広島県広島市安佐南区西原3丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,086 万円 29.11m²の部屋
〜2,928 万円 57.82m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/10
【周辺】
2/10
【周辺】役所「広島市安佐南区役所まで1817ｍ」
3/10
【周辺】郵便局「広島祇園原郵便局まで443ｍ」
4/10
【周辺】病院「医療法人社団聖愛会ぎおん牛田病院まで842ｍ」
5/10
【周辺】銀行「JA広島市原支店まで560ｍ」
6/10
【周辺】スーパー「ママチェーン西原店まで463ｍ」
7/10
【周辺】コンビニ「ローソン広島西原八丁目店まで553ｍ」
8/10
【周辺】ドラックストア「ドラッグセガミ西原店まで853ｍ」
9/10
【周辺】ホームセンター「ホームセンターコーナン広島祇園店まで1689ｍ」
10/10フローラ西原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローラ西原の売却に役立つ情報をチェック！
フローラ西原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
29.59m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 本店 賃貸事業部 | ||||||
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
29.59m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| ピタットハウス中筋駅前店 株式会社大和興産 | ||||||
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
29.59m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 段原店 | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
29.59m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ広島高取駅前店 株式会社 プランニングサプライ | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
29.59m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 八丁堀店 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,086万円 （37万円 / m²） 29.11m²の部屋
〜2,928万円 （51万円 / m²） 57.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(広島市安佐南区西原)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 807万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 781万円 | 96.7％ |
| 築25年(8年後) | 736万円 | 91.2％ |
| 築30年(13年後) | 692万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,086万円 |
| 3年後(築20年) | 96.7％ | 1,050万円 |
| 8年後(築25年) | 91.2％ | 990万円 |
| 13年後(築30年) | 85.7％ | 930万円 |
このマンションと、広島市安佐南区西原の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,086万円 (29.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
フローラ西原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.13%、 2年前→1年前：-2.23%、 1年前→今年：-1.26% ）
広島県の直近3年間の変動（4.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,086万円 |
| 買取 | 652万円 〜 869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.47万円 / 月 29.11m²の部屋
〜
12.06万円 / 月 57.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローラ西原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローラ西原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 29.59m² | 1K / 9階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 11階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 29.59m² | 1K / 11階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 29.59m² | 1K / 11階 | 2018年4月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BAUHAUS東原 | 1,131万円 〜 1,526万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目20-19 |
2010年1月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| エーデルワイス西原 | 2,126万円 〜 5,063万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目39-5 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全30戸 |
| アイ・フィオーレ東原 | 1,022万円 〜 1,398万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-26 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 | 3,265万円 〜 4,301万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-33 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前リバーウィズ | 2,548万円 〜 4,347万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレセント | 1,164万円 〜 1,841万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-4 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ祇園 | 2,702万円 〜 4,529万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目29-15 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| アスレ東原1番館 | 2,186万円 〜 4,134万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-1 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全75戸 |
| ヴェルディ牛田新町 | 577万円 〜 3,640万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-21 |
2010年5月（築16年） 地上15階 / 全45戸 |
| セリエコートF祇園 | 1,259万円 〜 2,163万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目47-13 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全34戸 |
| アスレ東原2番館 | 2,160万円 〜 4,086万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-2 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ祇園 | 3,102万円 〜 4,616万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目7-1 |
2010年3月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Gracias | 1,090万円 〜 1,615万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目4-10 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K・ハイツ3 | 1,510万円 〜 2,063万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目13-9 |
2009年8月（築17年） 地上9階 / 全36戸 |
| イル・フィオーレ | 2,604万円 〜 4,097万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| アイエ古市橋緑道公園 | 2,645万円 〜 3,654万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ祇園 | 2,442万円 〜 4,042万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目32-3 |
2011年1月（築16年） 地上8階 / 全57戸 |
| リバーサイド長岡 | 1,056万円 〜 1,670万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目24-7 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレアガーデン中筋駅前 | 2,531万円 〜 4,433万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-34 |
2010年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレセント中筋 | 1,458万円 〜 2,219万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート祇園大橋 | 2,798万円 〜 3,673万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目32-50 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラフィエール長束ココモ | 2,419万円 〜 4,074万円 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目6-25 |
2009年1月（築18年） 地上11階 / 全52戸 |
| プチメゾントロワ | 1,532万円 〜 2,052万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目9-1 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T-3FLATウシタシンマチ | 2,929万円 〜 4,964万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-11 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハピネス | 904万円 〜 6,428万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-5 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全5戸 |
| ルミナス大町東シュドクレール | 2,678万円 〜 3,635万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-43 |
2007年5月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パルティーレ古市駅前 | 3,707万円 〜 4,883万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目2-16 |
2011年1月（築16年） 地上14階 / 全45戸 |
| Rビル大町 | 1,229万円 〜 2,757万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-22 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルアナコート大宮 | 1,631万円 〜 2,724万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目3-2 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ | 2,206万円 〜 3,411万円 | 広島県広島市西区新庄町11-12 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フローラ西原の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フローラ西原から近い順に表示しています
的確な不動産査定を行っております！
福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。
社員画像
宅地建物取引士の専門スタッフが対応します
弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市東区牛田新町に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。
社員画像
迅速かつ丁寧な不動産売却サービス
当社は広島市内で不動産売買を中心に不動産仲介業務を行っております。お客様一人ひとりに寄り添い、誠実で丁寧な対応を徹底、適正価格査定とスムーズな売却をお約束します。
社員画像
最新の売却支援！経験と地域密着で実現！
・東京で業界歴20年以上！不動産のスペシャリストが対応！
・地域密着型だからこそ任せられる安心感！
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK！
・相続・売却・活用！「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで！
安心・安全なお取引をお約束いたします！
私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
あわせて読みたい
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
2009年5月に建てられた「フローラ西原」は、広島県広島市安佐南区西原にあります。建物構造はRC造りで、管理形態は全部委託となっています。なお、交通面については、徒歩約7分の位置にある広島高速交通アストラムライン・祇園新橋北駅が最寄りの駅になります。また、同様の距離に同路線の西原駅も設けられています。
| マンション名称 | フローラ西原 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区西原3丁目1-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/34
1K 2階
2/34
1K 2階
3/34
1K 3階
4/34
1K 3階
5/34
1K 3階
6/34
1K 4階
7/34
1K 4階
8/34
1K 4階
9/34
1K 4階
10/34
1K 5階
11/34
1K 5階
12/34
1K 5階
13/34
1K 5階
14/34
1K 6階
15/34
1K 6階
16/34
1K 6階
17/34
1K 6階
18/34
1K 7階
19/34
1K 7階
20/34
1K 7階
21/34
1K 7階
22/34
1K 8階
23/34
1K 8階
24/34
1K 9階
25/34
1K 9階
26/34
1K 9階
27/34
1K 10階
28/34
1K 10階
29/34
1K 10階
30/34
1K 10階
31/34
2LDK 11階
32/34
1K 11階
33/34
1K 11階
34/34| 築年月（築年数） | 2009年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月14日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
