広島県広島市安佐南区西原8丁目16-28
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,578 万円 63.84m²の部屋
〜2,256 万円 70.42m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】2022年4月 撮影
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【外観】2022年4月 撮影
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【エントランス】2022年4月 撮影
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【駐車場】2022年4月 撮影
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【周辺】【小学校】原小学校まで654ｍ
5/5大和フォーラム壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,578万円 （25万円 / m²） 63.84m²の部屋
〜2,256万円 （32万円 / m²） 70.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.84m²の部屋の場合 | 70.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,578万円 | 2,256万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万6,740円 | 81万480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万6,740円 | 85万480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,514万7,321円 | 2,169万9,606円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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大和フォーラム壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で -3.32%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.29%、 2年前→1年前：-5.21%、 1年前→今年：0.69% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大和フォーラム壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,298万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,580万円 | 63.84m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月 |
| 1,300万円 | 70.42m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 1,300万円 | 70.42m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年10月 |
| 1,460万円 | 68.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,578万円 |
| 買取 | 947万円 〜 1,262万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.67万円 / 月 63.84m²の部屋
〜
10.66万円 / 月 70.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大和フォーラム壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大和フォーラム壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 67.37m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2019年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6万円 / 月 | 52.56m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドール西原 | 681万円 〜 1,007万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目36-4 |
1993年8月（築34年） 地上10階 / 全76戸 |
| 祇園西原パークホームズ | 1,877万円 〜 2,739万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目18-1 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インパクト西原 | 1,496万円 〜 1,939万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-21 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル上祇園 | 640万円 〜 1,680万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目11-16 |
1991年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャイン中筋 | 716万円 〜 2,444万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目16-48 |
1993年9月（築34年） 地上4階 / 全28戸 |
| セントラルリバー祇園 | 647万円 〜 1,724万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目21-4 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全87戸 |
| セントラルリバー東原 | 648万円 〜 853万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目21-13 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
| サニーフォーラム | 672万円 〜 1,571万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目17-28 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| K'sB祇園 | 746万円 〜 1,100万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-15 |
1992年10月（築34年） 地上10階 / 全106戸 |
| 森ビル2 | 1,577万円 〜 2,073万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目9-52-5 |
1993年8月（築34年） 地上5階 / 全25戸 |
| JSビル西原 | 619万円 〜 4,987万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目15-26 |
1990年2月（築37年） 地上7階 / 全44戸 |
| アピア祇園西原 | 2,000万円 〜 3,879万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目15-23 |
1992年11月（築34年） 地上10階 / 全33戸 |
| 祇園ラフィーネ | 657万円 〜 883万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-4 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラクレール | 1,792万円 〜 2,854万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目4-8 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| 藤崎ビル3 | 657万円 〜 1,246万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目3-4 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| 古市シールド | 553万円 〜 1,484万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-32 |
1991年1月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンボヌール | 555万円 〜 877万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目4-6 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレスト古市橋 | 628万円 〜 833万円 | 広島県広島市安佐南区古市4丁目4-28 |
1993年9月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレシヤ祇園 | 673万円 〜 902万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目4-5 |
1991年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンルーフ | 1,314万円 〜 2,033万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目15-6 |
1992年9月（築35年） 地上6階 / 全16戸 |
| アストラムシンカワ | 619万円 〜 2,584万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目16-22 |
1993年5月（築34年） 地上9階 / 全70戸 |
| エクセルコート太田川 | 386万円 〜 529万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目10-1 |
1990年7月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル戸坂 | 322万円 〜 528万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目14-1 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| Paddyin | 574万円 〜 874万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目5-9 |
1991年4月（築36年） 地上8階 / 全43戸 |
| ツインズ大町1 | 993万円 〜 1,605万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-6 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインズ大町2 | 1,782万円 〜 2,464万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-7 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| SKYCITY5番館 | 427万円 〜 1,439万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目13-10 |
1990年9月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス戸坂 | 1,382万円 〜 1,797万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目21-14 |
1993年12月（築33年） 地上5階 / 全44戸 |
| ラポール祇園 | 723万円 〜 953万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目15-3 |
1993年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドールニゴタ | 832万円 〜 1,152万円 | 広島県広島市東区戸坂千足2丁目6-19 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 大和フォーラム壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区西原8丁目16-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 1階
2/4
3LDK 2階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1991年12月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 103戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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