ホームズマンション売却マンション査定兵庫県加古郡播磨町サンシティ本荘弐番館C棟

サンシティ本荘弐番館C棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目5-2

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

826 万円 61.55m²の部屋

〜

2,198 万円 113.14m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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サンシティ本荘弐番館C棟の写真一覧

  • 【外観】全105戸の大きなマンションです。

    【外観】全105戸の大きなマンションです。

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  • 【エントランス】広いエントランス。管理の行き届いたマンションです。

    【エントランス】広いエントランス。管理の行き届いたマンションです。

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  • 【駐車場】駐車場スペース、来客用駐車場もあります

    【駐車場】駐車場スペース、来客用駐車場もあります

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  • 【地図】生活便利な立地です。

    【地図】生活便利な立地です。

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  • 【周辺】播磨町立播磨小学校まで730m

    【周辺】播磨町立播磨小学校まで730m

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  • 【周辺】播磨町立播磨中学校まで603m

    【周辺】播磨町立播磨中学校まで603m

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンシティ本荘弐番館C棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 サンシティ本荘弐番館C棟4階1,200万円

売出し中

価格 1,200万円

89.42m² 4LDK 南西 物件詳細
ハウスドゥ 加古川別府 合同会社Logic and Emotion

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サンシティ本荘弐番館C棟は売ったらいくら?参考査定価格

826万円 (13万円 / m²) 61.55m²の部屋

〜

2,198万円 (19万円 / m²) 113.14m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 61.55m²の部屋の場合 113.14m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 826万円 2,198万円
① 仲介手数料(税込) 33万8,580円 79万1,340円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 37万3,580円 83万1,340円
手元に残る金額(A - B) 787万8,588円 2,114万2,190円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サンシティ本荘弐番館C棟周辺の中古マンション価格推移情報

サンシティ本荘弐番館C棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古郡播磨町の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年11月9日]

加古郡播磨町のマンションの価格は直近の3年間で 1.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.49%、 2年前→1年前:-9.23%、 1年前→今年:13.00% )

兵庫県の直近3年間の変動(7.11% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

加古郡播磨町

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ本荘弐番館C棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,780万円 108.00m² 4LDK / 8階 2023年11月〜2024年2月
998万円 75.00m² 3LDK / 9階 2023年4月〜2023年5月
1,290万円 80.64m² 4LDK / 3階 2021年1月〜2021年2月
1,390万円 80.64m² 4LDK / 3階 2020年8月〜2020年12月
1,280万円 75.60m² 3LDK / 9階 2020年12月
730万円 67.06m² 3LDK / 5階 2020年6月〜2020年9月
1,430万円 80.64m² 4LDK / 3階 2020年6月〜2020年7月
1,480万円 80.64m² 4LDK / 3階 2020年3月〜2020年5月
1,200万円 80.64m² 4LDK / 3階 2020年1月
1,980万円 113.14m² 2LDK / 6階 2017年12月〜2018年11月
1,350万円 75.60m² 3LDK / 10階 2018年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 826万円
買取 496万円 〜 661万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンシティ本荘弐番館C棟は貸したらいくら?参考賃料

5.99万円 / 月 61.55m²の部屋

〜

13.18万円 / 月 113.14m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンシティ本荘弐番館C棟の賃料掲載履歴(3件)

