ホームズマンション売却マンション査定兵庫県加古川市エクセル東加古川壱番館

最終更新日：2026年9月18日

エクセル東加古川壱番館資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓エクセル東加古川壱番館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

エクセル東加古川壱番館の参考査定価格： 690万円 〜 1,376万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年9月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県加古川市平岡町高畑207-1

参考査定価格情報更新：2026年9月5日

690 万円 59.4m²の部屋

〜

1,376 万円 80.19m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/8
【エントランス】写真は207号室
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】加古川市立平岡小学校
4/8
【周辺】加古川市立平岡南中学校
5/8
【周辺】加古川市立平岡北小学校
6/8
【周辺】加古川市立平岡中学校
7/8
【周辺】加古川市立平岡東小学校
8/8

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近畿圏版ランキング

東加古川駅JR東海道・山陽本線ほか

13 位

（大阪府兵庫県京都府の1326駅中）

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

エクセル東加古川壱番館は売ったらいくら？参考査定価格

690万円（12万円 / m²） 59.4m²の部屋

〜

1,376万円（17万円 / m²） 80.19m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	59.4m²の部屋の場合	80.19m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	690万円	1,376万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	52万80円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	56万80円
手元に残る金額（A - B）	653万3,129円	1,319万9,351円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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エクセル東加古川壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

エクセル東加古川壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年9月9日]

加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -4.88%程度下降しています。（3年前→2年前：1.65%、 2年前→1年前：-3.89%、 1年前→今年：-2.64% ）

兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

加古川市

兵庫県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

59.4m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	690万円
買取	414万円〜 552万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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エクセル東加古川壱番館は貸したらいくら？参考賃料

5.23万円 / 月 59.4m²の部屋

〜

8.21万円 / 月 80.19m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセル東加古川壱番館の賃料掲載履歴（107件）

