広島県広島市南区向洋新町2丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
498 万円 19m²の部屋
〜693 万円 22m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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4/4サンシャイン向洋の売却に役立つ情報をチェック！
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498万円 （26万円 / m²） 19m²の部屋
〜693万円 （31万円 / m²） 22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 19m²の部屋の場合 | 22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 498万円 | 693万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 461万5,140円 | 656万1,510円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンシャイン向洋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 498万円 |
| 買取 | 299万円 〜 399万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.71万円 / 月 19m²の部屋
〜
3.6万円 / 月 22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャイン向洋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン向洋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.5万円 / 月 | 19.00m² | 1DK / 4階 | 2025年9月〜2026年5月 |
| 2万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 4階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 2.5万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 4階 | 2025年8月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 2.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年11月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1DK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1DK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年7月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディンプルハウス | 1,131万円 〜 1,540万円 | 広島県広島市南区向洋新町2丁目6-4 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大一ヒルズ | 660万円 〜 1,678万円 | 広島県広島市南区向洋新町2丁目9-24 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ向洋 | 482万円 〜 688万円 | 広島県広島市南区向洋大原町11-23 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| サイファーポール | 463万円 〜 641万円 | 広島県広島市南区向洋本町6-11 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンズプラザ青崎376五番館 | 1,588万円 〜 2,145万円 | 広島県広島市南区青崎2丁目19-1 |
1992年3月（築35年） 地上10階 / 全376戸 |
| ヒューマンズプラザ青崎376三番館 | 1,670万円 〜 2,505万円 | 広島県広島市南区青崎2丁目19-1 |
1992年3月（築35年） 地上10階 / 全376戸 |
| ヒューマンズプラザ青崎376二番館 | 1,550万円 〜 2,902万円 | 広島県広島市南区青崎2丁目19-1 |
1992年3月（築35年） 地上10階 / 全376戸 |
| ヒューマンズプラザ青崎376一番館 | 1,966万円 〜 2,335万円 | 広島県広島市南区青崎2丁目19-1 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンズプラザ青崎376六番館 | 1,959万円 〜 2,327万円 | 広島県広島市南区青崎2丁目19-1 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション船越南 | 1,063万円 〜 1,454万円 | 広島県広島市安芸区船越南1丁目4-17 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全50戸 |
| サンヒルズコープマンションB棟 | 1,851万円 〜 2,458万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東11-8 |
1991年2月（築36年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジェンド船越南 | 452万円 〜 624万円 | 広島県広島市安芸区船越南3丁目8-2 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全75戸 |
| 寿栄ビル船越 | 787万円 〜 1,534万円 | 広島県広島市安芸区船越南3丁目19-2 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全31戸 |
| サンローレル船越 | 432万円 〜 634万円 | 広島県広島市安芸区船越南3丁目10-2 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山幸マンション | 1,595万円 〜 1,927万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東9-9 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日宝ポニクレール府中 | 1,273万円 〜 1,962万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東19-32 |
1988年8月（築38年） 地上6階 / 全44戸 |
| リーベ平成 | 528万円 〜 759万円 | 広島県安芸郡府中町青崎南8-2 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ船越 | 1,764万円 〜 5,687万円 | 広島県広島市安芸区船越南2丁目5-20 |
1990年1月（築37年） 地上9階 / 全30戸 |
| アザレア91 | 1,513万円 〜 3,424万円 | 広島県広島市南区仁保1丁目8-5 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン仁保 | 524万円 〜 782万円 | 広島県広島市南区仁保1丁目8-37 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| PASTパークサイドタワー | 596万円 〜 970万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目16-2 |
1990年11月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション船越 | 1,410万円 〜 2,292万円 | 広島県広島市安芸区船越1丁目8-10 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全27戸 |
| パレグレース仁保 | 540万円 〜 651万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目11-53 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全27戸 |
| センチュリー鹿籠 | 1,627万円 〜 2,261万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目3-19 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセントハウス | 781万円 〜 2,195万円 | 広島県安芸郡府中町鹿籠1丁目17-10 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボーテ柳ヶ丘 | 1,939万円 〜 2,303万円 | 広島県安芸郡府中町柳ケ丘86-17 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイム仁保新町 | 1,703万円 〜 2,647万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目2-33 |
1991年2月（築36年） 地上13階 / 全38戸 |
| サニーフォート船越南 | 724万円 〜 1,387万円 | 広島県広島市安芸区船越南3丁目25-38 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| ダイアパレス海田 | 1,835万円 〜 3,000万円 | 広島県安芸郡海田町窪町12-21 |
1989年1月（築38年） 地上15階 / 全135戸 |
| パブリコーポ坂 | 1,605万円 〜 2,295万円 | 広島県安芸郡坂町北新地2丁目3-55 |
1990年3月（築37年） 地上14階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシャイン向洋 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区向洋新町2丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/11
1K 2階
2/11
1K 2階
3/11
1K 3階
4/11
1K 3階
5/11
1K 3階
6/11
1K 3階
7/11
1K 4階
8/11
1K 4階
9/11
1DK 4階
10/11
1DK 4階
11/11| 築年月（築年数） | 1990年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、排水その他、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市南区向洋新町2丁目3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 向洋駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1990年3月(築37年)【設備・条件】
プロパンガス、排水その他、駐輪場あり
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