愛媛県松山市衣山5丁目1-48
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,112 万円 63.93m²の部屋
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3/3サーパス衣山弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス衣山弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,112万円 （17万円 / m²） 63.93m²の部屋
〜1,867万円 （20万円 / m²） 91.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(松山市衣山)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,091万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,040万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,112万円 |
| 2年後(築30年) | 95.3％ | 1,060万円 |
このマンションと、松山市衣山の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,112万円 (63.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 18万円 / m² |
サーパス衣山弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：3.58%、 1年前→今年：4.81% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス衣山弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 78.46m² | 3LDK / 12階 | 2025年10月 |
| 1,280万円 | 78.46m² | 3LDK / 12階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 1,590万円 | 91.39m² | 4LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 1,350万円 | 78.46m² | 3LDK / 12階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 1,630万円 | 67.93m² | 3LDK / 10階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 1,690万円 | 91.39m² | 4LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 1,100万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,350万円 | 71.54m² | 3LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,830万円 | 84.66m² | 4LDK / 14階 | 2020年6月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,112万円 |
| 買取 | 667万円 〜 889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.51万円 / 月 63.93m²の部屋
〜
9.76万円 / 月 91.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス衣山弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス衣山弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2019年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 美沢レジデンス | 668万円 〜 2,623万円 | 愛媛県松山市美沢2丁目2-12 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| コサージュ衣山 | 1,776万円 〜 2,252万円 | 愛媛県松山市衣山1丁目2-26 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| 美沢寿ハイツ | 556万円 〜 1,322万円 | 愛媛県松山市美沢1丁目7-27 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| オレンジハイツ南江戸 | 1,585万円 〜 2,107万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目15-5 |
1999年12月（築26年） 地上13階 / 全34戸 |
| ハロー・コートMM | 1,040万円 〜 1,320万円 | 愛媛県松山市六軒家町3-42 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| 第75杉フラット | 726万円 〜 1,118万円 | 愛媛県松山市中央1丁目23-22 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全36戸 |
| フォルテ愛光 | 900万円 〜 1,255万円 | 愛媛県松山市愛光町9-20 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヒルズ愛光 | 878万円 〜 1,167万円 | 愛媛県松山市愛光町9-20 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| シェレナ辻町 | 844万円 〜 1,126万円 | 愛媛県松山市辻町13-12 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全60戸 |
| ヴィラアンソレイユ南江戸 | 393万円 〜 555万円 | 愛媛県松山市南江戸6丁目6-20 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| キャッスルビュー味酒野 | 1,100万円 〜 1,795万円 | 愛媛県松山市辻町8-23 |
1998年1月（築28年） 地上9階 / 全39戸 |
| オレンジハイツ愛光 | 924万円 〜 1,205万円 | 愛媛県松山市愛光町8-3 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライラック愛光 | 924万円 〜 1,205万円 | 愛媛県松山市愛光町8-3 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ダイアパレス宮西 | 2,188万円 〜 2,808万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目3-27 |
1998年7月（築28年） 地上13階 / 全37戸 |
| グランディア宮田 | 1,926万円 〜 3,245万円 | 愛媛県松山市宮田町188-8 |
1997年11月（築29年） 地上15階 / 全80戸 |
| ハピネスイン3 | 1,405万円 〜 1,799万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目2-62 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| グルービーM | 976万円 〜 1,253万円 | 愛媛県松山市南江戸3丁目11-1 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリメールみなみ | 592万円 〜 751万円 | 愛媛県松山市辻町1-30 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポ陽向 | 516万円 〜 642万円 | 愛媛県松山市南江戸4丁目6-3 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| マイムビル3 | 545万円 〜 773万円 | 愛媛県松山市中央1丁目2-5 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| SEIBUハイツ2 | 628万円 〜 781万円 | 愛媛県松山市南江戸4丁目7-8 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| カローラ宮田 | 1,012万円 〜 2,542万円 | 愛媛県松山市宮田町107-2 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全28戸 |
| ツインハーモニー | 673万円 〜 882万円 | 愛媛県松山市北斎院町15-1 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| BASICapartment | 417万円 〜 673万円 | 愛媛県松山市宮西3丁目5-21 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| アップル・リング | 813万円 〜 1,196万円 | 愛媛県松山市宮西3丁目7-23 |
