広島県安芸郡海田町窪町12-21
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,840 万円 70.16m²の部屋
〜3,028 万円 87.83m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】【リフォーム完成】エントランスホールです。
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【駐車場】
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【周辺】海田町立海田小学校1126m
4/4ダイアパレス海田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス海田の売却に役立つ情報をチェック！
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1,840万円 （26万円 / m²） 70.16m²の部屋
〜3,028万円 （34万円 / m²） 87.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.16m²の部屋の場合 | 87.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,840万円 | 3,028万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万3,200円 | 106万5,240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万3,200円 | 110万5,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,768万167円 | 2,917万3,509円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ダイアパレス海田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡海田町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
安芸郡海田町のマンションの価格は直近の3年間で 1.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.51%、 2年前→1年前：-1.13%、 1年前→今年：3.40% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
安芸郡海田町
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス海田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 87.83m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2026年1月 |
| 2,150万円 | 70.16m² | 3LDK / 11階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 2,099万円 | 70.16m² | 3LDK / 12階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,149万円 | 70.16m² | 3LDK / 12階 | 2025年8月 |
| 2,199万円 | 70.16m² | 3LDK / 12階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,299万円 | 74.52m² | 3LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,199万円 | 70.16m² | 3LDK / 11階 | 2025年6月 |
| 2,299万円 | 70.16m² | 3LDK / 12階 | 2025年5月 |
| 2,299万円 | 70.16m² | 3LDK / 11階 | 2025年5月 |
| 2,399万円 | 70.16m² | 3LDK / 12階 | 2025年4月 |
| 2,399万円 | 70.16m² | 3LDK / 11階 | 2025年4月 |
| 2,490万円 | 70.16m² | 3LDK / 12階 | 2025年3月 |
| 2,580万円 | 87.83m² | 4LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年12月 |
| 2,290万円 | 74.52m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,390万円 | 74.52m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,490万円 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,590万円 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 2,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,490万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 1,980万円 | 69.77m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,098万円 | 69.77m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,350万円 | 70.16m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,930万円 | 73.90m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,980万円 | 73.90m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,050万円 | 73.90m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 1,600万円 | 73.90m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月〜2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,840万円 |
| 買取 | 1,104万円 〜 1,472万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.36万円 / 月 70.16m²の部屋
〜
10.62万円 / 月 87.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス海田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス海田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 83.10m² | 4LDK / 13階 | 2024年3月〜2025年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 83.10m² | 4LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 87.83m² | 4LDK / 12階 | 2019年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 87.83m² | 4LDK / 12階 | 2017年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーフォート船越南 | 731万円 〜 1,409万円 | 広島県広島市安芸区船越南3丁目25-38 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| 寿栄ビル船越 | 796万円 〜 1,561万円 | 広島県広島市安芸区船越南3丁目19-2 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全31戸 |
| サンローレル船越 | 437万円 〜 645万円 | 広島県広島市安芸区船越南3丁目10-2 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ船越 | 1,771万円 〜 5,748万円 | 広島県広島市安芸区船越南2丁目5-20 |
1990年1月（築37年） 地上9階 / 全30戸 |
| カーサ南大正 | 469万円 〜 1,534万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町5-5 |
1989年6月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾンドレミ | 759万円 〜 1,769万円 | 広島県安芸郡海田町上市16-18 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Sビル海田 | 414万円 〜 593万円 | 広島県安芸郡海田町南昭和町11-3 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クイーンマンション | 1,196万円 〜 1,551万円 | 広島県安芸郡海田町昭和中町11-19 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション船越 | 1,185万円 〜 1,939万円 | 広島県広島市安芸区船越1丁目8-10 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全27戸 |
| エメラルドマンション船越南 | 1,226万円 〜 1,713万円 | 広島県広島市安芸区船越南1丁目4-17 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全50戸 |
| コーポ伊藤 | 921万円 〜 1,754万円 | 広島県安芸郡海田町南幸町8-9 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルシティ府中 | 1,637万円 〜 2,131万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東19-13 |
1987年8月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 日宝ポニクレール府中 | 1,204万円 〜 1,900万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東19-32 |
1988年8月（築38年） 地上6階 / 全44戸 |
| ネオコーポ月見 | 1,143万円 〜 1,511万円 | 広島県広島市安芸区矢野東2丁目23-33 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全12戸 |
| エメラルドマンション海田 | 1,382万円 〜 2,569万円 | 広島県安芸郡海田町大立町4-23 |
1989年1月（築38年） 地上8階 / 全97戸 |
| ヒューマンズシティ矢野 | 1,572万円 〜 2,833万円 | 広島県広島市安芸区矢野東2丁目24-2 |
1990年3月（築37年） 地上9階 / 全137戸 |
| 天畠マンション | 1,214万円 〜 1,913万円 | 広島県広島市安芸区矢野東1丁目3-4 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドールモリ | 1,419万円 〜 2,015万円 | 広島県安芸郡海田町西浜3-35 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山幸マンション | 1,526万円 〜 1,884万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東9-9 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボーテ柳ヶ丘 | 1,819万円 〜 2,199万円 | 広島県安芸郡府中町柳ケ丘86-17 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第8ガーデンマンション | 503万円 〜 735万円 | 広島県広島市安芸区矢野西1丁目42-13 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン向洋 | 466万円 〜 662万円 | 広島県広島市南区向洋新町2丁目3-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| コウゲ・スクエア | 1,514万円 〜 2,177万円 | 広島県広島市安芸区矢野西1丁目29-3 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディンプルハウス | 1,056万円 〜 1,463万円 | 広島県広島市南区向洋新町2丁目6-4 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドハイツトウトク | 1,259万円 〜 1,916万円 | 広島県広島市安芸区矢野東5丁目2-24 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス府中柳ケ丘 | 1,540万円 〜 2,721万円 | 広島県安芸郡府中町柳ケ丘14-22 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全24戸 |
| サイファーポール | 436万円 〜 623万円 | 広島県広島市南区向洋本町6-11 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山根ビル柳ケ丘 | 431万円 〜 614万円 | 広島県安芸郡府中町柳ケ丘1-40 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キムラコーポ敬春 | 1,278万円 〜 1,716万円 | 広島県広島市安芸区矢野東5丁目8-21 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ八幡 | 723万円 〜 2,840万円 | 広島県安芸郡府中町八幡4丁目7-23 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス東海田 | 1,419万円 〜 2,530万円 | 広島県安芸郡海田町砂走10-48 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全87戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス海田 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県安芸郡海田町窪町12-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/14
3LDK 3階
2/14
3LDK 3階
3/14
3LDK 4階
4/14
3LDK 7階
5/14
3LDK 9階
6/14
3LDK 10階
7/14
4LDK 11階
8/14
3LDK 11階
9/14
3LDK 11階
10/14
3LDK 11階
11/14
3LDK 12階
12/14
3LDK 12階
13/14
4LDK 13階
14/14| 築年月（築年数） | 1989年1月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 135戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
広島県安芸郡海田町窪町12-21【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1989年1月(築38年)【設備・条件】
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