この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,356 万円 67.74m²の部屋
〜7,173 万円 80.55m²の部屋
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
16階 |
|
売出し中 価格6,980万円 |
70.82m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,356万円 67.74m²の部屋 79万円 / m²
〜7,173万円 80.55m²の部屋 89万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区鷺洲)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区鷺洲 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 5,802万円 | 100% |
築10年(4年後) | 5,547万円 | 95.6% |
築15年(9年後) | 5,225万円 | 90.1% |
築20年(14年後) | 4,904万円 | 84.5% |
築25年(19年後) | 4,582万円 | 79.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 5,356万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 5,120万円 | 95.6% |
9年後 (築15年) | 4,823万円 | 90.1% |
14年後 (築20年) | 4,526万円 | 84.5% |
19年後 (築25年) | 4,230万円 | 79.0% |
このマンションと、大阪市福島区鷺洲の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,356万円 (67.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 83万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,500万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7,380万円 | 102.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,356万円 |
買取 | 3,214万円 〜 4,285万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
19.6万円 67.74m²の部屋
〜25.45万円 80.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
交通 |
|
【外観】≪外観≫ 地上20階建ての16階部分になります。 2018年建築の大規模マンションです。
【エントランス】≪エントランス≫ 都心部ですが、緑も豊富で気持ちの良い生活が送れるマンションです。
【エントランス】≪エントランス≫ 都心部ですが、緑も豊富で気持ちの良い生活が送れるマンションです。
【エントランス】≪エントランス≫ 高級感とお洒落さを兼ね備えたエントランス外になります。
【エントランス】≪エントランス≫ ホワイトを基調とした明るいエントランスです。
【駐車場】≪駐車場≫ 敷地内駐車場です。入口も4か所あり、多くの車を収納出来ます。
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2018年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 850戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | リバー建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバーガーデン福島木漏れ日の丘F棟 | 4,975万円 〜 6,089万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
2019年1月(築6年) 地上20階 / 全850戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘C棟 | 5,164万円 〜 7,305万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
2019年1月(築6年) 地上20階 / 全850戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘A棟 | 4,827万円 〜 8,907万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1 |
2018年7月(築6年) 地上20階 / 全850戸 |
エスリード福島BRAVE | 1,660万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-66 |
2019年8月(築5年) 地上9階 / 全56戸 |
ララプレイス梅田西イルミナーレ | 1,883万円 〜 2,294万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-17 |
2017年6月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘B棟 | 4,946万円 〜 6,187万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1 |
2018年8月(築6年) 地上20階 / 全850戸 |
ジオ福島野田TheMarks | 4,267万円 〜 8,334万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-30 |
2019年7月(築5年) 地上20階 / 全566戸 |
アリアソワン福島鷺洲 | 3,225万円 〜 4,746万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目5-17 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全16戸 |
ルナリード | 3,711万円 〜 4,846万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-60 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マレテーラ海老江 | 3,069万円 〜 4,780万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目4-2 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全10戸 |
Luxe海老江2 | 1,613万円 〜 2,150万円 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目13-13 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード福島グレイス | 1,536万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目3-22 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファーストステージウメダWEST | 1,723万円 〜 2,459万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-35 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全138戸 |
メインステージ大阪福島 | 1,604万円 〜 2,064万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目2-10 |
2016年11月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジョイア鷺洲 | 1,644万円 〜 2,140万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目12-22 |
2018年10月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンセール海老江 | 2,818万円 〜 4,763万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目3-10 |
2018年6月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Luce新福島 | 1,411万円 〜 1,707万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-13 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全35戸 |
S-FORT福島Libre | 1,625万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目24-44 |
2016年8月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
エスリード大阪梅田WEST | 1,586万円 〜 2,387万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目3-10 |
2020年6月(築4年) 地上11階 / 全67戸 |
サンクステル | 3,608万円 〜 4,706万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目6-10 |
2018年4月(築7年) 地上10階 / 全42戸 |
セオリー梅田ドムス | 1,739万円 〜 2,233万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-16 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全56戸 |
No77UMEDA | 1,589万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目5-12 |
2018年5月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード福島レジデンス | 1,554万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目18-20 |
2018年11月(築6年) 地上12階 / 全63戸 |
クラヴィエ西梅田 | 3,765万円 〜 4,803万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目10-5 |
2017年4月(築8年) 地上8階 / 全22戸 |
フェリースヴィダ福島 | 3,386万円 〜 4,838万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-16 |
2017年9月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ララプレイス大阪福島プレッソ | 1,845万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目12-17 |
2020年7月(築4年) 地上15階 / 全42戸 |
セレニテ福島シェルト | 1,704万円 〜 2,889万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-26 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アドバンス西梅田ラシュレ | 1,449万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-28 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全130戸 |
ALZA福島 | 1,781万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目8-22 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
GOパレス福島 | 1,630万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目15-21 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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