ホームズマンション売却マンション査定神奈川県横浜市栄区ヴェルレージュ本郷台

ヴェルレージュ本郷台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目52-12

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

2,949 万円 81.69m²の部屋

3,631 万円 85.36m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】横浜市立本郷台小学校まで徒歩15分・1185m

    【周辺】横浜市立本郷台小学校まで徒歩15分・1185m

    5/9
  • 【周辺】横浜市立小山台中学校まで徒歩14分・1157m

    【周辺】横浜市立小山台中学校まで徒歩14分・1157m

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  • 【周辺】本郷台駅まで徒歩14分・1107m?

    【周辺】本郷台駅まで徒歩14分・1107m?

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  • 【周辺】ユーコープ 小山台店まで徒歩9分・693m?

    【周辺】ユーコープ 小山台店まで徒歩9分・693m?

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  • 【周辺】ローソン 栄小菅ケ谷三丁目店まで徒歩10分・780m?

    【周辺】ローソン 栄小菅ケ谷三丁目店まで徒歩10分・780m?

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ヴェルレージュ本郷台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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戸塚駅JR東海道本線ほか
70

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ヴェルレージュ本郷台は売ったらいくら?参考査定価格

2,949万円 (36万円 / m²) 81.69m²の部屋

3,631万円 (43万円 / m²) 85.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(横浜市栄区小菅ケ谷)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

横浜市栄区小菅ケ谷のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 3,084万円 100%
築30年(3年後) 2,990万円 97.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(81.69㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 2,949万円
3年後(築30年) 97.0% 2,859万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、横浜市栄区小菅ケ谷の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,949万円 (81.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 44万円 / m²

ヴェルレージュ本郷台周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルレージュ本郷台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市栄区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

横浜市栄区のマンションの価格は直近の3年間で 3.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.41%、 2年前→1年前:0.00%、 1年前→今年:-2.50%

神奈川県の直近3年間の変動(6.77% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

横浜市栄区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルレージュ本郷台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 81.00m² 3LDK / 2階 2023年11月〜2023年12月
3,100万円 81.00m² 3LDK / 2階 2023年9月〜2023年10月
3,200万円 81.00m² 3LDK / 2階 2023年6月
2,880万円 81.69m² 3LDK / 4階 2012年6月〜2012年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

81.69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,949万円
買取 1,770万円 〜 2,359万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルレージュ本郷台は貸したらいくら?参考賃料

13.02万円 / 月 81.69m²の部屋

15.07万円 / 月 85.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴェルレージュ本郷台の賃料掲載履歴(6件)

