この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市衣山5丁目1-48
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,086 万円 63.93m²の部屋
〜1,910 万円 91.39m²の部屋
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店舗内観
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社員画像
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店舗外観
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人を想い家を結ぶ
ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください！
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業界経験の長いスタッフが対応します
相続支援コンサルタントとしての資格を取得しているスタッフが不動産相続に関するご相談に向き合い、不動産売却を含めた適切なアドバイスを行っております。他にも離婚や住み替えなど、これまで住んでいた住宅の不動産売却に関するご相談を承っており、松山市で積極的な売却活動を行っています。
店舗外観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス衣山弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,690万円 |
91.39m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
73.2m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,086万円63.93m²の部屋17万円 / m²
〜1,910万円91.39m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市衣山)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市衣山 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,093万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,011万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,086万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,004万円 | 92.5％ |
このマンションと、松山市衣山の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,086万円 (63.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス衣山弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 91.39m² | 4LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 1,100万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,350万円 | 71.54m² | 3LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,830万円 | 84.66m² | 4LDK / 14階 | 2020年6月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,086万円 |
| 買取 | 652万円 〜 869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.47万円63.93m²の部屋
〜9.79万円91.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス衣山弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス衣山弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス衣山弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス衣山弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市衣山5丁目1-48 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 125戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 美沢レジデンス | 511万円 〜 2,105万円 | 愛媛県松山市美沢2丁目2-12 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| コサージュ衣山 | 1,383万円 〜 1,835万円 | 愛媛県松山市衣山1丁目2-26 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| 美沢寿ハイツ | 439万円 〜 1,063万円 | 愛媛県松山市美沢1丁目7-27 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| オレンジハイツ南江戸 | 1,590万円 〜 2,111万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目15-5 |
1999年12月（築26年） 地上13階 / 全34戸 |
| ハロー・コートMM | 817万円 〜 1,075万円 | 愛媛県松山市六軒家町3-42 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| 第75杉フラット | 692万円 〜 1,039万円 | 愛媛県松山市中央1丁目23-22 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| フォルテ愛光 | 857万円 〜 1,163万円 | 愛媛県松山市愛光町9-20 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヒルズ愛光 | 835万円 〜 1,081万円 | 愛媛県松山市愛光町9-20 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| シェレナ辻町 | 802万円 〜 1,045万円 | 愛媛県松山市辻町13-12 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全60戸 |
| ヴィラアンソレイユ南江戸 | 397万円 〜 559万円 | 愛媛県松山市南江戸6丁目6-20 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| キャッスルビュー味酒野 | 1,112万円 〜 1,718万円 | 愛媛県松山市辻町8-23 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全39戸 |
| オレンジハイツ愛光 | 880万円 〜 1,118万円 | 愛媛県松山市愛光町8-3 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| カミーリア愛光 | 843万円 〜 1,072万円 | 愛媛県松山市愛光町8-3 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライラック愛光 | 880万円 〜 1,118万円 | 愛媛県松山市愛光町8-3 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ダイアパレス宮西 | 2,248万円 〜 2,805万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目3-27 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全37戸 |
| グランディア宮田 | 1,750万円 〜 2,872万円 | 愛媛県松山市宮田町188-8 |
1997年11月（築28年） 地上15階 / 全80戸 |
| ハピネスイン3 | 1,414万円 〜 1,808万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目2-62 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| グルービーM | 985万円 〜 1,263万円 | 愛媛県松山市南江戸3丁目11-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリメールみなみ | 597万円 〜 756万円 | 愛媛県松山市辻町1-30 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポ陽向 | 505万円 〜 628万円 | 愛媛県松山市南江戸4丁目6-3 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| マイムビル3 | 517万円 〜 717万円 | 愛媛県松山市中央1丁目2-5 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| SEIBUハイツ2 | 632万円 〜 785万円 | 愛媛県松山市南江戸4丁目7-8 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| カローラ宮田 | 968万円 〜 2,357万円 | 愛媛県松山市宮田町107-2 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| ツインハーモニー | 621万円 〜 795万円 | 愛媛県松山市北斎院町15-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| BASICapartment | 395万円 〜 623万円 | 愛媛県松山市宮西3丁目5-21 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| アップル・リング | 771万円 〜 1,106万円 | 愛媛県松山市宮西3丁目7-23 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| サン山越 | 677万円 〜 867万円 | 愛媛県松山市山越6丁目7-30 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| ハイアット山越 | 685万円 〜 891万円 | 愛媛県松山市山越6丁目7-31 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| エクセルコート味酒 | 489万円 〜 731万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目16-4 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| 古町ハイツ | 1,276万円 〜 1,638万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目3-12 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全4戸 |
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