サンシティ本荘弐番館C棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ本荘弐番館C棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 61.55m² 4LDK / 4階 2020年5月〜2020年7月
6.5万円 / 月 77.00m² 4LDK / 1階 2012年3月
7万円 / 月 77.00m² 4LDK / 1階 2012年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンシティ本荘壱番館B棟 764万円 〜 1,148万円 兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目5-1 1989年3月(築38年)
地上10階 / 全146戸
リベラルハイツ 578万円 〜 1,506万円 兵庫県加古郡播磨町南大中3丁目2-1 1990年4月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルコーポ野添 568万円 〜 880万円 兵庫県加古郡播磨町西野添1丁目1-7 1989年10月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
朝日プラザエルステージ明石 935万円 〜 1,666万円 兵庫県明石市二見町西二見18-63 1991年10月(築36年)
地上10階 / 全98戸
万葉ハイツ東加古川 920万円 〜 1,384万円 兵庫県加古川市平岡町中野212-5 1990年4月(築37年)
地上15階 / 全176戸
ライオンズマンション明石東二見 519万円 〜 1,506万円 兵庫県明石市二見町東二見1279 1991年2月(築36年)
地上11階 / 全136戸
ライオンズマンション明石二見 931万円 〜 1,833万円 兵庫県明石市二見町西二見810-1 1989年2月(築38年)
地上8階 / 全115戸
明石土山駅前スカイハイツB棟 796万円 〜 1,334万円 兵庫県明石市二見町西二見2014-15 1988年8月(築39年)
地上7階 / 全82戸
明石土山駅前スカイハイツD棟 642万円 〜 1,259万円 兵庫県明石市二見町西二見2001-18 1989年3月(築38年)
地上13階 / 全168戸
ラ・パルフェ・ド・ファシリテ 211万円 〜 530万円 兵庫県明石市二見町西二見152-3 1990年10月(築37年)
地上5階 / 全68戸
サンコミュニティ 610万円 〜 875万円 兵庫県加古川市平岡町山之上576 1991年5月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ベル・シャンテ 492万円 〜 831万円 兵庫県明石市二見町東二見1101-1 1990年2月(築37年)
地上4階 / 全26戸
ロイヤルメゾン富士 685万円 〜 974万円 兵庫県明石市二見町東二見807-1 1988年11月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
アルス明石東二見 813万円 〜 1,278万円 兵庫県明石市二見町東二見802-1 1991年5月(築36年)
地上9階 / 全87戸
ステーションサイド別府 611万円 〜 1,890万円 兵庫県加古川市別府町別府557 1991年7月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
サンパレス東二見 584万円 〜 753万円 兵庫県明石市二見町東二見1045-1 1990年10月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ビラ依藤 485万円 〜 697万円 兵庫県加古川市平岡町高畑273-12 1988年7月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション東加古川 870万円 〜 1,460万円 兵庫県加古川市平岡町高畑157-16 1992年3月(築35年)
地上7階 / 全33戸
サンシャイン寺西 677万円 〜 961万円 兵庫県明石市二見町東二見795-1 1989年9月(築38年)
地上4階 / 全10戸
茜書房六番館 855万円 〜 1,058万円 兵庫県加古川市別府町別府664-1 1989年5月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
フローリッシュ二見 670万円 〜 989万円 兵庫県明石市二見町東二見347-1 1990年11月(築37年)
地上7階 / 全35戸
ホーユウパレス加古川 904万円 〜 1,517万円 兵庫県加古川市別府町東町21 1989年3月(築38年)
地上9階 / 全24戸
エクセル東加古川弐番館 646万円 〜 943万円 兵庫県加古川市平岡町高畑 1990年2月(築37年)
地上6階 / 全28戸
エクセル東加古川壱番館 652万円 〜 1,307万円 兵庫県加古川市平岡町高畑207-1 1989年10月(築38年)
地上7階 / 全27戸
サンロイヤル新居壱番館 745万円 〜 1,436万円 兵庫県加古川市別府町朝日町27 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全20戸
コスモ加古川別府 1,132万円 〜 1,511万円 兵庫県加古川市別府町朝日町28-1 1992年3月(築35年)
地上8階 / 全70戸
シャトー第1土山 678万円 〜 872万円 兵庫県明石市魚住町清水2068-1 1991年12月(築35年)
地上5階 / 全25戸
プルミエール明石ウエスト 777万円 〜 1,305万円 兵庫県明石市魚住町清水2328-1 1991年3月(築36年)
地上8階 / 全118戸
ベネフィス土山1 597万円 〜 820万円 兵庫県明石市魚住町清水2324-1 1989年7月(築38年)
地上4階 / 全12戸
ダイアパレス東加古川 710万円 〜 1,455万円 兵庫県加古川市平岡町新在家60-1 1991年5月(築36年)
地上5階 / 全15戸

