この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県草加市谷塚1丁目2-43
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,600 万円 65.31m²の部屋
〜3,956 万円 77.45m²の部屋
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越谷市で創業49年、地域密着で対応します
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弊社は吉川市を拠点に不動産の売買仲介をはじめ、
不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
お客様の要望、ニーズに応えられるように全力を尽くさせていただきます!
また、インターネットに特化しておりますので、広域への広告
幅広い年代のお客さまへのご紹介も非常に得意としております。
買取・仲介に特化した専門スタッフがいます
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。また、専門スタッフがいますので、お客様が納得頂ける金額を提示させて頂きます。 リノベーションを得意としている会社なので豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。
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弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
初めてのご売却に《安心》をご提供致します
【地域密着】
荒川区・台東区・足立区・草加市エリアを中心に、売主様は勿論のこと、ご検討頂く買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,600万円65.31m²の部屋40万円 / m²
〜3,956万円77.45m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(草加市谷塚)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (草加市谷塚 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,627万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,540万円 | 96.7% |
築30年(8年後) | 2,393万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,600万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,514万円 | 96.7% |
8年後(築30年) | 2,368万円 | 91.1% |
このマンションと、草加市谷塚の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,600万円 (65.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプランヴェール谷塚駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,298万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
3,398万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
3,598万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
2,730万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,730万円 | 75.51m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
2,830万円 | 75.51m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
2,980万円 | 75.51m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月 |
2,590万円 | 71.03m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
2,690万円 | 71.03m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月 |
2,790万円 | 65.75m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月〜2017年2月 |
2,280万円 | 65.75m² | 3LDK / 10階 | 2015年1月〜2015年3月 |
2,080万円 | 65.75m² | 2LDK / 10階 | 2014年5月〜2014年9月 |
2,080万円 | 65.75m² | 2LDK / 10階 | 2013年12月 |
2,180万円 | 75.51m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
1,780万円 | 65.75m² | 2LDK / 12階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,600万円 |
買取 | 1,560万円 〜 2,080万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.57万円65.31m²の部屋
〜15.74万円77.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プランヴェール谷塚駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
草加市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
草加市のマンションの価格は直近の3年間で 14.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.41%、 2年前→1年前:-1.17%、 1年前→今年:2.04% )
埼玉県の直近3年間の変動(15.12% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
草加市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プランヴェール谷塚駅前 |
---|---|
所在地 | 埼玉県草加市谷塚1丁目2-43 |
交通 |
|
【外観】谷塚駅徒歩2分!ペット可マンションです♪駅前でのお買い物も、通勤も便利で快適に生活が出来る立地です。
【エントランス】
【周辺】谷塚駅まで160m、谷塚駅160m(徒歩2分)
【周辺】谷塚小学校まで650m、谷塚小学校650m(徒歩8分)
【周辺】谷塚中学校まで1300m、谷塚中学校1300m(徒歩17分)
築年月(築年数) | 2003年7月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛鳥・埼玉建興共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユアコート谷塚 | 2,624万円 〜 3,727万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目26-47 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全40戸 |
セザール谷塚 | 2,095万円 〜 2,876万円 | 埼玉県草加市瀬崎4丁目1-13 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全36戸 |
パルファン谷塚 | 2,416万円 〜 3,031万円 | 埼玉県草加市谷塚町838-3 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全34戸 |
レクセルプラザ谷塚 | 2,318万円 〜 3,701万円 | 埼玉県草加市谷塚2丁目4-12 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全185戸 |
カインドステージ竹ノ塚 | 2,425万円 〜 3,499万円 | 東京都足立区西保木間3丁目22-22 |
2003年5月(築22年) 地上14階 / 全86戸 |
ロータリーパレス谷塚 | 2,105万円 〜 2,791万円 | 埼玉県草加市谷塚仲町357 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全48戸 |
レクセルプラッツァ谷塚 | 2,507万円 〜 3,649万円 | 埼玉県草加市瀬崎7丁目10-3 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全93戸 |
レクセルマンション竹ノ塚第3 | 2,383万円 〜 4,208万円 | 東京都足立区西保木間2丁目18-21 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全56戸 |
ベルドゥムール草加吉町 | 2,582万円 〜 3,251万円 | 埼玉県草加市吉町1丁目1-38 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
藤和シティホームズ草加駅前 | 2,170万円 〜 4,533万円 | 埼玉県草加市高砂2丁目4-21 |
2004年11月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
レガリアシティ草加サザンコート | 2,304万円 〜 3,597万円 | 埼玉県草加市氷川町2105-5 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
シャルマン高砂 | 1,268万円 〜 1,662万円 | 埼玉県草加市高砂2丁目2-34 |
2003年8月(築21年) 地上10階 / 全52戸 |
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ | 2,390万円 〜 3,808万円 | 東京都足立区西保木間2丁目3-14 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全41戸 |
サザンステージ草加中央 | 2,508万円 〜 3,157万円 | 埼玉県草加市中央2丁目1-4 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズスクエア竹の塚 | 3,145万円 〜 4,055万円 | 東京都足立区西保木間2丁目2-22 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全68戸 |
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス | 2,768万円 〜 3,941万円 | 東京都足立区竹の塚7丁目6-13 |
2005年6月(築20年) 地上9階 / 全38戸 |
ローヤルシティ草加第2 | 2,899万円 〜 4,339万円 | 埼玉県草加市氷川町2135-12 |
2001年10月(築23年) 地上14階 / 全36戸 |
リバティー草加中央 | 1,742万円 〜 3,009万円 | 埼玉県草加市中央2丁目4-1 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
ロワール・ヒエダ | 2,154万円 〜 2,918万円 | 埼玉県草加市氷川町2140-19 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全26戸 |
グランシエロ草加セレステ | 2,976万円 〜 4,720万円 | 埼玉県草加市氷川町2138-17 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全49戸 |
ライフピア竹ノ塚ラフィニール | 3,335万円 〜 4,590万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目25-4 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全34戸 |
ウィズ草加 | 2,013万円 〜 3,069万円 | 埼玉県八潮市大字南後谷956-8 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全42戸 |
デュオ草加リバーテラス | 1,919万円 〜 3,764万円 | 埼玉県八潮市大字南後谷956-1 |
2001年9月(築23年) 地上8階 / 全73戸 |
ソフィア草加エス・フォート | 3,079万円 〜 4,765万円 | 埼玉県草加市住吉1丁目11-1 |
2002年8月(築22年) 地上14階 / 全89戸 |
リバティ竹の塚 | 1,174万円 〜 2,538万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目18-4 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベンリヴァーレ草加シャイネス | 3,034万円 〜 4,777万円 | 埼玉県草加市住吉1丁目13-30 |
2003年11月(築21年) 地上13階 / 全49戸 |
パテラ草加 | 626万円 〜 3,157万円 | 埼玉県草加市住吉1丁目13-13 |
2005年6月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
フレグランス7 | 2,345万円 〜 2,840万円 | 東京都足立区花畑1丁目28-12 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルドゥムール草加中央東 | 1,698万円 〜 2,633万円 | 埼玉県八潮市大字南後谷8 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全37戸 |
リベラ | 1,278万円 〜 1,848万円 | 東京都足立区竹の塚4丁目2-3 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
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