価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,804 万円 57.68m²の部屋
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夕陽ケ丘スカイハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
66m² | 2SDK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,804万円 57.68m²の部屋 31万円 / m²
〜3,990万円 99m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに夕陽ケ丘スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,280万円 | 66.00m² | 2DK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
2,100万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,198万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
2,800万円 | 91.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,530万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,380万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月 |
2,980万円 | 91.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年7月 |
2,480万円 | 66.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,580万円 | 91.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
1,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
2,120万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,200万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
3,480万円 | 99.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年9月 |
2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年5月 |
2,450万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
2,390万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年10月 |
2,390万円 | 66.96m² | 2LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年8月 |
2,398万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
2,450万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
2,480万円 | 99.00m² | 4LDK / 10階 | 2020年8月〜2021年5月 |
2,480万円 | 66.96m² | 2LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
1,690万円 | 64.84m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
2,350万円 | 66.96m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月 |
2,480万円 | 66.96m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
1,790万円 | 64.84m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年12月 |
2,470万円 | 91.82m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
1,400万円 | 66.96m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,500万円 | 96.58m² | 4LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
2,480万円 | 91.82m² | 4LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
2,680万円 | 89.24m² | 4LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
2,680万円 | 91.82m² | 4LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
2,580万円 | 91.82m² | 4LDK / 2階 | 2018年4月 |
2,680万円 | 91.82m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月 |
2,580万円 | 91.82m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月 |
2,680万円 | 91.82m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,480万円 | 91.82m² | 4LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年11月 |
2,579万円 | 91.82m² | 4LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
2,549万円 | 91.82m² | 4LDK / 4階 | 2017年9月 |
2,599万円 | 91.82m² | 4LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
2,680万円 | 91.82m² | 4LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
1,490万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年6月 |
2,699万円 | 91.82m² | 4LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
2,549万円 | 91.82m² | 4LDK / 4階 | 2017年4月 |
2,699万円 | 91.82m² | 4LDK / 4階 | 2017年3月 |
1,280万円 | 75.60m² | 3DK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
1,380万円 | 91.82m² | 4LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年10月 |
1,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年11月 |
980万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,804万円 |
買取 | 1,083万円 〜 1,443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.36万円 57.68m²の部屋
〜17.63万円 99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
夕陽ケ丘スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 夕陽ケ丘スカイハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】四天王寺前夕陽ケ丘駅(Osaka Metro 谷町線)まで560m
築年月(築年数) | 1974年12月(築50年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 77戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン夕陽ケ丘 | 1,281万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目1-11 |
1975年3月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
三陽グリーンハイツ | 848万円 〜 2,410万円 | 大阪府大阪市中央区難波千日前5-30 |
1975年4月(築50年) 地上5階 / 全16戸 |
ヴェール夕陽丘 | 1,967万円 〜 2,514万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-2 |
1974年5月(築50年) 地上10階 / 全27戸 |
パレスニュー高津 | 542万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目3-12 |
1976年10月(築48年) 地上6階 / 全15戸 |
月光マンション | 1,320万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目8-4 |
1975年1月(築50年) 地上7階 / 全35戸 |
上之宮台ハイツ | 1,471万円 〜 2,511万円 | 大阪府大阪市天王寺区上之宮町4-40 |
1973年8月(築51年) 地上6階 / 全108戸 |
シャトー茶臼山 | 1,238万円 〜 2,055万円 | 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町1-11 |
1976年4月(築49年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミナス北山 | 1,100万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町9-9 |
1975年3月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューシャトー | 976万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目6-22 |
1973年12月(築51年) 地上5階 / 全30戸 |
難波センチュリーマンション | 604万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目9-1 |
1974年4月(築51年) 地上7階 / 全30戸 |
ジェイ・プライド上本町 | 805万円 〜 2,182万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町6-22 |
1976年2月(築49年) 地上6階 / 全 - 戸 |
難波シティハイツ | 1,269万円 〜 4,069万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目13-17 |
1975年2月(築50年) 地上10階 / 全48戸 |
シャトー豊田 | 1,548万円 〜 3,170万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目5-24 |
1976年8月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンションニューナンバ | 959万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目6-30 |
1975年8月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
宝里マンション | 1,310万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-7 |
1975年3月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アショカビハーラ | 804万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町5-38 |
1975年8月(築49年) 地上7階 / 全18戸 |
ナンナンシャトー | 1,616万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目6-12 |
1976年3月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ホワイトレジデンス | 584万円 〜 4,508万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町12-2 |
1974年5月(築50年) 地上11階 / 全98戸 |
神田コーポ | 1,346万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目13-20 |
1975年9月(築49年) 地上7階 / 全1戸 |
勝山タウンハイツ | 1,351万円 〜 3,503万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目9-14 |
1974年4月(築51年) 地上7階 / 全61戸 |
グランデール英2 | 831万円 〜 1,442万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町1-16 |
1976年7月(築48年) 地上6階 / 全 - 戸 |
山川マンション | 737万円 〜 978万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-2 |
1973年1月(築52年) 地上5階 / 全 - 戸 |
桃谷マンション | 642万円 〜 1,034万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目5-48 |
1975年11月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローズライフ | 1,415万円 〜 2,328万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-23 |
1976年11月(築48年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マンション葵 | 756万円 〜 1,042万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町7-31 |
1976年7月(築48年) 地上4階 / 全31戸 |
ナニワグリーンハイツ | 1,525万円 〜 1,925万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町3-8 |
1974年5月(築50年) 地上9階 / 全 - 戸 |
南堀江スカイハイツ | 867万円 〜 2,807万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目26-27 |
1973年10月(築51年) 地上14階 / 全178戸 |
桜川グリーンコーポラス | 2,176万円 〜 3,481万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目8-25 |
1974年10月(築50年) 地上10階 / 全147戸 |
ソラル清賀 | 1,454万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目6-8 |
1976年12月(築48年) 地上7階 / 全16戸 |
福助マンション | 1,193万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目20-17 |
1975年3月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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