神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目52-12
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,910 万円 81.69m²の部屋
〜3,609 万円 85.36m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】横浜市立本郷台小学校まで徒歩15分・1185m
5/9
【周辺】横浜市立小山台中学校まで徒歩14分・1157m
6/9
【周辺】本郷台駅まで徒歩14分・1107m？
7/9
【周辺】ユーコープ 小山台店まで徒歩9分・693m？
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9/9ヴェルレージュ本郷台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルレージュ本郷台の売却に役立つ情報をチェック！
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,910万円 （36万円 / m²） 81.69m²の部屋
〜3,609万円 （42万円 / m²） 85.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(横浜市栄区小菅ケ谷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,052万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,955万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,910万円 |
| 3年後(築30年) | 96.8％ | 2,818万円 |
このマンションと、横浜市栄区小菅ケ谷の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,910万円 (81.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 44万円 / m² |
ヴェルレージュ本郷台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市栄区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
横浜市栄区のマンションの価格は直近の3年間で 0.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.09%、 2年前→1年前：-0.14%、 1年前→今年：-4.66% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市栄区
神奈川県
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルレージュ本郷台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,100万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,200万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 2,880万円 | 81.69m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,910万円 |
| 買取 | 1,746万円 〜 2,328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.01万円 / 月 81.69m²の部屋
〜
15.12万円 / 月 85.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルレージュ本郷台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルレージュ本郷台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 85.36m² | 4LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 14万円 / 月 | 85.36m² | 4LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 14.7万円 / 月 | 85.36m² | 4LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 14万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 15万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 本郷台三和プラザ2 | 2,831万円 〜 3,586万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目62-10 |
1997年6月（築29年） 地上3階 / 全22戸 |
| 藤和ハイタウン本郷台 | 3,069万円 〜 3,626万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目22-5 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全116戸 |
| グランシード田中 | 2,073万円 〜 3,131万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目9-38 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール本郷台 | 2,519万円 〜 3,615万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目16-14 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン本郷台 | 2,966万円 〜 3,504万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目3-38 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネパレス横浜第1 | 1,877万円 〜 2,310万円 | 神奈川県横浜市栄区小山台2丁目9-15 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミール | 1,848万円 〜 2,882万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷1丁目15-35 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランシティ本郷台 | 2,828万円 〜 3,441万円 | 神奈川県横浜市栄区桂町680-3 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| ラフィネ・シャンヴル | 964万円 〜 3,949万円 | 神奈川県横浜市栄区桂町681-10 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| フェアロージュ本郷台 | 2,592万円 〜 3,122万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町1344-2 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全107戸 |
| レックス本郷台グレシアスコート | 2,644万円 〜 3,843万円 | 神奈川県横浜市栄区公田町467-5 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全57戸 |
| グランテラス戸塚 | 2,445万円 〜 3,195万円 | 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1611-7 |
1999年12月（築26年） 地上10階 / 全67戸 |
| ダイアパレス横浜・戸塚 | 2,159万円 〜 2,867万円 | 神奈川県横浜市栄区長沼町644-4 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全71戸 |
| ノースバレー | 2,257万円 〜 2,777万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町1627 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンスパレス本郷台ヒルズ | 1,613万円 〜 3,029万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町1681-1 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全73戸 |
| スカイヒルズ | 1,294万円 〜 1,934万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町348 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エコヒルズ横浜イーストウイング | 2,149万円 〜 3,608万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町521-4 |
2000年12月（築25年） 地上7階 / 全150戸 |
| アヴェニュー港南台 | 3,210万円 〜 3,925万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目23-18 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キュービックフォレスト3 | 1,896万円 〜 2,312万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町650-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| キュービックフォレスト2 | 1,993万円 〜 2,447万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町650-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全2戸 |
| マイキャッスル鎌倉岩瀬 | 3,518万円 〜 5,431万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目34-9 |
2000年8月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| クリオ大船壱番館 | 3,815万円 〜 6,245万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目12-10 |
1999年10月（築26年） 地上11階 / 全116戸 |
| サングレイス大船 | 2,661万円 〜 3,707万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間4丁目9-1 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| ヴィラ大船 | 3,740万円 〜 4,522万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目9-26 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全72戸 |
| エステート66 | 1,508万円 〜 1,837万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町66 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィルヌーブ港南台2 | 2,718万円 〜 4,394万円 | 神奈川県横浜市港南区日野8丁目8-8 |
1998年4月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| ファミールヒルズ港南台壱番館 | 2,961万円 〜 4,018万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目32-1 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全65戸 |
| ファミールヒルズ港南台弐番館 | 2,459万円 〜 5,237万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目32-2 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全65戸 |
| クレスト上永谷 | 2,550万円 〜 3,361万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町711-17 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全31戸 |
| 藤和シティホームズ鎌倉大船 | 3,498万円 〜 4,956万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬700-4 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルレージュ本郷台 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目52-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
4LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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