この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区西本町1丁目11-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,730 万円 29.08m²の部屋
〜4,644 万円 64.12m²の部屋
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エスリード西本町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格3,800万円 |
54m² | 1SLDK | 西 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
55.85m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
57.09m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
43.84m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,730万円 29.08m²の部屋 59万円 / m²
〜4,644万円 64.12m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区西本町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区西本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,112万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,042万円 | 93.7% |
築30年(10年後) | 973万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,730万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,622万円 | 93.7% |
10年後 (築30年) | 1,514万円 | 87.5% |
このマンションと、大阪市西区西本町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,730万円 (29.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード西本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
3,980万円 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
2,380万円 | 34.00m² | 1DK / 7階 | 2022年10月 |
3,330万円 | 55.85m² | 2LDK / 14階 | 2021年8月〜2022年1月 |
3,280万円 | 54.00m² | 1LDK / 15階 | 2021年8月 |
1,800万円 | 33.76m² | 1DK / 14階 | 2020年4月〜2020年10月 |
2,980万円 | 55.85m² | 2LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年3月 |
3,190万円 | 55.77m² | 1LDK / 11階 | 2019年11月〜2019年12月 |
3,190万円 | 55.77m² | 1LDK / 10階 | 2019年11月〜2019年12月 |
3,180万円 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年9月 |
3,480万円 | 55.85m² | 1LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年5月 |
2,350万円 | 43.84m² | 1DK / 9階 | 2018年7月 |
2,780万円 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
2,580万円 | 55.77m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
2,980万円 | 55.77m² | 2LDK / 14階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,690万円 | 55.77m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,780万円 | 55.77m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
2,690万円 | 55.77m² | 1LDK / 2階 | 2016年9月 |
1,240万円 | 29.08m² | 1R / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
2,080万円 | 55.77m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年3月 |
2,380万円 | 57.09m² | 2LDK / 6階 | 2011年8月〜2012年5月 |
2,090万円 | 55.77m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月 |
2,190万円 | 57.09m² | 1LDK / 7階 | 2010年10月〜2011年1月 |
1,380万円 | 29.08m² | 1R / 10階 | 2010年9月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,730万円 |
買取 | 1,038万円 〜 1,384万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.74万円 29.08m²の部屋
〜18.78万円 64.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード西本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード西本町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目11-11 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 102戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社錢高組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
本町サンライズ | 2,023万円 〜 4,194万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目8-15 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全54戸 |
M.ヒルズ西本町 | 1,975万円 〜 3,432万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-8 |
2007年1月(築18年) 地上13階 / 全46戸 |
プレジール靱公園 | 1,130万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目4-6 |
2005年11月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リーガル四ツ橋立売堀 | 1,588万円 〜 7,782万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目10-9 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全53戸 |
ヴィルヌーヴ西本町 | 1,625万円 〜 2,781万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-26 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全60戸 |
オルフェア5番館 | 1,391万円 〜 3,318万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-26 |
2004年5月(築20年) 地上12階 / 全30戸 |
コンフィデンス立売堀 | 3,991万円 〜 4,716万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目9-19 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
RESIDIA靱公園 | 1,665万円 〜 4,493万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目10-26 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全94戸 |
フォレステージュ靱公園 | 1,739万円 〜 2,887万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目7-7 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全83戸 |
ボヌールエイワ | 1,603万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目5-9 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
コートハウス416 | 3,003万円 〜 1億 2,736万円 | 大阪府大阪市中央区本町4丁目4-16 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全24戸 |
パークハイムうつぼ | 1,624万円 〜 2,448万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目6-29 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全33戸 |
タウンコート本町 | 1,221万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市中央区本町4丁目7-15 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全6戸 |
VISTRIA立売堀 | 1,344万円 〜 1,995万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目2-2 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グラン・セレブ本町 | 1,206万円 〜 1,541万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目14-31 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドミールうつぼ公園 | 1,361万円 〜 1,661万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目14-1 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全96戸 |
ミア・カーサあわざ | 1,342万円 〜 1,773万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目2-16 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全54戸 |
ミニョン阿波座 | 2,059万円 〜 5,251万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目3-5 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジオタワー京町堀 | 3,987万円 〜 1億 519万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目15-2 |
2004年10月(築20年) 地上23階 / 全76戸 |
アーデン京町堀ウエスト | 1,374万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目13-10 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全88戸 |
エスクレア御堂筋本町 | 1,576万円 〜 7,089万円 | 大阪府大阪市中央区本町4丁目6-25 |
2005年10月(築19年) 地上13階 / 全66戸 |
APEX京町堀2 | 1,213万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目2-9 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全53戸 |
忠兵衛公園ビル新町ハウス | 1,873万円 〜 4,057万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目17-10 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローレルコートデュオ西本町 | 3,210万円 〜 5,558万円 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-2 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
アーデンタワー立売堀 | 1,989万円 〜 2,797万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目3-13 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全52戸 |
リーガル北心斎橋2 | 1,891万円 〜 9,023万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目6-6 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全75戸 |
パラッツォ新町 | 1,443万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目13-9 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
グランドメゾン靱公園西 | 2,727万円 〜 7,068万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-14 |
2003年10月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ユニーブルプルシア大阪 | 3,578万円 〜 5,585万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目6-21 |
2005年10月(築19年) 地上15階 / 全84戸 |
アビテ北御堂 | 1,679万円 〜 2,364万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町4丁目6-14 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
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