愛媛県松山市南江戸3丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
564 万円 26.7m²の部屋
〜728 万円 26.7m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/1ポート・パレスの売却に役立つ情報をチェック！
ポート・パレスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.6万円 |
26.7m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ松山南店 株式会社 三福綜合不動産 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.7万円 |
26.7m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ松山北店 株式会社 三福綜合不動産 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.7万円 |
26.7m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ松山南店 株式会社 三福綜合不動産 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.8万円 |
26.7m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ松山南店 株式会社 三福綜合不動産 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.8万円 |
26.7m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ松山南店 株式会社 三福綜合不動産 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.8万円 |
26.7m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ松山南店 株式会社 三福綜合不動産 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
564万円 （21万円 / m²） 26.7m²の部屋
〜728万円 （27万円 / m²） 26.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.7m²の部屋の場合 | 26.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 564万円 | 728万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 526万8,285円 | 690万6,597円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市南江戸)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 406万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 396万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 564万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7％ | 551万円 |
このマンションと、松山市南江戸の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
564万円 (26.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 20万円 / m² |
ポート・パレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 564万円 |
| 買取 | 338万円 〜 451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.76万円 / 月 26.7m²の部屋
〜
4.28万円 / 月 26.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポート・パレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポート・パレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2026年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2026年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2026年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2026年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2025年11月〜2026年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2025年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2021年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2020年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 4万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 4万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 4万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2016年9月〜2017年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2017年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2016年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2016年4月 |
| 4万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2016年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2015年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2014年10月 |
| 4万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 4万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年10月 |
| 4万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2012年7月 |
| 4万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2012年1月 |
| 4万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2012年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2012年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2011年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SEIBUハイツ2 | 622万円 〜 793万円 | 愛媛県松山市南江戸4丁目7-8 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| グルービーM | 969万円 〜 1,272万円 | 愛媛県松山市南江戸3丁目11-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ陽向 | 512万円 〜 653万円 | 愛媛県松山市南江戸4丁目6-3 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルサクラメント | 434万円 〜 674万円 | 愛媛県松山市生石町516-3 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| サウスサクラメント | 510万円 〜 1,335万円 | 愛媛県松山市生石町516-6 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| サクラメントアヴェニュー | 1,436万円 〜 2,313万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目4-30 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全80戸 |
| フェニックス南江戸 | 488万円 〜 646万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目4-14 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| エアフォルク竹原 | 1,278万円 〜 1,667万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目8-40 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全43戸 |
| ハピネスイン3 | 1,399万円 〜 1,831万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目2-62 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| ユーミーAOKI・A | 1,251万円 〜 1,507万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目11-33 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ツインハーモニー | 703万円 〜 909万円 | 愛媛県松山市北斎院町15-1 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全21戸 |
| プリメールみなみ | 591万円 〜 766万円 | 愛媛県松山市辻町1-30 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレディハイツ | 553万円 〜 677万円 | 愛媛県松山市生石町396 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハーモニーワン村口 | 417万円 〜 1,241万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目5-12 |
1997年5月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| メモリー竹原 | 439万円 〜 1,577万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目5-5 |
1998年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オレンジハイツ南江戸 | 1,615万円 〜 2,195万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目15-5 |
1999年12月（築27年） 地上13階 / 全34戸 |
| フライブルグIT | 648万円 〜 3,458万円 | 愛媛県松山市朝美1丁目5-12 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| キャッスルビュー味酒野 | 1,138万円 〜 1,822万円 | 愛媛県松山市辻町8-23 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全39戸 |
| ドミールN竹原 | 615万円 〜 992万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目12-2 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェレナ辻町 | 858万円 〜 1,127万円 | 愛媛県松山市辻町13-12 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全60戸 |
| カローラ宮田 | 1,020万円 〜 2,538万円 | 愛媛県松山市宮田町107-2 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全28戸 |
| サン・ループ大手町 | 539万円 〜 861万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目1-7 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| シャルマンコーポ湊町 | 762万円 〜 987万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目3-11 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランディア宮田 | 1,939万円 〜 3,229万円 | 愛媛県松山市宮田町188-8 |
1997年11月（築29年） 地上15階 / 全80戸 |
| グラン大手町ハイツ | 538万円 〜 756万円 | 愛媛県松山市宮田町6-2 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| ボンショワール3 | 523万円 〜 711万円 | 愛媛県松山市土橋町16-5 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全5戸 |
| ウエスタンリバーズ | 578万円 〜 687万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目9-37 |
1996年5月（築31年） 地上4階 / 全4戸 |
| KBコート味酒 | 22万円 〜 901万円 | 愛媛県松山市味酒町1丁目10-4 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全35戸 |
| ダイアパレス宮西 | 2,090万円 〜 2,660万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目3-27 |
1998年7月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| きららハイツ13 | 498万円 〜 1,174万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目1-37 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポート・パレスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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私たちは40年以上もの間、賃貸管理、仲介、不動産売買でお客様の信頼を積み重ねてまいりました。現在、愛媛に6店舗6拠点、東京、大阪にも展開。物件管理戸数は約1万6,500戸と中四国エリアトップクラスです。
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社員画像
人を想い家を結ぶ
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポート・パレス |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市南江戸3丁目3-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/2
1K 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市南江戸3丁目3-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR予讃線 / 松山駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
駐輪場あり
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