広島県広島市安佐南区西原6丁目18-21
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,440 万円 67.46m²の部屋
〜4,077 万円 81.28m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】現地
1/7
【外観】現地
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【エントランス】
3/7
【周辺】広島市立原小学校257m
4/7
【周辺】広島市立祇園東中学校779m
5/7
【周辺】セブンイレブン 広島西原6丁目店171m
6/7
【周辺】フレスタ祇園店614m
7/7グランドメゾン祇園の売却に役立つ情報をチェック！
グランドメゾン祇園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.5万円 |
71.86m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 廿日市店 | ||||||
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2,440万円 （36万円 / m²） 67.46m²の部屋
〜4,077万円 （50万円 / m²） 81.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.46m²の部屋の場合 | 81.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,440万円 | 4,077万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 87万1,200円 | 141万1,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 91万1,200円 | 145万1,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,348万2,387円 | 3,930万8,861円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランドメゾン祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン祇園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 81.28m² | 3LDK / 9階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 1,680万円 | 69.86m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,440万円 |
| 買取 | 1,464万円 〜 1,952万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.23万円 / 月 67.46m²の部屋
〜
12.43万円 / 月 81.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オプス6丁目 | 728万円 〜 1,256万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-10 |
1998年6月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| 祇園ロイヤル | 1,421万円 〜 2,176万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目26-8 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャンテ中垣 | 775万円 〜 1,101万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目11-3 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全43戸 |
| スカイハイツ祇園 | 2,254万円 〜 3,967万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-10 |
1996年10月（築30年） 地上11階 / 全66戸 |
| グリーンハイツ西原 | 1,637万円 〜 2,309万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目29-14 |
1995年6月（築32年） 地上7階 / 全20戸 |
| 川成431 | 2,017万円 〜 2,724万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目19-14-4 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| J'city祇園 | 2,071万円 〜 2,996万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目17-35 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| プログレッソ | 663万円 〜 1,092万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目42-7 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メルローズ壱番館 | 747万円 〜 1,019万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目20-10 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全47戸 |
| セントラルリバー西原 | 719万円 〜 1,054万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目14-13 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全23戸 |
| アダージョ・トレ | 1,291万円 〜 2,084万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目29-5 |
1998年5月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| チュリス祇園 | 2,300万円 〜 3,050万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目13-28 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全17戸 |
| セレッソコート西原 | 852万円 〜 2,438万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-1 |
1997年4月（築30年） 地上12階 / 全67戸 |
| ベルスター祇園新橋 | 1,843万円 〜 2,935万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目4-2 |
1997年6月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| コンツェルトパーク祇園駅前弐番館 | 2,074万円 〜 3,284万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-1 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全34戸 |
| コンツェルトパーク祇園駅前壱番館 | 1,618万円 〜 2,527万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-20 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全22戸 |
| ユアコート西原 | 2,281万円 〜 3,191万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-15 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パディ3 | 1,385万円 〜 1,905万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目34-29 |
1995年9月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マーキュリーシティ壱番館 | 1,274万円 〜 3,668万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-3 |
1994年7月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フルールナカガワ2 | 2,085万円 〜 2,918万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-3 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全14戸 |
| キャピタル祇園 | 625万円 〜 991万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目16-11 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| L・テーゼ祇園新橋 | 1,429万円 〜 2,353万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目4-18 |
1996年6月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンドエル | 1,967万円 〜 3,343万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目11-11 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第2プレシオ | 1,922万円 〜 2,910万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-4 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール福本 | 721万円 〜 1,057万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-2 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| ローズ米田 | 806万円 〜 1,122万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-9 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全37戸 |
| アダージョ2ドゥーエ | 2,495万円 〜 4,954万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目11-3 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール祇園新橋 | 772万円 〜 1,074万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目1-1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| ダ・カーポ祇園 | 1,827万円 〜 3,008万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目18-6 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全20戸 |
| 森下ビル3 | 760万円 〜 2,182万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目9-37 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全23戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン中筋南 | 2,603万円 〜 4,209万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-35 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全39戸 |
| グランドメゾン東原 | 1,884万円 〜 2,739万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目18-20 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン祇園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区西原6丁目18-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
3SLDK 9階
2/3
3LDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 1996年7月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月22日]
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