この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市此花区西九条5丁目4-27
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,172 万円 23.07m²の部屋
〜1,390 万円 23.22m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,172万円 23.07m²の部屋 51万円 / m²
〜1,390万円 23.22m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区西九条)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市此花区西九条 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 888万円 | 100% |
築20年(2年後) | 868万円 | 97.8% |
築25年(7年後) | 819万円 | 92.3% |
築30年(12年後) | 770万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,172万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,147万円 | 97.8% |
7年後 (築25年) | 1,082万円 | 92.3% |
12年後 (築30年) | 1,017万円 | 86.7% |
このマンションと、大阪市此花区西九条の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,172万円 (23.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,172万円 |
買取 | 704万円 〜 938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.95万円 23.07m²の部屋
〜6.64万円 23.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビオス西九条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 20.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.02% 、 2年前→1年前:11.54% 、 1年前→今年:-2.06% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年4月に建てられたビオス西九条は、大阪府大阪市此花区西九条を所在地とするマンションです。地上9階の高さを有し、構造は耐震・耐火などの防災性能に優れたRC造となっています。周辺の交通に関しては、JR大阪環状線や阪神なんば線など複数の路線が乗り入れる西九条駅が最寄駅にあたり、マンションからは歩いて3分のところにあります。
マンション名称 | ビオス西九条 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市此花区西九条5丁目4-27 |
交通 |
|
【外観】★おしゃれな外観★
【エントランス】★エントランス★
【エントランス】★宅配ボックス★
【周辺】ライフ西九条店まで236m
【周辺】ローソン大阪西九条5丁目店まで75m
【周辺】セブンイレブン大阪西九条5丁目店まで75m
【周辺】ダイコクドラッグ阪神千鳥橋駅前店まで649m
【周辺】田村書店西九条店まで372m、学校帰りやお仕事帰りに♪
【周辺】大阪市立春日出中学校まで1050m
【周辺】大阪市立西九条小学校まで221m
【周辺】此花梅香郵便局まで236m、梅香郵便局☆
【周辺】西九条駅(阪神 阪神なんば線)まで273m、難波まで乗り換えなしです!
築年月(築年数) | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクスクルーシブレジデンス西九条 | 1,293万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目6-9 |
2008年7月(築16年) 地上9階 / 全57戸 |
リズフラット | 1,489万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目23-15 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスポワール | 1,279万円 〜 1,525万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-6 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフィデンスシティーウエスト | 1,380万円 〜 1,690万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-66 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ボナールイズミ | 1,222万円 〜 1,438万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目3-1 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ル・ファール西九条 | 1,554万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目2-16 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークホームズ西九条リバーフロント | 3,302万円 〜 4,598万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全63戸 |
リバーガーデン福島N棟 | 4,005万円 〜 5,308万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41 |
2005年7月(築19年) 地上20階 / 全452戸 |
デルタノダ | 1,877万円 〜 2,247万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-17 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全12戸 |
メゾンドール西九条 | 2,761万円 〜 4,127万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目13-4 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
ブラーヴォこのはな千鳥橋1 | 1,540万円 〜 3,325万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目11-16 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リバーガーデン福島S棟 | 4,232万円 〜 5,421万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41 |
2005年7月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ボンジュール西九条 | 1,300万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目11-12 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ROHIRUTE福島 | 1,417万円 〜 5,640万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目9-45 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ザ・ウエステージ大阪 | 3,187万円 〜 5,576万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目3-26 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全255戸 |
グランシャリオモア | 1,532万円 〜 2,943万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目3-18 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
ラナップスクエア福島2 | 1,253万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-8 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
willDo九条南 | 1,139万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目30-17 |
2007年8月(築17年) 地上9階 / 全64戸 |
サニーレジデンス吉野 | 1,423万円 〜 3,307万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目18-26 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全26戸 |
プリモディーネ福島 | 1,408万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-25 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全39戸 |
アドバンス西梅田2 | 1,287万円 〜 3,318万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-4 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全66戸 |
アクロス福島アーバンヒルズ | 1,132万円 〜 1,946万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-11 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロワジールクスノキ | 1,471万円 〜 2,028万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目3-1 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
HERMITAGE福島 | 1,368万円 〜 2,992万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-25 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サクセスブリッジ弁天町 | 2,437万円 〜 3,494万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-1 |
2008年10月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
ヴィストリアガーデンスイート | 1,433万円 〜 3,447万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目6-25 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全24戸 |
ラナップスクエア福島 | 1,316万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目2-3 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全51戸 |
アルグラッド野田駅前 | 1,466万円 〜 5,315万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目3-34 |
2007年1月(築18年) 地上13階 / 全58戸 |
ロイヤルヨシノ | 1,721万円 〜 2,772万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目5-4 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ弁天町ベイトライブ | 2,273万円 〜 3,846万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目1-37 |
2006年7月(築18年) 地上15階 / 全126戸 |
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