広島県広島市安佐南区祇園1丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
3,063 万円 72m²の部屋
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【外観】
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3/3パークホームズ祇園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ祇園の売却に役立つ情報をチェック！
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3,063万円 （43万円 / m²） 72m²の部屋
〜4,592万円 （55万円 / m²） 83.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市安佐南区祇園)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,968万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,837万円 | 95.6％ |
| 築25年(9年後) | 2,674万円 | 90.1％ |
| 築30年(14年後) | 2,510万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 3,063万円 |
| 4年後(築20年) | 95.6％ | 2,928万円 |
| 9年後(築25年) | 90.1％ | 2,759万円 |
| 14年後(築30年) | 84.6％ | 2,590万円 |
このマンションと、広島市安佐南区祇園の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,063万円 (72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 42万円 / m² |
パークホームズ祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で -0.69%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.20%、 2年前→1年前：-2.90%、 1年前→今年：0.08% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,063万円 |
| 買取 | 1,838万円 〜 2,450万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.87万円 / 月 72m²の部屋
〜
16.56万円 / 月 83.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 16万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 80.16m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 15万円 / 月 | 80.16m² | 3LDK / 12階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セリエコートF祇園 | 1,251万円 〜 2,154万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目47-13 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全34戸 |
| K・ハイツ3 | 1,506万円 〜 2,052万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目13-9 |
2009年8月（築17年） 地上9階 / 全36戸 |
| ベリスタ祇園 | 2,804万円 〜 4,709万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目29-15 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| アルファステイツ祇園 | 2,433万円 〜 4,056万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目32-3 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全57戸 |
| スリヴェール祇園 | 1,507万円 〜 2,045万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目6-21 |
2011年6月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィエール長束ココモ | 2,098万円 〜 3,553万円 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目6-25 |
2009年1月（築17年） 地上11階 / 全52戸 |
| フローラ西原 | 1,068万円 〜 2,942万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-17 |
2009年5月（築17年） 地上12階 / 全39戸 |
| クレセント | 1,142万円 〜 1,840万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-4 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUS東原 | 1,112万円 〜 1,532万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目20-19 |
2010年1月（築16年） 地上8階 / 全32戸 |
| ヴェルディ牛田新町 | 641万円 〜 4,117万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-21 |
2010年5月（築16年） 地上15階 / 全45戸 |
| アスレ東原1番館 | 2,148万円 〜 4,156万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-1 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全75戸 |
| イル・フィオーレ | 2,548万円 〜 4,089万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| Gracias | 1,073万円 〜 1,619万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目4-10 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ | 2,199万円 〜 3,417万円 | 広島県広島市西区新庄町11-12 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レスティング牧本 | 1,809万円 〜 2,388万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-20 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアガーデン中筋駅前 | 2,498万円 〜 4,454万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-34 |
2010年3月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ハピネス | 909万円 〜 6,512万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-5 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全5戸 |
| プチメゾントロワ | 1,508万円 〜 2,060万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目9-1 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルアナコート大宮 | 1,640万円 〜 2,744万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目3-2 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ古市駅南 | 2,546万円 〜 3,417万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目5-1 |
2012年1月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| T-5FLAT | 2,645万円 〜 5,339万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-9 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| T-3FLATウシタシンマチ | 3,134万円 〜 5,444万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-11 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| Rビル大町 | 1,361万円 〜 3,182万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-22 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| パルティーレ古市駅前 | 3,650万円 〜 4,898万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目2-16 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全45戸 |
| コーポパル3 | 1,203万円 〜 1,658万円 | 広島県広島市西区三篠北町19-32 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニーロード大町駅前 | 1,600万円 〜 5,181万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目5-8 |
2012年1月（築14年） 地上11階 / 全27戸 |
| ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ | 2,162万円 〜 3,875万円 | 広島県広島市東区戸坂山根2丁目1-32 |
2011年6月（築15年） 地上15階 / 全106戸 |
| クローバー大町 | 1,130万円 〜 1,715万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目17-12 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| EINRAUM | 1,228万円 〜 1,693万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目19-9 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全19戸 |
| ヴィラージュ大町駅前二番館 | 3,182万円 〜 4,201万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目2-15 |
2011年2月（築15年） 地上15階 / 全49戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 祇園西原パークホームズ | 1,811万円 〜 2,736万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目18-1 |
1991年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西原 | 2,797万円 〜 4,230万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目6-17 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上12階建てのパークホームズ祇園の所在地は、広島県広島市安佐南区祇園です。交通面に関しては、歩いて1分ほどの距離のにある下祇園駅からJR可部線を利用することができます。なお、このマンションはRC（鉄筋コンクリート）を用いて造られており、耐震性や耐火性に優れていることが期待できます。また、竣工したのは2010年3月です。
| マンション名称 | パークホームズ祇園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園1丁目7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/1| 築年月（築年数） | 2010年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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