この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西区九条2丁目29-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,562 万円 34.94m²の部屋
〜4,718 万円 81.25m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,562万円34.94m²の部屋45万円 / m²
〜4,718万円81.25m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区九条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区九条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,998万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,898万円 | 95.0% |
築30年(9年後) | 1,773万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,562万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,484万円 | 95.0% |
9年後(築30年) | 1,386万円 | 88.7% |
このマンションと、大阪市西区九条の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,562万円 (34.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード九条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 62.45m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
3,280万円 | 62.45m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
3,050万円 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2024年6月 |
2,790万円 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
2,880万円 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,580万円 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年2月 |
2,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
3,080万円 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月 |
3,880万円 | 64.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月 |
2,990万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,250万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年9月 |
3,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月 |
3,370万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
3,180万円 | 64.64m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
2,790万円 | 62.45m² | 3LDK / 11階 | 2018年4月〜2021年5月 |
2,680万円 | 62.62m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月 |
2,600万円 | 60.60m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月 |
2,630万円 | 62.45m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月 |
2,680万円 | 62.62m² | 3LDK / 13階 | 2019年1月 |
1,980万円 | 60.60m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
2,080万円 | 60.60m² | 3LDK / 9階 | 2011年3月 |
2,380万円 | 64.88m² | 2LDK / 10階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,562万円 |
買取 | 937万円 〜 1,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.51万円34.94m²の部屋
〜18.44万円81.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード九条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード九条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 60.00m² | - / 10階 | 2024年2月 |
12.5万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年4月 |
11.5万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 13階 | 2020年8月〜2020年11月 |
11.2万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月 |
12万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月 |
12.5万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年7月 |
13万円 / 月 | 81.25m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
13万円 / 月 | 81.25m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
11.5万円 / 月 | 62.62m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
11.5万円 / 月 | 62.62m² | 2LDK / 6階 | 2017年8月 |
11.5万円 / 月 | 62.62m² | 2LDK / 6階 | 2017年7月 |
12.5万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 13階 | 2017年3月 |
8.3万円 / 月 | 34.94m² | 1DK / 10階 | 2015年12月〜2016年2月 |
13.8万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 12階 | 2015年12月〜2016年1月 |
11万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
11.5万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 10階 | 2015年8月〜2015年9月 |
13万円 / 月 | 81.25m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月 |
12.5万円 / 月 | 62.62m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
12.5万円 / 月 | 62.45m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月 |
12.5万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月 |
13万円 / 月 | 81.25m² | 4LDK / 11階 | 2014年5月〜2014年11月 |
11.5万円 / 月 | 62.62m² | 3LDK / 6階 | 2014年8月〜2014年11月 |
12万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 10階 | 2014年11月 |
12.5万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 13階 | 2013年10月〜2013年12月 |
11.5万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 13階 | 2013年7月 |
12.5万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 13階 | 2013年3月〜2013年6月 |
14.5万円 / 月 | 81.25m² | 4LDK / 13階 | 2013年2月〜2013年3月 |
12.3万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 10階 | 2012年2月〜2012年5月 |
12.3万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 11階 | 2011年6月〜2011年11月 |
12.8万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 11階 | 2011年6月〜2011年10月 |
12万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 10階 | 2011年6月〜2011年10月 |
12万円 / 月 | 62.45m² | 3LDK / 10階 | 2011年6月〜2011年10月 |
11.5万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年10月 |
11万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
12万円 / 月 | 62.45m² | 3LDK / 10階 | 2010年12月〜2011年2月 |
11.5万円 / 月 | 70.02m² | 3R / 1階 | 2009年7月〜2010年12月 |
14.7万円 / 月 | 81.25m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年12月 |
11.7万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 5階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード九条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード九条 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区九条2丁目29-15 |
交通 |
|
【外観】外観も気になるポイント
【エントランス】落ち着いたエントランスです
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】イオンエクスプレス大阪九条駅前店まで560m
【周辺】【スーパー】C&Cエンド 九条店まで563m
【周辺】【総合病院】住友病院まで2185m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市西区役所まで1656m
【周辺】【小学校】大阪市立九条東小学校まで333m
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 95戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラミューズコート | 1,289万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目2-20 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アークフォレスト九条 | 2,399万円 〜 3,214万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-8 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
レジェンド千日 | 2,701万円 〜 4,087万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目14-10 |
2003年12月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラ・トゥール | 2,196万円 〜 3,396万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目25-12 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全28戸 |
サンハイツ西九条 | 1,679万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-24 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルネフレシール | 2,605万円 〜 4,437万円 | 大阪府大阪市西区川口3丁目9-2 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全137戸 |
パークホームズ西九条リバーフロント | 3,327万円 〜 4,671万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全63戸 |
リバーガーデン福島S棟 | 4,263万円 〜 5,507万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41 |
2005年7月(築20年) 地上15階 / 全452戸 |
アランジェ九条 | 2,535万円 〜 4,006万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全56戸 |
リバーガーデン福島N棟 | 4,136万円 〜 5,524万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41 |
2005年7月(築20年) 地上20階 / 全452戸 |
スカイライト西九条 | 1,553万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目12-6 |
2003年11月(築22年) 地上7階 / 全12戸 |
リッツ・MSD | 1,452万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目6-17 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ル・ファール西九条 | 1,655万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目2-16 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレッソコート福島ウエストライブ | 2,948万円 〜 5,973万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目2-4 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全80戸 |
エスリード弁天町 | 2,598万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目2-32 |
2003年8月(築22年) 地上12階 / 全42戸 |
エル・セレーノ九条 | 1,221万円 〜 5,075万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目34-7 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全95戸 |
センティア港エルグレース | 2,746万円 〜 4,472万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-30 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
エステムコートキャナルサイド | 2,519万円 〜 3,997万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目4-54 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
シャトー弁天参番館 | 1,205万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-23 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全72戸 |
エクシード弁天3 | 1,080万円 〜 1,264万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-30 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全40戸 |
GenesenodaEcole | 1,325万円 〜 2,283万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目21-17 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
コーシャハイツ川口 | 2,201万円 〜 4,923万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目3-26 |
2004年4月(築21年) 地上14階 / 全117戸 |
BRAVIアワザ | 1,350万円 〜 2,006万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-14 |
2005年10月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティライフ西長堀リバーサイド | 3,844万円 〜 6,567万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目17-22 |
2003年7月(築22年) 地上14階 / 全72戸 |
キングマンションエピシオン阿波座イーストディオ | 3,399万円 〜 6,009万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-6 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全113戸 |
ZERO1 | 980万円 〜 1,401万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-3 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
サムティナカノシマウエスト | 1,277万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目3-26 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全70戸 |
ラ・プランアワザ | 1,560万円 〜 2,251万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-2 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベレッツァ南堀江 | 2,936万円 〜 4,315万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目30-30 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全51戸 |
Jアワザ | 1,652万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-34 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
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