価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市魚住町清水2328-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
640 万円 61.52m²の部屋
〜1,090 万円 82.45m²の部屋
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明石市魚住町にお店を構えており、地域密着のエリア限定でお客様のサポートをしております。エリアは魚住町・二見町全域の２町のみでエリア限定とした店舗です。お問合せを確認次第、専門スタッフが迅速・丁寧に対応致します。弊社は不動産仲介・買取と建物解体業・不用品処分業も営んでおり、全てお任せ頂けます。
店舗内観
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ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます！他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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『売って良かった・買って良かった』を実現
不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プルミエール明石ウエストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格880万円 |
61.84m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
59.61m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
640万円 61.52m²の部屋 10万円 / m²
〜1,090万円 82.45m²の部屋 13万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプルミエール明石ウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 630万円 | 64.99m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 680万円 | 64.99m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 750万円 | 64.99m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 880万円 | 82.45m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 980万円 | 82.45m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 630万円 | 64.99m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 590万円 | 64.99m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2020年2月 |
| 590万円 | 62.25m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 680万円 | 62.25m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 630万円 | 64.99m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 550万円 | 65.20m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 598万円 | 74.03m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 690万円 | 64.99m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 798万円 | 74.03m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 850万円 | 78.89m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 880万円 | 74.03m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 730万円 | 64.99m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 730万円 | 64.99m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 798万円 | 74.03m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 690万円 | 64.99m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 880万円 | 74.03m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 690万円 | 62.72m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 580万円 | 59.61m² | 2LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 950万円 | 72.67m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 450万円 | 58.01m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 490万円 | 64.99m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 380万円 | 58.01m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 480万円 | 58.01m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 520万円 | 58.01m² | 2LDK / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 930万円 | 82.45m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 680万円 | 74.03m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 980万円 | 75.26m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月 |
| 980万円 | 64.99m² | 2LDK / 1階 | 2009年10月〜2010年8月 |
| 580万円 | 65.20m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 640万円 |
| 買取 | 384万円 〜 512万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.8万円 61.52m²の部屋
〜8.55万円 82.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プルミエール明石ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プルミエール明石ウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町清水2328-1 |
| 交通 |
|
【外観】閑静な住宅街に立地しています。
【外観】オシャレな外観のマンション。
【外観】オートロックマンション、管理人もいます。
【駐車場】敷地内駐車場。
| 築年月（築年数） | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 118戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベネフィス土山1 | 541万円 〜 752万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2324-1 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベネフィス土山2 | 473万円 〜 635万円 | 兵庫県加古郡稲美町六分一1178-745 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石土山駅前スカイハイツD棟 | 687万円 〜 1,362万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2001-18 |
1989年3月（築36年） 地上13階 / 全168戸 |
| シャトー第1土山 | 603万円 〜 809万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2068-1 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アセーラ土山 | 1,059万円 〜 1,531万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-3 |
1992年11月（築32年） 地上12階 / 全78戸 |
| 朝日プラザエルステージ明石 | 954万円 〜 1,728万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-63 |
1991年10月（築33年） 地上10階 / 全98戸 |
| ロイヤルコーポ野添 | 524万円 〜 831万円 | 兵庫県加古郡播磨町西野添1丁目1-7 |
1990年6月（築34年） 地上5階 / 全17戸 |
| ラ・パルフェ・ド・ファシリテ | 208万円 〜 561万円 | 兵庫県明石市二見町西二見152-3 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全68戸 |
| ベル・シャンテ | 480万円 〜 874万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1101-1 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全26戸 |
| フローリッシュ二見 | 597万円 〜 849万円 | 兵庫県明石市二見町東二見347-1 |
1990年11月（築34年） 地上7階 / 全35戸 |
| レジデンシアモンティークロ | 592万円 〜 798万円 | 兵庫県明石市魚住町清水202-1 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンドール明石東二見 | 849万円 〜 1,490万円 | 兵庫県明石市二見町東二見515-1 |
1993年2月（築32年） 地上11階 / 全145戸 |
| アルス明石東二見 | 936万円 〜 1,619万円 | 兵庫県明石市二見町東二見802-1 |
1991年5月（築33年） 地上9階 / 全87戸 |
| サンシャイン寺西 | 701万円 〜 1,079万円 | 兵庫県明石市二見町東二見795-1 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション明石東二見 | 513万円 〜 1,645万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1279 |
1991年2月（築34年） 地上11階 / 全136戸 |
| グローバル魚住 | 816万円 〜 1,128万円 | 兵庫県明石市魚住町清水528-36 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション東加古川 | 1,035万円 〜 1,802万円 | 兵庫県加古川市平岡町高畑157-16 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全32戸 |
| アビタ魚住2 | 701万円 〜 918万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2236-2 |
1991年6月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバル魚住2 | 915万円 〜 1,520万円 | 兵庫県明石市魚住町清水607-2 |
1992年5月（築32年） 地上11階 / 全140戸 |
| リベラルハイツ | 664万円 〜 1,688万円 | 兵庫県加古郡播磨町南大中3丁目2-1 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタ魚住1 | 701万円 〜 943万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2236-3 |
1991年6月（築33年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンシティ本荘弐番館C棟 | 865万円 〜 2,218万円 | 兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目5-2 |
1990年6月（築34年） 地上10階 / 全105戸 |
| エスポワール明石 | 737万円 〜 929万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2237-6 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローラルハイツダイキ | 556万円 〜 728万円 | 兵庫県明石市魚住町清水158-1 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル東加古川弐番館 | 797万円 〜 1,187万円 | 兵庫県加古川市平岡町高畑 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全32戸 |
| サンパレス東二見 | 584万円 〜 834万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1045-1 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル東加古川壱番館 | 791万円 〜 1,612万円 | 兵庫県加古川市平岡町高畑207-1 |
1989年10月（築35年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンコミュニティ | 741万円 〜 1,092万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上576 |
1991年8月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション明石東二見第2 | 390万円 〜 1,245万円 | 兵庫県明石市二見町東二見207-1 |
1991年7月（築33年） 地上6階 / 全59戸 |
| ベルトピア西明石7 | 527万円 〜 1,031万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2330-1 |
1990年5月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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