神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目52-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,965 万円 81.69m²の部屋
〜3,635 万円 85.36m²の部屋
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店舗外観
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ヴェルレージュ本郷台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
85.36m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,965万円 81.69m²の部屋 36万円 / m²
〜3,635万円 85.36m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市栄区小菅ケ谷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市栄区小菅ケ谷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,969万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,851万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,965万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,848万円 | 96.0％ |
このマンションと、横浜市栄区小菅ケ谷の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,965万円 (81.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルレージュ本郷台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,100万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,200万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 2,880万円 | 81.69m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,965万円 |
| 買取 | 1,779万円 〜 2,372万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.66万円 81.69m²の部屋
〜16.09万円 85.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェルレージュ本郷台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市栄区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市栄区のマンションの価格は直近の3年間で 24.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.65% 、 2年前→1年前：10.69% 、 1年前→今年：-0.97% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横浜市栄区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルレージュ本郷台 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目52-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】横浜市立本郷台小学校まで徒歩15分・1185m
【周辺】横浜市立小山台中学校まで徒歩14分・1157m
【周辺】本郷台駅まで徒歩14分・1107m？
【周辺】ユーコープ 小山台店まで徒歩9分・693m？
【周辺】ローソン 栄小菅ケ谷三丁目店まで徒歩10分・780m？
| 築年月（築年数） | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 本郷台三和プラザ2 | 2,950万円 〜 3,592万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目62-10 |
1997年6月（築27年） 地上3階 / 全22戸 |
| 藤和ハイタウン本郷台 | 3,089万円 〜 3,734万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目22-5 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全116戸 |
| グランシード田中 | 2,172万円 〜 3,225万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目9-38 |
2000年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール本郷台 | 2,651万円 〜 3,719万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目16-14 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン本郷台 | 2,593万円 〜 3,347万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目3-38 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| ジュネパレス横浜第1 | 1,858万円 〜 2,258万円 | 神奈川県横浜市栄区小山台2丁目9-15 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミール | 1,971万円 〜 3,009万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷1丁目15-35 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランシティ本郷台 | 3,046万円 〜 3,648万円 | 神奈川県横浜市栄区桂町680-3 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| ラフィネ・シャンヴル | 1,022万円 〜 4,079万円 | 神奈川県横浜市栄区桂町681-10 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| フェアロージュ本郷台 | 2,703万円 〜 3,216万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町1344-2 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全107戸 |
| レックス本郷台グレシアスコート | 2,730万円 〜 3,921万円 | 神奈川県横浜市栄区公田町467-5 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全57戸 |
| グランテラス戸塚 | 2,025万円 〜 2,629万円 | 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1611-7 |
1999年12月（築25年） 地上10階 / 全67戸 |
| ダイアパレス横浜・戸塚 | 2,222万円 〜 2,916万円 | 神奈川県横浜市栄区長沼町644-4 |
2000年9月（築24年） 地上7階 / 全71戸 |
| ノースバレー | 2,380万円 〜 2,874万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町1627 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンスパレス本郷台ヒルズ | 1,673万円 〜 2,923万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町1681-1 |
1999年5月（築25年） 地上6階 / 全73戸 |
| スカイヒルズ | 1,305万円 〜 1,929万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町348 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エコヒルズ横浜イーストウイング | 2,146万円 〜 3,581万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町521-4 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全150戸 |
| アヴェニュー港南台 | 3,253万円 〜 3,927万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目23-18 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キュービックフォレスト3 | 1,890万円 〜 2,276万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町650-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キュービックフォレスト2 | 1,997万円 〜 2,420万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町650-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全2戸 |
| マイキャッスル鎌倉岩瀬 | 3,703万円 〜 4,915万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目34-9 |
2000年8月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| クリオ大船壱番館 | 3,761万円 〜 6,381万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目12-10 |
1999年10月（築25年） 地上11階 / 全116戸 |
| サングレイス大船 | 2,686万円 〜 3,747万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間4丁目9-1 |
2000年5月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| ヴィラ大船 | 3,797万円 〜 4,599万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目9-26 |
1998年7月（築26年） 地上9階 / 全72戸 |
| エステート66 | 1,533万円 〜 1,871万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町66 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンヴェール鎌倉岩瀬 | 3,419万円 〜 4,346万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目10-1 |
1997年11月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| ヴィルヌーブ港南台2 | 2,806万円 〜 4,483万円 | 神奈川県横浜市港南区日野8丁目8-8 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| ファミールヒルズ港南台壱番館 | 2,956万円 〜 3,963万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目32-1 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全65戸 |
| ファミールヒルズ港南台弐番館 | 2,600万円 〜 5,462万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目32-2 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全65戸 |
| クレスト上永谷 | 2,536万円 〜 2,997万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町711-17 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全31戸 |
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