加古郡播磨町にある『サンシティ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンシティ本荘壱番館B棟 764万円 〜 1,148万円 兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目5-1 1989年3月(築38年)
地上10階 / 全146戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンシティ本荘弐番館C棟の売却に強い不動産会社 5社

サンシティ本荘弐番館C棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンシティ本荘弐番館C棟から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
約3.2㎞
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店
物件から
約6.1㎞
  • 兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 1F
  • JR山陽本線 加古川駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 尾上の松駅

知識・経験豊富なスタッフが対応します。

センチュリ−21 スマイシア不動産販売 加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪2店舗、兵庫2店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9993号
株式会社リブライフ センチュリー21 リブライフ加古川店
物件から
約6.3㎞
  • 兵庫県加古川市加古川町篠原町50-7 ウィズマークス加古川駅前104号室
  • JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩1分

不動産売却の事ならリブライフまで!

『センチュリー21リブライフ』は播磨地区の売却に実績豊富な会社です。売却をご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産相場を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。

社員画像

社員画像

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
濱本不動産株式会社
物件から
約7.9㎞
  • 兵庫県加古川市新神野7丁目4番12号 新神野ビル
  • JR加古川線 神野駅 徒歩5分

地域密着の売却戦略。豊富な実績で成約へ。

兵庫県に根差し、40年先も信頼される不動産会社を目指す当社は、地域精通度を活かした売却戦略が強みです。豊富な実績に基づき、チラシ配布等の多角的な広報活動を展開して高額成約を追求します。将来にわたり安心して相談し続けられるパートナーとして、地元の皆さまの大切な資産売却を全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者濱本 航平
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401765号
株式会社my home
物件から
約10.1㎞
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-8 西明石ガーデンハイツ1F
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分

査定から売却までしっかりサポートします

不動産売却は転院、住み替え、相続など背景は様々です。
お客様の思いや将来設計に寄り添いながら最適な売却をサポートいたします。
査定価格だけでなく、売却後の新しい暮らしまで見据えてご提案。
どんな小さな疑問にも寄り添い、サポート。
my homeはお客様の大切な資産を全力で売却まで導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濵田 ひとみ
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401777号

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サンシティ本荘弐番館C棟の物件概要

マンション名称 サンシティ本荘弐番館C棟
所在地
兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目5-2 地図を見る
交通
  • 山陽電鉄本線 / 播磨町駅 徒歩7分(約560m)
  • 山陽電鉄本線 / 西二見駅 徒歩19分(約1.48km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンシティ本荘弐番館C棟4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    1/7
  • サンシティ本荘弐番館C棟4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    2/7
  • サンシティ本荘弐番館C棟3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/7
  • サンシティ本荘弐番館C棟2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    4/7
  • サンシティ本荘弐番館C棟4LDK8階間取り

    4LDK 8階

    5/7
  • サンシティ本荘弐番館C棟3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    6/7
  • サンシティ本荘弐番館C棟3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    7/7
築年月(築年数) 1990年6月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 105戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年11月8日]

サンシティ本荘弐番館C棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンシティ本荘弐番館C棟を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンシティ本荘弐番館C棟の参考査定価格:826万円 〜 2,198万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンシティ本荘弐番館C棟の売り時ですか?
サンシティ本荘弐番館C棟がある加古郡播磨町のマンションの価格は直近の3年間で1.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.49%、2年前→1年前:-9.23%、1年前→今年:13.00%)
兵庫県の直近3年間の変動(7.11%)に比べ、やや低めの水準です。
サンシティ本荘弐番館C棟の査定を依頼する
情報更新:2026年11月9日
❓サンシティ本荘弐番館C棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンシティ本荘弐番館C棟の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サンシティ本荘弐番館C棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンシティ本荘弐番館C棟へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンシティ本荘弐番館C棟のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目5-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

山陽電鉄本線 / 播磨町駅 徒歩7分
山陽電鉄本線 / 西二見駅 徒歩19分
❓サンシティ本荘弐番館C棟の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンシティ本荘弐番館C棟の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1990年6月(築37年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上10階建
総戸数:105戸
施工会社:長谷工コーポレーション

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか

サンシティ本荘弐番館C棟の物件概要を見る

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