この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,005 万円 70.27m²の部屋
〜5,308 万円 81.72m²の部屋
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リバーガーデン福島N棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
70.27m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,005万円 70.27m²の部屋 57万円 / m²
〜5,308万円 81.72m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区野田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区野田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,784万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,736万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 3,491万円 | 92.3% |
築30年(11年後) | 3,246万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 4,005万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 3,954万円 | 98.7% |
6年後 (築25年) | 3,695万円 | 92.3% |
11年後 (築30年) | 3,436万円 | 85.8% |
このマンションと、大阪市福島区野田の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,005万円 (70.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーガーデン福島N棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年3月 |
4,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,005万円 |
買取 | 2,403万円 〜 3,204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.8万円 70.27m²の部屋
〜20.12万円 81.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーガーデン福島N棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リバーガーデン福島N棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41 |
交通 |
|
【外観】築18年・JR大阪環状線「西九条駅」徒歩5分
築年月(築年数) | 2005年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 452戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバーガーデン福島S棟 | 4,232万円 〜 5,421万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41 |
2005年7月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ル・ファール西九条 | 1,554万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目2-16 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セレッソコート福島ウエストライブ | 2,858万円 〜 5,744万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目2-4 |
2004年6月(築20年) 地上10階 / 全80戸 |
デルタノダ | 1,877万円 〜 2,247万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-17 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全12戸 |
GenesenodaEcole | 1,233万円 〜 2,120万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目21-17 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
スカイライト西九条 | 1,502万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目12-6 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全12戸 |
ボンジュール西九条 | 1,300万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目11-12 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ROHIRUTE福島 | 1,417万円 〜 5,640万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目9-45 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンハイツ西九条 | 1,636万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-24 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリモディーネ福島 | 1,408万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-25 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全39戸 |
ビオス西九条 | 1,172万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪市此花区西九条5丁目4-27 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルグラッド吉野 | 1,799万円 〜 3,204万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-20 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルグラッド野田駅前 | 1,466万円 〜 5,315万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目3-34 |
2007年1月(築18年) 地上13階 / 全58戸 |
ロイヤルヨシノ | 1,721万円 〜 2,772万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目5-4 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード九条 | 1,587万円 〜 4,666万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目29-15 |
2004年1月(築21年) 地上13階 / 全95戸 |
パークホームズ西九条リバーフロント | 3,302万円 〜 4,598万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全63戸 |
エスポアール | 1,317万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目2-24 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロワジールクスノキ | 1,471万円 〜 2,028万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目3-1 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アークフォレスト九条 | 2,415万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-8 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
ラフィーネサンアイ | 1,338万円 〜 2,242万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目10-4 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
ピュア玉川 | 4,776万円 〜 6,948万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目11-15 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全66戸 |
ロイヤルグレース | 1,477万円 〜 3,356万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目5-9 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォレステージ福島 | 1,355万円 〜 2,637万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目11-24 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全53戸 |
メゾン西梅田 | 1,616万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目21-26 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハイアットコート薮野 | 1,769万円 〜 2,752万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目8-8 |
2004年9月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
プロシード中之島西GARBATO | 1,272万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目2-19 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
ファーストメゾン白山 | 2,822万円 〜 5,901万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目9-16 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
シャルマンフジ阿波座ウエスト | 1,372万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目7-31 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
阿波座イースト | 1,365万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目7-32 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
エスライズ中之島ウエスト | 1,278万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目9-14 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
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