この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区長束3丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
615 万円 24m²の部屋
〜961 万円 28.29m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
615万円 24m²の部屋 26万円 / m²
〜961万円 28.29m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区長束)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区長束 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 589万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 582万円 | 98.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 615万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 608万円 | 98.8％ |
このマンションと、広島市安佐南区長束の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
615万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 615万円 |
| 買取 | 369万円 〜 492万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.57万円 24m²の部屋
〜4.79万円 28.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第2コーポ溝手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.29% 、 2年前→1年前：14.88% 、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第2コーポ溝手 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで4508ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート祇園一丁目店まで314ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ長束店まで404ｍ」
【周辺】小学校「広島市立山本小学校まで1026ｍ」
【周辺】病院「医療法人メディカルパーク野村病院まで1036ｍ」
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルビュー | 1,747万円 〜 2,351万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目27-12 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンデス祇園 | 1,882万円 〜 2,878万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目9-7 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ステューディオ長束 | 615万円 〜 832万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目1-37 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全52戸 |
| リリーフ中田 | 514万円 〜 1,498万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目30-9 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全37戸 |
| クレール谷本 | 690万円 〜 929万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目25-21 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポサンライズ | 552万円 〜 746万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目8-22 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| めーるにしむら | 730万円 〜 1,053万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目9-30 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全58戸 |
| ダ・カーポ祇園 | 1,778万円 〜 2,917万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目18-6 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャピタル祇園 | 596万円 〜 946万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目16-11 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランディール福本 | 688万円 〜 1,011万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-2 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ノーブル601 | 1,431万円 〜 2,332万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目13-12 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ長束2 | 1,623万円 〜 2,262万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目12-30 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ祇園 | 790万円 〜 1,062万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目29-23 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾン小林 | 1,644万円 〜 2,191万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目10-16 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリス倉本 | 1,681万円 〜 2,302万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目10-15 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン古田 | 1,763万円 〜 2,373万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目12-6 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティークロダ | 419万円 〜 596万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目13-10 |
1995年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノワール西原 | 1,287万円 〜 1,881万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目32-5 |
1995年10月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| アスティア東山本 | 1,988万円 〜 2,650万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目13-35 |
1995年7月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・K | 463万円 〜 806万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目21-4 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パディ3 | 1,330万円 〜 1,821万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目34-29 |
1995年9月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 森下ビル3 | 754万円 〜 2,084万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目9-37 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| 谷川マンション | 1,577万円 〜 2,699万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目16-10 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K・HEIGHTS1 | 1,933万円 〜 2,600万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目53-26 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー祇園大橋 | 1,823万円 〜 2,470万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目20-7 |
1996年1月（築29年） 地上14階 / 全37戸 |
| ハーシオンフルタ3 | 775万円 〜 1,065万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目18-3 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全40戸 |
| ローズ米田 | 808万円 〜 1,085万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-9 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全37戸 |
| フルールナカガワ2 | 2,074万円 〜 2,802万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-3 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| ホーネット21 | 648万円 〜 872万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目34-16 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全48戸 |
| ハーシオンフルタ2 | 595万円 〜 2,153万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目7-36 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全33戸 |
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