ヴェルレージュ本郷台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルレージュ本郷台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 85.36m² 4LDK / 2階 2025年5月〜2025年6月
14万円 / 月 85.36m² 4LDK / 2階 2025年3月〜2025年4月
14.7万円 / 月 85.36m² 4LDK / 2階 2025年2月
14万円 / 月 85.00m² 4LDK / 2階 2024年4月
15万円 / 月 85.00m² 4LDK / 2階 2024年2月〜2024年3月
16.5万円 / 月 85.00m² 4LDK / 2階 2023年11月〜2024年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
本郷台三和プラザ2 2,863万円 〜 3,602万円 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目62-10 1997年6月(築29年)
地上3階 / 全22戸
藤和ハイタウン本郷台 3,220万円 〜 3,777万円 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目22-5 2000年11月(築25年)
地上10階 / 全116戸
グランシード田中 2,138万円 〜 3,205万円 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目9-38 2000年5月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴァンベール本郷台 2,607万円 〜 3,706万円 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目16-14 2000年10月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ナイスアーバン本郷台 2,994万円 〜 3,513万円 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目3-38 2000年1月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ジュネパレス横浜第1 1,872万円 〜 2,661万円 神奈川県横浜市栄区小山台2丁目9-15 1998年10月(築27年)
地上4階 / 全12戸
プレミール 1,913万円 〜 2,957万円 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷1丁目15-35 2000年9月(築25年)
地上4階 / 全15戸
グランシティ本郷台 2,893万円 〜 3,496万円 神奈川県横浜市栄区桂町680-3 1997年10月(築28年)
地上7階 / 全21戸
ラフィネ・シャンヴル 994万円 〜 4,030万円 神奈川県横浜市栄区桂町681-10 2000年1月(築26年)
地上6階 / 全26戸
フェアロージュ本郷台 2,627万円 〜 3,142万円 神奈川県横浜市栄区飯島町1344-2 1998年10月(築27年)
地上5階 / 全107戸
レックス本郷台グレシアスコート 2,678万円 〜 3,866万円 神奈川県横浜市栄区公田町467-5 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全57戸
グランテラス戸塚 2,452万円 〜 3,190万円 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1611-7 1999年12月(築26年)
地上10階 / 全67戸
ダイアパレス横浜・戸塚 2,184万円 〜 2,880万円 神奈川県横浜市栄区長沼町644-4 2000年9月(築25年)
地上7階 / 全71戸
ノースバレー 2,348万円 〜 2,865万円 神奈川県横浜市栄区飯島町1627 1997年4月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
フローレンスパレス本郷台ヒルズ 1,634万円 〜 3,045万円 神奈川県横浜市栄区飯島町1681-1 1999年11月(築26年)
地上7階 / 全73戸
スカイヒルズ 1,274万円 〜 2,203万円 神奈川県横浜市栄区上郷町348 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
エコヒルズ横浜イーストウイング 2,155万円 〜 3,603万円 神奈川県横浜市栄区飯島町521-4 2000年12月(築25年)
地上7階 / 全150戸
アヴェニュー港南台 3,149万円 〜 4,450万円 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目23-18 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
キュービックフォレスト3 1,885万円 〜 2,655万円 神奈川県横浜市栄区上郷町650-1 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全7戸
キュービックフォレスト2 1,974万円 〜 2,800万円 神奈川県横浜市栄区上郷町650-1 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全2戸
マイキャッスル鎌倉岩瀬 3,487万円 〜 5,573万円 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目34-9 2000年8月(築25年)
地上6階 / 全30戸
クリオ大船壱番館 3,650万円 〜 6,400万円 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目12-10 1999年10月(築26年)
地上11階 / 全116戸
サングレイス大船 2,471万円 〜 3,565万円 神奈川県横浜市栄区笠間4丁目9-1 2000年5月(築26年)
地上7階 / 全37戸
ヴィラ大船 3,707万円 〜 4,640万円 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目9-26 1998年7月(築28年)
地上9階 / 全72戸
エステート66 1,493万円 〜 1,884万円 神奈川県横浜市栄区飯島町66 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全12戸
ヴィルヌーブ港南台2 2,551万円 〜 4,772万円 神奈川県横浜市港南区日野8丁目8-8 1998年4月(築28年)
地上7階 / 全36戸
ファミールヒルズ港南台壱番館 2,776万円 〜 4,358万円 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目32-1 1999年2月(築27年)
地上8階 / 全65戸
ファミールヒルズ港南台弐番館 2,312万円 〜 5,699万円 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目32-2 1999年2月(築27年)
地上8階 / 全65戸
クレスト上永谷 2,520万円 〜 3,336万円 神奈川県横浜市港南区野庭町711-17 1997年9月(築28年)
地上4階 / 全31戸
藤和シティホームズ鎌倉大船 3,415万円 〜 5,009万円 神奈川県鎌倉市岩瀬700-4 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全31戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴェルレージュ本郷台の売却に強い不動産会社 10社

ヴェルレージュ本郷台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルレージュ本郷台から近い順に表示しています

ウスイホーム株式会社 戸塚店
物件から
3.7
  • 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町10 ラピス戸塚1 B1F
  • JR東海道本線 戸塚駅 徒歩1分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩1分

神奈川県内「地域密着」No.1企業へ

ウスイホームでは1976年創業、住宅に関わるすべてのご相談がいただけるワンストップサービスをご提供しております。
賃貸・売買・不動産買取・相続・贈与・注文建築・リフォーム・不動産管理など、住まいや暮らしに関わるあらゆるご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者海沼 仁
  • 免許番号神奈川県知事(12)第010799号
株式会社ランドスケープ
物件から
5.1
  • 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目5-10 ランド上大岡西1階
  • 京急本線 上大岡駅 徒歩7分

