この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区川口4丁目2-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,317 万円 27.29m²の部屋
〜1,804 万円 28.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,317万円 27.29m²の部屋 48万円 / m²
〜1,804万円 28.6m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区川口)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区川口 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,253万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,238万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 1,160万円 | 92.6% |
築30年(11年後) | 1,083万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,317万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,301万円 | 98.8% |
6年後 (築25年) | 1,219万円 | 92.6% |
11年後 (築30年) | 1,138万円 | 86.4% |
このマンションと、大阪市西区川口の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,317万円 (27.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,317万円 |
買取 | 790万円 〜 1,054万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.36万円 27.29m²の部屋
〜7.34万円 28.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスポアール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスポアール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区川口4丁目2-24 |
交通 |
|
【外観】エスポワール 外観
【エントランス】エスポワール エントランス
【駐車場】エスポワール 駐車場
【周辺】【スーパー】C&Cエンド 九条店まで477m
築年月(築年数) | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CQレジデンス大阪WEST | 919万円 〜 2,920万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目2-17 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
ディナスティラ・ミウ・AWAZA | 3,203万円 〜 4,613万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目1-3 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全49戸 |
イオ・ネクスト九条 | 1,206万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目4-14 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィッラリエートエム | 1,414万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目5-23 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全17戸 |
シャルマンフジ阿波座ウエスト | 1,372万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目7-31 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
阿波座イースト | 1,365万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目7-32 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
CallingF | 1,488万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目3-7 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムコートキャナルサイド | 2,541万円 〜 4,194万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目4-54 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
ハーベスト阿波座リバーサイド | 1,761万円 〜 3,209万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目1-7 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE九条1 | 1,371万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目10-16 |
2006年11月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
CITYSPIRE九条2 | 1,381万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目10-17 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全182戸 |
アスリート本町リバーウエスト | 1,207万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目4-3 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全70戸 |
CITYSPIRE九条3 | 1,406万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目10-2 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全1戸 |
ロワジールクスノキ | 1,471万円 〜 2,028万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目3-1 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ川口 | 2,174万円 〜 4,724万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目3-26 |
2004年4月(築21年) 地上14階 / 全117戸 |
ZERO千代崎 | 1,611万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目7-3 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
翔阿波座 | 1,267万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目4-14 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BRAVIアワザ | 1,333万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-14 |
2005年10月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ZERO1 | 988万円 〜 1,376万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-3 |
2004年6月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
ラ・プランアワザ | 1,541万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-2 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Jアワザ | 1,631万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-34 |
2004年6月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
ボンジュール西九条 | 1,300万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目11-12 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランシャリオモア | 1,532万円 〜 2,943万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目3-18 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
メゾンドール西九条 | 2,761万円 〜 4,127万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目13-4 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
ウィルドゥ千代崎 | 1,287万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目10-5 |
2006年10月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
ザ・ウエステージ大阪 | 3,187万円 〜 5,576万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目3-26 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全255戸 |
MESSAGE九条みなと通 | 1,146万円 〜 2,050万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目25-1 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リバーガーデン福島S棟 | 4,232万円 〜 5,421万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41 |
2005年7月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
MESSAGE九条 | 1,297万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目24-18 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
QCフラット北堀江 | 1,226万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目14-24 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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