ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市福島区ピュア玉川

ピュア玉川はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市福島区玉川4丁目11-15

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

4,776 万円 75.51m²の部屋

6,948 万円 93.6m²の部屋

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ピュア玉川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ピュア玉川の売却に強い不動産会社 17社

ピュア玉川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ピュア玉川から近い順に表示しています

Gran estate株式会社
物件から
0.7
  • 大阪府大阪市福島区大開1丁目19-1
  • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩3分
  • 阪神本線 野田駅 徒歩3分

お客様一人一人に合ったご提案をします。

誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします

  • 代表者池尾 康宏
  • 免許番号大阪府知事(01)第064787号
株式会社リファインド 北堀江店
物件から
2.1
  • 大阪府大阪市西区北堀江2丁目10‐18 1階・2階
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩1分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩5分

成約力に自信あり!売却保証サービスも好評

リファインドは、大阪市内で売買に特化したスタイルで10年以上の実績がございます。
(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中筋 一徳
  • 免許番号大阪府知事(3)第56417号
ホーム・イノベーション株式会社
物件から
2.2
  • 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-8 1F
  • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩4分
  • Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩4分

お客様を「知る」から始まる無料査定

弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤本 幸大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009296号
朝日住宅株式会社 大阪店
物件から
2.3
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目1-3 大阪駅前第3ビル4F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社福屋不動産販売 大阪駅前店
物件から
2.3
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4 大阪駅前第4ビル17F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩4分
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩1分

FUKUYAのネットワークで理想の家探し

大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社レイドマネージ
物件から
2.4
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩7分

トップクラスの売却サポートをご提案します

売却ノウハウに強みを持つ当社は、お客様のご状況に応じたプランを組み立て、どこよりも圧倒的に豊富な売却活動とサービスをご提供する売却サポート専門の会社です。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森田 学
  • 免許番号大阪府知事(01)第061900号
株式会社エムズコーポレーション LOOMi本町店
物件から
2.5
  • 大阪府大阪市中央区北久宝寺町3丁目4-13 3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩7分

ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります

当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸林 利行
  • 免許番号大阪府知事(01)第063846号
株式会社グリーングラス
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目8-10
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩3分

「リフォーム+売却」で高く売りませんか?

グリーングラスは、建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になります。
他社様と違い、「リフォームして高く売却する」というご提案が可能です。


他社様との明確な違いを持つ弊社を、訪問査定に呼ばれる3社の内の1社としてご比較ください!
自信があります!





社員画像

社員画像

  • 代表者宮成 秀一
  • 免許番号大阪府知事(01)第063989号
株式会社glee不動産
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏和
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
2.9
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
株式会社大京穴吹不動産 大阪中央店【電話受付:東京本社】
物件から
2.9
  • 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目2番3号 A-PLACE心斎橋4F
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro千日前線 なんば駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ウィル 本町営業所
物件から
3.0
  • 大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩9分

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006447号
だんらん住宅株式会社
物件から
3.4
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
株式会社torio real estate
物件から
3.9
  • 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3‐17 torio天満橋ビル
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩10分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩9分

査定の新しいサービス知りたくないですか?

不動産業者からの提案は同じ内容が多いですが、当社は違います!                           
「独自で展開する新しいサービス」と「実務経験豊富なスタッフの査定力・宣伝力・対応力」で、幅広いご提案・最適なプランをご提案致します。まずは当社の新しいサービスを知って下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田 泰生
  • 免許番号大阪府知事(03)第053297号
株式会社ライズ
物件から
4.2
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号
株式会社グリーンハウジング
物件から
7.9
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
株式会社TSUKUBITO
物件から
416.9
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ピュア玉川は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

4,776万円 75.51m²の部屋 63万円 / m²

6,948万円 93.6m²の部屋 74万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市福島区玉川)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市福島区玉川 / 専有面積:70m² )
変化割合
築18年(現在) 4,463万円 100%
築20年(2年後) 4,351万円 97.5%
築25年(7年後) 4,066万円 91.1%
築30年(12年後) 3,780万円 84.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 4,776万円 100%
2年後 (築20年) 4,656万円 97.5%
7年後 (築25年) 4,350万円 91.1%
12年後 (築30年) 4,045万円 84.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市福島区玉川の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,776万円 (75.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
63万円 / m² 64万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピュア玉川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,180万円 75.61m² 3LDK / 9階 2021年9月〜2021年10月
5,880万円 85.20m² 3LDK / 11階 2018年11月〜2018年12月
5,080万円 82.57m² 3LDK / 13階 2017年8月〜2018年3月
5,080万円 82.57m² 3LDK / 7階 2018年1月
5,280万円 82.57m² 3LDK / 7階 2017年12月
5,080万円 82.57m² 3LDK / 7階 2017年6月〜2017年11月
5,280万円 82.57m² 3LDK / 13階 2017年6月〜2017年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,776万円
買取 2,866万円 〜 3,821万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ピュア玉川は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

16.9万円 75.51m²の部屋

22.79万円 93.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ピュア玉川周辺の中古マンション価格推移情報

ピュア玉川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市福島区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ピュア玉川の建物、周辺について

大阪府大阪市福島区玉川にあるピュア玉川は、地上15階建てでRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。そのため、耐震性や耐火性、耐久性に優れたマンションになります。なお、2007年2月に建てられた建物であり、徒歩約1分の大阪市営千日前線・玉川駅を最寄駅として利用できます。また、徒歩約3分のところにはJR大阪環状線の野田駅が設けられています。