専門スタッフが対応します

当社は、横浜南部・湘南地域を中心に不動産売買を行っている会社です。営業全員が宅地建物取引士・2級FP技能士の資格を有して住宅ローンアドバイザー・2級建築士の資格を有するスタッフも在籍しているため税金・ローン・注文住宅等の問題も、専門性の高いスタッフがお悩みを一緒に解決します。当社直接買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木島 一郎
  • 免許番号神奈川県知事(03)第028334号
つるハウス (株式会社鶴創建)
物件から
5.3
  • 神奈川県横浜市戸塚区汲沢6丁目8-4
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 中田駅

不動産売却の専門スタッフが対応します。

つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邊 智也
  • 免許番号神奈川県知事(2)第030297号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 東戸塚支店
物件から
6.1
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1
  • JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩3分

弊社には売却専門スタッフがおります。

弊社は売却に特化した「売却専門チーム」がございます。プロカメラマンでのご自宅の写真撮影や設備保証などの充実したサービスがございます。お客様の状況に応じて、様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社大京穴吹不動産 藤沢店【電話受付:東京本社】
物件から
7.3
  • 神奈川県藤沢市藤沢438-1 ルミネ藤沢店8F
  • JR東海道本線 藤沢駅 徒歩1分
  • 小田急江ノ島線 藤沢駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ウスイホーム株式会社 藤沢店
物件から
7.3
  • 神奈川県藤沢市藤沢520
  • JR東海道本線 藤沢駅 徒歩5分

ウスイグループは地域密着 創業49周年

すべてはお客様からの「ありがとう」のために。
「住宅」から「暮らし」までお客様が満足するサービスをご提供します。

湘南・横須賀・横浜エリアに地域に密着
これまでも、これからも、地域と共に
おかげさまで神奈川県内10年連続売上ナンバー1!

湘南生まれ、湘南育ちの藤沢店スタッフがお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者海沼 仁
  • 免許番号神奈川県知事免許(12)第010799号
リブレワークス株式会社
物件から
11.0
  • 神奈川県横浜市中区尾上町1丁目6 ICON関内9F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩1分
  • みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩5分

VR売却!経験豊富なスタッフが対応します

「手狭になってきて、もっと広い家に買い替えたい」「通勤が不便だから、会社の近くのマンションが欲しい」など!ご売却も、ご購入も経験豊富な担当者が確実にサポート致します!ベンチャー企業ならではのスピード対応、お住まい中もVR売却で家具等CG加工できますのでプライバシーも守られます。

社員画像

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  • 代表者今井 雄介
  • 免許番号神奈川県知事免許(3)第28387号
ITO株式会社
物件から
11.8
  • 神奈川県横浜市西区楠町4番3号 藤和横浜西口ハイタウン206号室
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩8分

誠心誠意ご対応させていただきます!!

私たちITO株式会社は横浜市を中心に地域に密着した不動産会社を目指しております。お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。お客様に安心してお任せ頂けるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束します。
取引経験の豊富なスタッフがご対応いたします!!

社員画像

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  • 代表者糸川 岳
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032157号
メイブンスティード株式会社
物件から
36.0
  • 東京都港区六本木7丁目7-7 トライセブンロッポンギ8階
  • 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩5分

正しい業務姿勢を順守。お客様を守ります。

弊社は不動産のよろず屋です。
水面下だけで売却したい、高く売りたい、ご要望をお伝えください。
女性のお客様、対応も女性がします。
高圧的な営業、押しの強い営業はしません。
ただの人生相談でも構いません。
土地、建物にまつわることでも構いません。
ぜひ一度、無料相談を試してください。

社員画像

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  • 代表者浜田 珠緒
  • 免許番号東京都知事(01)第110833号
株式会社groove agent
物件から
36.1
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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ヴェルレージュ本郷台の物件概要

マンション名称 ヴェルレージュ本郷台
所在地
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目52-12 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 戸塚駅 バス17分 見晴橋下車 徒歩18分(約1.44km)
  • JR京浜東北・根岸線 / 本郷台駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴェルレージュ本郷台3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/2
  • ヴェルレージュ本郷台4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    2/2
築年月(築年数) 1998年12月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴェルレージュ本郷台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルレージュ本郷台の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ヴェルレージュ本郷台に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェルレージュ本郷台の売り時ですか?
ヴェルレージュ本郷台がある横浜市栄区のマンションの価格は直近の3年間で3.74%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.41%、2年前→1年前:0.00%、1年前→今年:-2.50%)
神奈川県の直近3年間の変動(6.77%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年7月9日