広島県広島市安佐南区西原4丁目11-12
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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4/4フローレンス西原グランドアークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス西原グランドアークの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(広島市安佐南区西原)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,833万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,621万円 | 94.5％ |
| 築30年(10年後) | 3,409万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,845万円 |
| 5年後(築25年) | 94.5％ | 2,688万円 |
| 10年後(築30年) | 88.9％ | 2,530万円 |
このマンションと、広島市安佐南区西原の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,845万円 (89.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
フローレンス西原グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.76%、 2年前→1年前：5.97%、 1年前→今年：-2.12% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,845万円 |
| 買取 | 1,707万円 〜 2,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.5万円 / 月 89.5m²の部屋
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14.36万円 / 月 89.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マハロリゾート | 1,555万円 〜 2,243万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目1-11 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エーデルワイス西原 | 2,113万円 〜 5,052万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目39-5 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| プレジールジョイ西原 | 1,122万円 〜 1,545万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-26 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全60戸 |
| ラフィーネカツタ | 2,172万円 〜 3,321万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目8-21 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラゾ・プレイス西原 | 1,476万円 〜 1,992万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-11 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| グラビスコート西原駅前 | 1,102万円 〜 1,477万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目38-10 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴェルコート祇園B棟 | 2,995万円 〜 3,833万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目26-16 |
2005年8月（築20年） 地上3階 / 全7戸 |
| エミネンス壱番館 | 1,367万円 〜 2,890万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目13-10 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア西原駅前 | 2,574万円 〜 3,414万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目4-18 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全34戸 |
| 土井ビル・22 | 1,091万円 〜 1,465万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-12 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
| グラビスコート西原 | 1,027万円 〜 1,390万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-10 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全16戸 |
| パークホームズ西原 | 2,830万円 〜 4,202万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目6-17 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク西原駅前 | 2,578万円 〜 4,298万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-8 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全50戸 |
| フローレンス祇園アヴェニュー | 2,345万円 〜 3,302万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-28 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西原駅前 | 2,962万円 〜 4,692万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-27 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全34戸 |
| グランドパレス祇園 | 3,083万円 〜 3,945万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-14 |
2004年2月（築22年） 地上12階 / 全1戸 |
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 | 3,260万円 〜 4,293万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-33 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前リバーウィズ | 2,541万円 〜 4,337万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アイ・フィオーレ東原 | 1,010万円 〜 1,385万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-26 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ六番館 | 2,251万円 〜 3,043万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目3-29 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| ディオパルテ祇園 | 1,038万円 〜 1,346万円 | 広島県広島市安佐南区祇園5丁目4-35 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベル紅菱山本ステージ | 1,189万円 〜 1,533万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目3-28 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| クローバー東原 | 1,815万円 〜 2,440万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-4 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレアード祇園 | 2,357万円 〜 3,089万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目3-26 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイエ古市橋緑道公園 | 2,685万円 〜 3,639万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| スカールタカタ | 2,096万円 〜 2,977万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目23-8 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| リバーサイド長岡 | 1,087万円 〜 1,669万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目24-7 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| トレゾール東原 | 1,041万円 〜 1,395万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目11-21 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス古市橋 | 2,757万円 〜 3,607万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目33-20 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| ベルコート東原 | 2,042万円 〜 2,735万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目7-4 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス尾前 | 656万円 〜 1,839万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-22 |
1994年1月（築32年） 地上6階 / 全21戸 |
| フローレンス祇園アヴェニュー | 2,345万円 〜 3,302万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-28 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス古市 | 1,925万円 〜 2,590万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目27-18 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| フローレンス東野 | 2,096万円 〜 2,764万円 | 広島県広島市安佐南区東野2丁目28-5 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス長束ビューステージ | 1,479万円 〜 3,175万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目33-4 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全134戸 |
| フローレンス古市センターコート | 2,354万円 〜 3,888万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全49戸 |
| フローレンス大町東センターコート | 2,766万円 〜 4,187万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目9-33 |
2004年5月（築21年） 地上15階 / 全82戸 |
| フローレンス中筋 | 2,711万円 〜 3,711万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
| フローレンス中須 | 2,138万円 〜 3,604万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10 |
2001年9月（築24年） 地上15階 / 全109戸 |
| フローレンス大町東 | 2,099万円 〜 2,911万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-42 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク | 3,385万円 〜 4,851万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43 |
2005年8月（築20年） 地上13階 / 全72戸 |
| フローレンス川内せせらぎ公園 | 1,680万円 〜 2,167万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目31-1 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス緑井 | 2,072万円 〜 2,703万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-58 |
1994年8月（築31年） 地上9階 / 全30戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク2 | 2,328万円 〜 3,704万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目29-19 |
2007年5月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス緑井せせらぎ公園 | 1,611万円 〜 2,308万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目22-21 |
1995年11月（築30年） 地上15階 / 全39戸 |
| フローレンス緑井ガーデンコート | 2,236万円 〜 3,543万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目19-23 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全110戸 |
| フローレンス八木ANNEX | 1,616万円 〜 2,498万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全53戸 |
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| マンション名称 | フローレンス西原グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目11-12 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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