マンション名称 ピュア玉川
所在地 大阪府大阪市福島区玉川4丁目11-15
交通
  • JR大阪環状線 / 野田駅 徒歩1分
  • Osaka Metro千日前線 / 玉川駅 徒歩1分
  • 【外観】RC・地上15階建13階部分

    【外観】RC・地上15階建13階部分

築年月(築年数) 2007年2月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 66戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

ピュア玉川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フォレステージ福島 1,355万円 〜 2,637万円 大阪府大阪市福島区玉川4丁目11-24 2006年2月(築19年)
地上8階 / 全53戸
メルヴェイユJR野田駅前 2,995万円 〜 3,566万円 大阪府大阪市福島区野田3丁目13-35 2009年1月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
ラフィーネサンアイ 1,338万円 〜 2,242万円 大阪府大阪市福島区玉川4丁目10-4 2007年1月(築18年)
地上8階 / 全21戸
デルタイースト 1,668万円 〜 2,362万円 大阪府大阪市福島区吉野2丁目4-15 2008年2月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
サニーレジデンス野田 2,784万円 〜 4,230万円 大阪府大阪市福島区野田2丁目10-18 2009年1月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
マルセイ玉川マンション 1,734万円 〜 2,274万円 大阪府大阪市福島区玉川4丁目2-2 2007年11月(築17年)
地上8階 / 全29戸
ロイヤルヨシノ 1,721万円 〜 2,772万円 大阪府大阪市福島区吉野3丁目5-4 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
アルグラッド野田駅前 1,466万円 〜 5,315万円 大阪府大阪市福島区吉野3丁目3-34 2007年1月(築18年)
地上13階 / 全58戸
エルブ福島 2,753万円 〜 6,680万円 大阪府大阪市福島区吉野1丁目16-15 2007年11月(築17年)
地上11階 / 全20戸
スワンズシティ堂島川 1,458万円 〜 1,843万円 大阪府大阪市福島区玉川1丁目8-11 2009年2月(築16年)
地上14階 / 全89戸
ボヌーリア 2,033万円 〜 2,847万円 大阪府大阪市福島区吉野1丁目17-5 2007年11月(築17年)
地上4階 / 全12戸
風雅 1,558万円 〜 3,054万円 大阪府大阪市福島区玉川2丁目4-5 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全28戸
エスライズ中之島ウエスト 1,278万円 〜 1,892万円 大阪府大阪市福島区玉川3丁目9-14 2006年3月(築19年)
地上11階 / 全50戸
エナブル福島 1,615万円 〜 2,064万円 大阪府大阪市福島区玉川2丁目4-30 2007年9月(築17年)
地上7階 / 全18戸
ヴィストリアガーデンスイート 1,433万円 〜 3,447万円 大阪府大阪市福島区吉野4丁目6-25 2007年10月(築17年)
地上10階 / 全24戸
プロシード中之島西GARBATO 1,272万円 〜 1,828万円 大阪府大阪市福島区野田2丁目2-19 2007年3月(築18年)
地上9階 / 全24戸
アルグラッド吉野 1,799万円 〜 3,204万円 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-20 2005年2月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
プリモディーネ福島 1,408万円 〜 1,730万円 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-25 2007年5月(築17年)
地上10階 / 全39戸
クリーデンス福島 1,826万円 〜 4,724万円 大阪府大阪市福島区玉川3丁目3-7 2007年1月(築18年)
地上11階 / 全94戸
アルデール 1,761万円 〜 2,803万円 大阪府大阪市福島区大開1丁目3-19 2005年4月(築20年)
地上8階 / 全20戸
サニーレジデンス吉野 1,423万円 〜 3,307万円 大阪府大阪市福島区吉野4丁目18-26 2008年1月(築17年)
地上6階 / 全26戸
クレアシティ堂島川パークサイド 3,682万円 〜 6,293万円 大阪府大阪市福島区玉川1丁目2-11 2006年7月(築18年)
地上13階 / 全57戸
アーデンタワー福島ウエスト 2,650万円 〜 4,977万円 大阪府大阪市福島区大開1丁目1-12 2006年1月(築19年)
地上13階 / 全88戸
ラナップスクエア福島 1,316万円 〜 1,939万円 大阪府大阪市福島区大開2丁目2-3 2007年12月(築17年)
地上9階 / 全51戸
ファーストメゾン白山 2,822万円 〜 5,901万円 大阪府大阪市福島区大開1丁目9-16 2007年2月(築18年)
地上6階 / 全20戸
アドバンス西梅田2 1,287万円 〜 3,318万円 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-4 2008年2月(築17年)
地上11階 / 全66戸
ラナップスクエア福島2 1,253万円 〜 1,479万円 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-8 2008年3月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
GenesenodaEcole 1,233万円 〜 2,120万円 大阪府大阪市福島区吉野4丁目21-17 2005年2月(築20年)
地上8階 / 全28戸
アクロス福島アーバンヒルズ 1,132万円 〜 1,946万円 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-11 2008年2月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
レジュールアッシュ福島 1,687万円 〜 1億 1,306万円 大阪府大阪市福島区福島4丁目1-77 2007年2月(築18年)
地上13階 / 全100戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ピュア玉川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ピュア玉川の売却に強い不動産会社を17社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ピュア玉川の売り時ですか?
ピュア玉川がある大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で15.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.26%、2年前→1年前:8.70%、1年前→今年:1.30%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日