この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区本田1丁目4-54
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,541 万円 63.77m²の部屋
〜4,194 万円 78.45m²の部屋
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
長谷工は、直接買取ができる仲介会社です!
■「マンションのことなら長谷工♪」のフレーズでお馴染みの弊社は、
マンション専門と思われがちですが、実は、土地や戸建・連棟、アパートや倉庫などの売買・買取も得意としています。
■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,541万円 63.77m²の部屋 40万円 / m²
〜4,194万円 78.45m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区本田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区本田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,025万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,988万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 2,799万円 | 92.5% |
築30年(11年後) | 2,610万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,541万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,510万円 | 98.8% |
6年後 (築25年) | 2,351万円 | 92.5% |
11年後 (築30年) | 2,192万円 | 86.3% |
このマンションと、大阪市西区本田の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,541万円 (63.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコートキャナルサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 63.77m² | 2LDK / 8階 | 2020年8月〜2021年1月 |
3,680万円 | 78.45m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
3,780万円 | 78.45m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月 |
3,080万円 | 78.45m² | 3LDK / 7階 | 2012年5月〜2013年2月 |
2,680万円 | 64.03m² | 3LDK / 14階 | 2012年1月〜2012年4月 |
2,780万円 | 63.77m² | 2LDK / 12階 | 2010年9月〜2011年3月 |
2,698万円 | 64.07m² | 3LDK / 9階 | 2010年12月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,541万円 |
買取 | 1,525万円 〜 2,033万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.7万円 63.77m²の部屋
〜18.2万円 78.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エステムコートキャナルサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステムコートキャナルサイド |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区本田1丁目4-54 |
交通 |
|
【外観】2006年築・14階建てのマンションです。3沿線2駅利用可能の立地にございます。
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティー充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、ペット用施設、フロントサービス、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、コンシェルジュサービス、デザイナーズ、タイル貼り、外断熱、ハイグレードマンション、分譲物件、耐震構造、子育てに嬉しい環境、スーパー 800m以内、コンビニ 400m以内、小学校 800m以内、総合病院 800m以内、公園 400m以内、フィットネス施設(プール含む)800m以内、保育園・幼稚園 400m以内、複数路線、最寄り駅が始発駅 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CallingF | 1,488万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目3-7 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーベスト阿波座リバーサイド | 1,761万円 〜 3,209万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目1-7 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
BRAVIアワザ | 1,333万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-14 |
2005年10月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィッラリエートエム | 1,414万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目5-23 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全17戸 |
ZERO1 | 988万円 〜 1,376万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-3 |
2004年6月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
ディナスティラ・ミウ・AWAZA | 3,203万円 〜 4,613万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目1-3 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全49戸 |
ラ・プランアワザ | 1,541万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-2 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Jアワザ | 1,631万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-34 |
2004年6月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
アスリート本町リバーウエスト | 1,207万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目4-3 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全70戸 |
阿波座イースト | 1,365万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目7-32 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
シャルマンフジ阿波座ウエスト | 1,372万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目7-31 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
翔阿波座 | 1,267万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目4-14 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランドールM・西長堀 | 1,205万円 〜 3,203万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目8-20 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全33戸 |
レインボーコート立売堀 | 1,276万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目2-3 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全63戸 |
アワーズグランデ西本町 | 769万円 〜 1,167万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目5-14 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルクレ新町レジデンス | 1,169万円 〜 1,564万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目9-23 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全94戸 |
クレア新町 | 1,261万円 〜 2,265万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目16-5 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ル・グランデ西長堀 | 3,805万円 〜 5,194万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目7-22 |
2004年6月(築20年) 地上11階 / 全19戸 |
ACUERDO新町 | 1,542万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目7-1 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
PremyureAwaza | 1,666万円 〜 4,894万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目4-7 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ZERO千代崎 | 1,611万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目7-3 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
プラネスーペリア西長堀 | 3,479万円 〜 6,678万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
サムティナカノシマウエスト | 1,322万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目3-26 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全70戸 |
コーシャハイツ川口 | 2,174万円 〜 4,724万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目3-26 |
2004年4月(築21年) 地上14階 / 全117戸 |
QCフラット北堀江 | 1,226万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目14-24 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスポアール | 1,317万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目2-24 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
WOB新町 | 1,115万円 〜 3,687万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目2-2 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
インベスト本町WEST | 1,224万円 〜 1,660万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目9-3 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全35戸 |
アシュランス新町 | 2,345万円 〜 5,530万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目13-18 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全31戸 |
CQレジデンス大阪WEST | 918万円 〜 2,920万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目2-17 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
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