア大手町壱番館 | 507万円 〜 1,858万円 | 愛媛県松山市宮田町6-2 |
1995年7月（築29年） 地上15階 / 全52戸 |
| グランディア大手町弐番館 | 1,306万円 〜 1,962万円 | 愛媛県松山市宮田町6-4 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランシャトレ伊賀上 | 813万円 〜 970万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目20-7 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全9戸 |
| 内海小栗マンション | 1,323万円 〜 1,558万円 | 愛媛県松山市小栗3丁目3-7 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ドゥエル空港通 | 1,130万円 〜 1,520万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目10-13 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全50戸 |
| KBコート味酒 | 17万円 〜 745万円 | 愛媛県松山市味酒町1丁目10-4 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全35戸 |
| BeSun-residence | 710万円 〜 1,071万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目3-30 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
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