価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西区南堀江4丁目7-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,349 万円 58.31m²の部屋
〜3,691 万円 69.61m²の部屋
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
長谷工は、直接買取ができる仲介会社です!
■「マンションのことなら長谷工♪」のフレーズでお馴染みの弊社は、
マンション専門と思われがちですが、実は、土地や戸建・連棟、アパートや倉庫などの売買・買取も得意としています。
■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。
マンション建設戸数NO,1の長谷工
当社はマンション建設戸数NO,1の長谷工グループの
不動産会社です。
CMでお馴染みの「マンションの事なら長谷工」と言う
フレームの通り非常にマンションのご相談を多く頂いております。
もちろんマンション以外にも戸建てや、土地、収益物件も
お任せ下さい。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
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買取保証付きのスピード売却査定!
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高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
買取オプション等幅広く対応します。
弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で10年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
買取保証、物件売却はお任せください
エスリンク株式会社は、大阪市城東区に本社を構える不動産会社です。主に不動産売買仲介、収益不動産の売買コンサルティング、アパート建築、分譲住宅販売などの事業を展開しています。不動産の買取や販売にも力を入れており、もっと高く売りたい、誰にも知られずに売却したいなどお客様ご要望にお応えいたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
西道頓堀コーポ1号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
69.61m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
12階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
69.61m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
11階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
60.77m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
売出し中 価格2,300万円 |
58.31m² | 4DK | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
売出し中 価格3,378万円 |
60.77m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
69.61m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
60.77m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,349万円 58.31m²の部屋 40万円 / m²
〜3,691万円 69.61m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西道頓堀コーポ1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年5月 |
3,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
2,680万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
3,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年5月 |
3,378万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月 |
3,280万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
3,398万円 | 69.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年4月 |
3,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年3月 |
3,498万円 | 69.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年1月 |
2,580万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,880万円 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年7月 |
3,280万円 | 60.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年7月 |
3,490万円 | 60.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年12月〜2023年5月 |
3,080万円 | 60.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月 |
2,630万円 | 60.00m² | 4DK / 7階 | 2022年7月〜2022年11月 |
2,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,190万円 | 60.77m² | 3LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年1月 |
2,280万円 | 60.77m² | 4DK / 12階 | 2021年8月〜2021年9月 |
2,890万円 | 69.61m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2021年4月 |
2,780万円 | 60.77m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年1月 |
2,280万円 | 60.77m² | 4DK / 11階 | 2020年10月〜2020年12月 |
2,798万円 | 60.77m² | 2LDK / 14階 | 2020年4月〜2020年6月 |
2,580万円 | 60.77m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月 |
2,350万円 | 60.77m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月〜2020年3月 |
2,480万円 | 60.77m² | 2LDK / 13階 | 2020年3月 |
2,580万円 | 60.77m² | 3LDK / 13階 | 2019年1月〜2020年2月 |
2,350万円 | 60.77m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
2,450万円 | 60.77m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年10月 |
2,790万円 | 60.77m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
2,180万円 | 60.77m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月 |
2,280万円 | 60.77m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月 |
2,480万円 | 60.77m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月 |
2,580万円 | 60.77m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
2,580万円 | 60.77m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月 |
2,200万円 | 60.77m² | 1K / 10階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,680万円 | 60.77m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月 |
2,980万円 | 69.61m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月 |
2,680万円 | 60.77m² | 2LDK / 13階 | 2018年10月〜2018年12月 |
2,880万円 | 60.77m² | 2LDK / 13階 | 2018年7月〜2018年11月 |
2,450万円 | 69.61m² | 4DK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
2,780万円 | 60.77m² | 3LDK / 13階 | 2018年9月 |
2,980万円 | 60.77m² | 2LDK / 13階 | 2018年4月〜2018年8月 |
2,580万円 | 60.77m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
2,580万円 | 69.61m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
2,690万円 | 60.77m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
2,780万円 | 60.77m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月 |
2,780万円 | 60.77m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
2億9,800万円 | 60.77m² | 3LDK / 13階 | 2018年3月 |
2,790万円 | 69.61m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月 |
2,780万円 | 60.77m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
2,580万円 | 60.77m² | 2LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年10月 |
2,780万円 | 60.77m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
2,780万円 | 60.77m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
2,790万円 | 69.61m² | 2LDK / 9階 | 2017年6月〜2017年8月 |
2,480万円 | 60.77m² | 2LDK / 10階 | 2016年10月〜2016年12月 |
2,580万円 | 60.77m² | 2LDK / 10階 | 2016年5月〜2016年9月 |
2,998万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
2,090万円 | 60.77m² | 4DK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
