広島県広島市安佐南区西原2丁目9-37
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
森下ビル3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で -0.69%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.20%、 2年前→1年前：-2.90%、 1年前→今年：0.08% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 751万円 |
| 買取 | 451万円 〜 601万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.75万円 / 月 25m²の部屋
〜
8.28万円 / 月 52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
森下ビル3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに森下ビル3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2016年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 3階 | 2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フルールナカガワ2 | 2,060万円 〜 2,815万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-3 |
1995年2月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
| ハーシオンフルタ2 | 592万円 〜 2,164万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目7-36 |
1995年4月（築31年） 地上7階 / 全33戸 |
| ハーシオン古田1 | 575万円 〜 790万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目17-34 |
1993年11月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハーシオンフルタ3 | 773万円 〜 1,075万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目18-3 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全40戸 |
| メゾンマスイ | 579万円 〜 788万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目7-38 |
1994年3月（築32年） 地上4階 / 全48戸 |
| パディ3 | 1,408万円 〜 1,915万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目34-29 |
1995年9月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーンルーフ | 1,280万円 〜 2,055万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目15-6 |
1992年9月（築34年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランディール福本 | 730万円 〜 1,063万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-2 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| めーるにしむら | 776万円 〜 1,109万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目9-30 |
1994年4月（築32年） 地上7階 / 全58戸 |
| アストラムシンカワ | 608万円 〜 2,642万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目16-22 |
1993年5月（築33年） 地上9階 / 全70戸 |
| ホーネット21 | 648万円 〜 882万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目34-16 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全48戸 |
| ノワール西原 | 1,373万円 〜 1,989万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目32-5 |
1995年10月（築31年） 地上6階 / 全22戸 |
| キャピタル祇園 | 632万円 〜 995万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目16-11 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンドエル | 1,947万円 〜 3,227万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目11-11 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| 川成431 | 2,047万円 〜 2,743万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目19-14-4 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アダージョ2ドゥーエ | 2,467万円 〜 4,781万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目11-3 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| eminare祇園 | 1,394万円 〜 3,766万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目36-13 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全16戸 |
| ダ・カーポ祇園 | 1,888万円 〜 3,075万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目18-6 |
1995年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステューディオ長束 | 657万円 〜 2,712万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目1-37 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全52戸 |
| L・テーゼ祇園新橋 | 1,442万円 〜 2,315万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目4-18 |
1996年6月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アピア祇園西原 | 1,800万円 〜 3,535万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目15-23 |
1992年11月（築34年） 地上10階 / 全33戸 |
| 第2コーポ溝手 | 658万円 〜 1,017万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目2-1 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン祇園 | 1,509万円 〜 2,116万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目18-21 |
1996年6月（築30年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| カーサ祇園 | 840万円 〜 1,119万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目29-23 |
1994年1月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
| K'sB祇園 | 753万円 〜 1,117万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-15 |
1992年10月（築34年） 地上10階 / 全106戸 |
| 祇園ラフィーネ | 656万円 〜 891万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-4 |
1993年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 祇園ロイヤル | 1,446万円 〜 2,188万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目26-8 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リビエール香川3 | 456万円 〜 1,946万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-22 |
1993年1月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| リリーフ中田 | 563万円 〜 1,623万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目30-9 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全37戸 |
| サンコーポ長束2 | 1,739万円 〜 2,402万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目12-30 |
1995年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 森下ビル3 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区西原2丁目9-37
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/14
1K 2階
2/14
2LDK 2階
3/14
2LDK 3階
4/14
1K 3階
5/14
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6/14
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7/14
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1K 4階
9/14
1K 4階
10/14
2LDK 4階
11/14
2LDK 5階
12/14
2LDK 5階
13/14
2LDK 5階
14/14| 築年月（築年数） | 1994年8月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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