この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区吉野4丁目21-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,233 万円 22.5m²の部屋
〜2,120 万円 32.33m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,233万円 22.5m²の部屋 55万円 / m²
〜2,120万円 32.33m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区吉野)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区吉野 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,161万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,084万円 | 93.4% |
築30年(10年後) | 1,008万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,233万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,152万円 | 93.4% |
10年後 (築30年) | 1,071万円 | 86.9% |
このマンションと、大阪市福島区吉野の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,233万円 (22.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,233万円 |
買取 | 740万円 〜 987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.85万円 22.5m²の部屋
〜9.06万円 32.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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GenesenodaEcole周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | GenesenodaEcole |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目21-17 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ファーストフードマクドナルド JR野田駅前店まで350m
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
デルタノダ | 1,877万円 〜 2,247万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-17 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全12戸 |
ROHIRUTE福島 | 1,417万円 〜 5,640万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目9-45 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セレッソコート福島ウエストライブ | 2,858万円 〜 5,744万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目2-4 |
2004年6月(築20年) 地上10階 / 全80戸 |
ル・ファール西九条 | 1,554万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目2-16 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リバーガーデン福島N棟 | 4,005万円 〜 5,308万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41 |
2005年7月(築19年) 地上20階 / 全452戸 |
アルグラッド吉野 | 1,799万円 〜 3,204万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-20 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リバーガーデン福島S棟 | 4,232万円 〜 5,421万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41 |
2005年7月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アルグラッド野田駅前 | 1,466万円 〜 5,315万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目3-34 |
2007年1月(築18年) 地上13階 / 全58戸 |
ロイヤルヨシノ | 1,721万円 〜 2,772万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目5-4 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイライト西九条 | 1,502万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目12-6 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全12戸 |
大阪ウエストゲートタワー | 4,171万円 〜 8,553万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目9-24 |
2003年4月(築22年) 地上27階 / 全114戸 |
ロイヤルグレース | 1,477万円 〜 3,356万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目5-9 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ボンジュール西九条 | 1,300万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目11-12 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン西梅田 | 1,616万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目21-26 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピュア玉川 | 4,776万円 〜 6,948万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目11-15 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全66戸 |
サンハイツ西九条 | 1,636万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-24 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイアットコート薮野 | 1,769万円 〜 2,752万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目8-8 |
2004年9月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
ファーストメゾン白山 | 2,822万円 〜 5,901万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目9-16 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
ラフィーネサンアイ | 1,338万円 〜 2,242万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目10-4 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
フォレステージ福島 | 1,355万円 〜 2,637万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目11-24 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全53戸 |
アルデール | 1,761万円 〜 2,803万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目3-19 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
アーデンタワー福島ウエスト | 2,650万円 〜 4,977万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目1-12 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全88戸 |
リッツ・MSD | 1,402万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目6-17 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アバンティパルコ野田 | 1,493万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目2-15 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスライズ中之島ウエスト | 1,278万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目9-14 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
ラミューズコート | 1,281万円 〜 2,405万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目2-20 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ル・プルミエ・シャピトゥル福島 | 1,323万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-36 |
2004年10月(築20年) 地上12階 / 全66戸 |
パークホームズ西九条リバーフロント | 3,302万円 〜 4,598万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全63戸 |
クリーデンス福島 | 1,826万円 〜 4,724万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目3-7 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全94戸 |
風雅 | 1,558万円 〜 3,054万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目4-5 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全28戸 |
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