2,680万円 | 69.61m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月 |
2,680万円 | 69.61m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月 |
2,280万円 | 60.77m² | 3LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年3月 |
1,780万円 | 60.77m² | 1LDK / 14階 | 2014年9月〜2014年10月 |
1,690万円 | 60.77m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
1,480万円 | 60.77m² | 4DK / 8階 | 2012年11月〜2012年12月 |
1,750万円 | 60.77m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
1,680万円 | 60.77m² | 2LDK / 9階 | 2011年12月〜2012年6月 |
1,780万円 | 60.77m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
1,480万円 | 60.77m² | 1LDK / 10階 | 2012年3月 |
1,650万円 | 60.77m² | 1LDK / 10階 | 2011年6月〜2012年2月 |
1,880万円 | 60.77m² | 3LDK / 14階 | 2011年5月〜2011年6月 |
1,780万円 | 60.77m² | 3LDK / 12階 | 2011年2月 |
1,780万円 | 60.77m² | 3LDK / 14階 | 2010年11月 |
1,780万円 | 60.77m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
1,740万円 | 60.77m² | 3LDK / 12階 | 2009年9月〜2009年10月 |
1,680万円 | 60.77m² | 3LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,349万円 |
買取 | 1,409万円 〜 1,879万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
11.54万円 58.31m²の部屋
〜14.95万円 69.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
西道頓堀コーポ1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.78% 、 2年前→1年前:3.35% 、 1年前→今年:3.00% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 西道頓堀コーポ1号棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目7-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】大阪市立日吉小学校まで80m
【周辺】日吉公園まで240m
【周辺】関西スーパー南堀江店まで260m
【周辺】ローソン南堀江四丁目店まで270m
築年月(築年数) | 1974年7月(築50年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 569戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | フジタ工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、スーパー 800m以内、コンビニ 400m以内、小学校 800m以内、公園 400m以内、保育園・幼稚園 400m以内 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月10日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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西道頓堀コーポ2号棟 | 2,421万円 〜 3,745万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目8-2 |
1974年7月(築50年) 地上14階 / 全569戸 |
メゾン・リビエール | 861万円 〜 1,612万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目6-36 |
1975年6月(築50年) 地上7階 / 全 - 戸 |
大阪市住宅供給公社西長堀コーポ | 2,438万円 〜 3,171万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-24 |
1975年10月(築49年) 地上14階 / 全146戸 |
桜川グリーンコーポラス | 2,160万円 〜 3,500万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目8-25 |
1974年10月(築50年) 地上10階 / 全147戸 |
キャピタル西長堀 | 1,231万円 〜 3,204万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目16-13 |
1975年8月(築49年) 地上11階 / 全50戸 |
南堀江スカイハイツ | 863万円 〜 2,824万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目26-27 |
1973年10月(築51年) 地上14階 / 全176戸 |
魚井住宅 | 1,058万円 〜 1,865万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉2丁目1-5 |
1975年11月(築49年) 地上5階 / 全60戸 |
シャンティー九条 | 589万円 〜 1,601万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目28-1 |
1973年10月(築51年) 地上7階 / 全56戸 |
高砂マンション | 996万円 〜 1,399万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目8-3 |
1975年3月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
山川マンション | 732万円 〜 993万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-2 |
1973年1月(築52年) 地上5階 / 全 - 戸 |
阿波座セントラルハイツ | 1,871万円 〜 2,890万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目7-43 |
1974年11月(築50年) 地上11階 / 全180戸 |
ソラル清賀 | 1,478万円 〜 3,072万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目6-8 |
1976年4月(築49年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ナンナンシャトー | 1,649万円 〜 2,046万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目6-12 |
1976年3月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
難波シティハイツ | 1,246万円 〜 4,034万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目13-17 |
1975年2月(築50年) 地上10階 / 全48戸 |
神田コーポ | 1,374万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目13-20 |
1975年9月(築49年) 地上7階 / 全1戸 |
マンションニューナンバ | 914万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目6-30 |
1975年8月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティハウス京町堀 | 1,176万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目7-2 |
1976年5月(築49年) 地上10階 / 全 - 戸 |
宝里マンション | 1,249万円 〜 1,716万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-7 |
1975年3月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
難波センチュリーマンション | 576万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目9-1 |
1974年4月(築51年) 地上7階 / 全30戸 |
三陽グリーンハイツ | 847万円 〜 2,390万円 | 大阪府大阪市中央区難波千日前5-30 |
1975年4月(築50年) 地上5階 / 全16戸 |
シャトー西九条 | 640万円 〜 1,544万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目13-9 |
1972年12月(築52年) 地上6階 / 全24戸 |
月光マンション | 1,317万円 〜 1,880万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目8-4 |
1975年1月(築50年) 地上7階 / 全35戸 |
ニューシャトー | 983万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目6-22 |
1973年12月(築51年) 地上5階 / 全30戸 |
野田スカイハイツ | 1,781万円 〜 3,455万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目13-26 |
1976年7月(築48年) 地上10階 / 全78戸 |
野田パークマンション | 1,417万円 〜 4,997万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目1-2 |
1974年7月(築50年) 地上11階 / 全392戸 |
夕陽ケ丘スカイハイツ | 1,787万円 〜 3,935万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-4 |
1974年12月(築50年) 地上11階 / 全77戸 |
ドミール堂島 | 1,711万円 〜 2,658万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目2-4 |
1974年2月(築51年) 地上11階 / 全71戸 |
メガロコープ福島 | 514万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目10-19 |
1975年6月(築50年) 地上13階 / 全235戸 |
ナニワグリーンハイツ | 1,506万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町3-8 |
1974年5月(築51年) 地上9階 / 全 - 戸 |
タカラハイツ | 1,280万円 〜 1,685万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7-22 |
1975年7月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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