1996年9月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| サン山越 | 713万円 〜 935万円 | 愛媛県松山市山越6丁目7-30 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全8戸 |
| ハイアット山越 | 723万円 〜 961万円 | 愛媛県松山市山越6丁目7-31 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全8戸 |
| エクセルコート味酒 | 514万円 〜 789万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目16-4 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| 古町ハイツ | 1,344万円 〜 1,769万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目3-12 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全4戸 |
| ドリームハイツ味酒 | 627万円 〜 834万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目3-12 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス宮西 | 2,215万円 〜 3,415万円 | 愛媛県松山市宮西2丁目4-33 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全64戸 |
| サーパス三津浜駅通り | 1,637万円 〜 2,800万円 | 愛媛県松山市古三津2丁目7-15 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全78戸 |
| サーパス萱町 | 1,664万円 〜 2,893万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目55 |
1997年1月（築29年） 地上14階 / 全140戸 |
| サーパス萱町公園 | 1,570万円 〜 2,557万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目10-18 |
1999年7月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| サーパス萱町第2 | 1,360万円 〜 2,851万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目1-1 |
2001年8月（築25年） 地上15階 / 全61戸 |
| サーパス大手町 | 2,456万円 〜 3,023万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目3-33 |
2010年9月（築16年） 地上13階 / 全49戸 |
| サーパス本町 | 1,688万円 〜 2,556万円 | 愛媛県松山市本町3丁目6-7 |
2005年1月（築21年） 地上12階 / 全44戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,286万円 〜 4,302万円 | 愛媛県松山市若草町7-4 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全126戸 |
| サーパス三番町 | 2,449万円 〜 3,124万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目6-2 |
2013年11月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス三杉 | 1,350万円 〜 1,921万円 | 愛媛県松山市三杉町1-15 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全64戸 |
| サーパス三津駅南 | 1,881万円 〜 2,964万円 | 愛媛県松山市祓川2丁目13-9 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全59戸 |
| サーパス南堀端 | 1,926万円 〜 3,492万円 | 愛媛県松山市南堀端町3-7 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全1戸 |
| サーパス空港通第3 | 1,715万円 〜 2,551万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目2-62 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全96戸 |
| サーパス市駅前 | 2,467万円 〜 4,469万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目5-5 |
2000年2月（築26年） 地上13階 / 全58戸 |
| サーパス竹原 | 1,213万円 〜 1,930万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目2-18 |
1995年8月（築31年） 地上14階 / 全90戸 |
| サーパス清水町 | 1,601万円 〜 2,489万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目38-1 |
2002年6月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| サーパス空港通 | 1,076万円 〜 1,895万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目2-5 |
1991年2月（築35年） 地上12階 / 全81戸 |
| サーパス三津弐番館 | 996万円 〜 1,752万円 | 愛媛県松山市辰巳町1-7 |
1991年8月（築35年） 地上14階 / 全122戸 |
| サーパス土居田 | 1,001万円 〜 1,808万円 | 愛媛県松山市土居田町633-1 |
1987年2月（築39年） 地上10階 / 全67戸 |
| サーパス土居田西 | 1,021万円 〜 1,546万円 | 愛媛県松山市土居田町588-1 |
1989年2月（築37年） 地上9階 / 全98戸 |
| サーパス土居田東 | 1,157万円 〜 1,571万円 | 愛媛県松山市土居田町544 |
1988年2月（築38年） 地上8階 / 全95戸 |
| サーパス三津壱番館 | 885万円 〜 1,528万円 | 愛媛県松山市辰巳町1-8 |
1990年2月（築36年） 地上14階 / 全125戸 |
| サーパス市駅南 | 2,236万円 〜 3,354万円 | 愛媛県松山市春日町6-11 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全43戸 |
| サーパス祝谷 | 976万円 〜 1,878万円 | 愛媛県松山市祝谷3丁目6-30 |
1996年1月（築30年） 地上14階 / 全61戸 |
| サーパス土居田南 | 1,566万円 〜 2,702万円 | 愛媛県松山市土居田町139-1 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全58戸 |
| サーパス北持田 | 2,457万円 〜 3,949万円 | 愛媛県松山市北持田町121 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス御宝町 | 2,471万円 〜 3,779万円 | 愛媛県松山市御宝町131-1 |
2014年10月（築12年） 地上14階 / 全63戸 |
| サーパス道後緑台 | 1,576万円 〜 3,280万円 | 愛媛県松山市道後緑台4-12 |
2004年4月（築22年） 地上9階 / 全51戸 |
| サーパス道後 | 1,301万円 〜 1,756万円 | 愛媛県松山市南町1丁目6-32 |
1983年3月（築43年） 地上11階 / 全26戸 |
| サーパス余戸南 | 1,684万円 〜 2,305万円 | 愛媛県松山市余戸南4丁目15-5 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス衣山弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市衣山5丁目1-48
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/15
4LDK 2階
2/15
3LDK 3階
3/15
2LDK 5階
4/15
4LDK 6階
5/15
3LDK 6階
6/15
4LDK 7階
7/15
3LDK 9階
8/15
3LDK 10階
9/15
3LDK 11階
10/15
3LDK 12階
11/15
3LDK 13階
12/15
3LDK 13階
13/15
3LDK 14階
14/15
4LDK 14階
15/15| 築年月（築年数） | 1998年1月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 125戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月4日]
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