エクセル東加古川壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル東加古川壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.5万円 / 月	59.40m²	3LDK / 6階	2026年8月
5.3万円 / 月	61.30m²	3LDK / 5階	2026年8月
5.3万円 / 月	61.30m²	3LDK / 3階	2025年10月〜2025年12月
5.3万円 / 月	59.40m²	3LDK / 3階	2025年8月〜2025年11月
5.3万円 / 月	59.40m²	3LDK / 5階	2025年10月〜2025年11月
5.3万円 / 月	61.30m²	3LDK / 3階	2025年6月〜2025年7月
5.3万円 / 月	59.40m²	3LDK / 4階	2025年4月〜2025年6月
5万円 / 月	59.40m²	3LDK / 4階	2024年4月〜2025年4月
5万円 / 月	59.40m²	3LDK / 3階	2024年6月〜2025年3月
5万円 / 月	59.40m²	3LDK / 4階	2024年11月〜2025年3月
5.3万円 / 月	61.00m²	3LDK / 7階	2024年4月〜2024年7月
4.5万円 / 月	59.00m²	3LDK / 2階	2024年4月〜2024年5月
5.2万円 / 月	59.00m²	3LDK / 6階	2023年6月〜2023年11月
5.3万円 / 月	59.00m²	3LDK / 7階	2023年5月〜2023年6月
5万円 / 月	59.00m²	3LDK / 3階	2019年2月〜2023年3月
5万円 / 月	59.00m²	3LDK / 2階	2019年9月〜2023年3月
5万円 / 月	59.00m²	3LDK / 6階	2021年9月〜2023年3月
5万円 / 月	59.00m²	3LDK / 3階	2019年2月〜2023年1月
5万円 / 月	59.00m²	3LDK / 2階	2022年8月〜2022年10月
5万円 / 月	59.00m²	3LDK / 2階	2019年2月〜2022年5月
5万円 / 月	59.00m²	3LDK / 2階	2020年2月〜2022年4月
5万円 / 月	59.00m²	3LDK / 2階	2020年12月〜2022年4月
5万円 / 月	59.40m²	3LDK / 7階	2021年6月〜2022年2月
5万円 / 月	59.40m²	3LDK / 2階	2019年2月〜2021年4月
5万円 / 月	59.40m²	3LDK / 6階	2020年5月〜2021年4月
5万円 / 月	59.40m²	2LDK / 4階	2019年2月〜2021年2月
5万円 / 月	59.40m²	2LDK / 3階	2019年2月〜2021年1月
5万円 / 月	59.40m²	2LDK / 3階	2020年6月〜2021年1月
5万円 / 月	59.40m²	3LDK / 5階	2019年2月〜2020年9月
5万円 / 月	59.40m²	3LDK / 6階	2019年2月〜2020年8月
5万円 / 月	59.40m²	3LDK / 5階	2019年2月〜2020年1月
5万円 / 月	59.40m²	3LDK / 5階	2019年2月〜2020年1月
5万円 / 月	59.40m²	3LDK / 2階	2019年2月〜2020年1月
5万円 / 月	59.40m²	3LDK / 2階	2019年2月〜2020年1月
12.4万円 / 月	92.40m²	- / 1階	2019年9月〜2020年1月
5万円 / 月	59.40m²	3LDK / 4階	2019年2月〜2019年11月
5万円 / 月	59.40m²	2LDK / 3階	2019年4月〜2019年7月
5万円 / 月	59.40m²	3LDK / 1階	2019年7月
5.8万円 / 月	59.40m²	2LDK / 3階	2016年4月〜2019年3月
5.8万円 / 月	59.40m²	3LDK / 2階	2016年4月〜2019年1月
5.8万円 / 月	59.40m²	3LDK / 2階	2017年11月〜2019年1月
5.8万円 / 月	59.40m²	3LDK / 4階	2017年12月〜2019年1月
5.8万円 / 月	59.40m²	3LDK / 3階	2017年12月〜2019年1月
5.8万円 / 月	59.40m²	2LDK / 3階	2017年12月〜2019年1月
5.8万円 / 月	59.40m²	3LDK / 3階	2017年12月〜2019年1月
5.8万円 / 月	59.40m²	3LDK / 5階	2018年1月〜2019年1月
5.8万円 / 月	59.40m²	3LDK / 6階	2018年2月〜2019年1月
5.8万円 / 月	59.40m²	2LDK / 4階	2018年2月〜2019年1月
5.8万円 / 月	59.40m²	3LDK / 5階	2018年5月〜2019年1月
5.8万円 / 月	59.40m²	3LDK / 2階	2018年5月〜2019年1月
5.8万円 / 月	59.40m²	3LDK / 5階	2018年9月〜2019年1月
5.8万円 / 月	59.40m²	3LDK / 2階	2018年6月〜2018年10月
5.8万円 / 月	59.40m²	2LDK / 5階	2016年4月〜2018年6月
5.8万円 / 月	59.40m²	3LDK / 3階	2018年1月〜2018年6月
12.2万円 / 月	62.42m²	- / 1階	2017年12月〜2018年4月
5.8万円 / 月	59.40m²	2LDK / 5階	2018年3月
5.8万円 / 月	59.40m²	3LDK / 5階	2017年4月〜2017年11月
5.8万円 / 月	59.40m²	2LDK / 3階	2015年10月
5.8万円 / 月	59.40m²	3LDK / 2階	2015年2月〜2015年9月
5.8万円 / 月	59.40m²	3LDK / 4階	2015年6月〜2015年8月
5.8万円 / 月	59.40m²	3LDK / 4階	2015年2月〜2015年7月
5.9万円 / 月	59.40m²	3LDK / 6階	2015年4月〜2015年5月
5.7万円 / 月	59.40m²	3LDK / 2階	2014年3月〜2014年12月
5.7万円 / 月	59.40m²	3LDK / 2階	2014年4月〜2014年10月
5.7万円 / 月	59.40m²	2LDK / 4階	2014年5月〜2014年10月
5.7万円 / 月	59.40m²	2LDK / 3階	2014年3月〜2014年8月
18.1万円 / 月	92.40m²	- / 1階	2014年4月〜2014年5月
51.3万円 / 月	270.60m²	- / 1階	2014年3月
5.7万円 / 月	59.40m²	2LDK / 3階	2012年7月〜2014年1月
5.7万円 / 月	59.40m²	2LDK / 2階	2012年10月〜2014年1月
51.3万円 / 月	270.60m²	- / 1階	2013年8月〜2014年1月
5.7万円 / 月	59.40m²	3LDK / 5階	2014年1月
5.7万円 / 月	59.40m²	3LDK / 6階	2013年5月〜2013年11月
5.7万円 / 月	59.40m²	3LDK / 4階	2012年5月〜2013年7月
32.2万円 / 月	177.66m²	- / 1階	2013年7月
5.7万円 / 月	59.40m²	3LDK / 4階	2012年7月〜2013年6月
5.7万円 / 月	59.40m²	2LDK / 3階	2012年7月〜2013年6月
51.3万円 / 月	270.60m²	- / 1階	2013年4月〜2013年6月
5.7万円 / 月	59.40m²	3LDK / 2階	2012年5月〜2013年5月
32.2万円 / 月	177.66m²	- / 1階	2013年1月〜2013年3月
5.7万円 / 月	59.40m²	2LDK / 5階	2013年1月〜2013年2月
5.3万円 / 月	59.40m²	2LDK / 5階	2011年7月〜2012年12月
51.3万円 / 月	270.60m²	- / 1階	2012年12月
32.2万円 / 月	177.66m²	- / 1階	2012年3月〜2012年11月
5.3万円 / 月	59.40m²	3LDK / 4階	2012年11月
5.3万円 / 月	59.40m²	3LDK / 4階	2012年5月〜2012年6月
5.4万円 / 月	59.40m²	3LDK / 6階	2011年10月〜2012年4月
5.8万円 / 月	59.40m²	3LDK / 4階	2011年2月〜2012年3月
5.3万円 / 月	59.40m²	3LDK / 4階	2012年2月〜2012年3月
5.3万円 / 月	59.40m²	3LDK / 2階	2012年2月〜2012年3月
5.8万円 / 月	59.40m²	3LDK / 4階	2011年10月〜2011年11月
5.9万円 / 月	60.00m²	3LDK / 6階	2011年1月〜2011年5月
5.8万円 / 月	59.40m²	3LDK / 6階	2011年2月〜2011年5月
5.8万円 / 月	59.40m²	3LDK / 5階	2011年4月〜2011年5月
5.8万円 / 月	59.40m²	2LDK / 2階	2009年5月〜2011年2月
5.9万円 / 月	59.40m²	3LDK / 6階	2010年3月〜2011年1月
5.8万円 / 月	59.40m²	3LDK / 4階	2010年11月
5.8万円 / 月	59.40m²	3LDK / 4階	2010年6月〜2010年10月
5.9万円 / 月	59.40m²	3LDK / 6階	2010年4月〜2010年6月
5.8万円 / 月	59.40m²	3LDK / 2階	2010年1月〜2010年5月
5.8万円 / 月	59.40m²	2LDK / 3階	2010年4月
5.8万円 / 月	59.40m²	2LDK / 3階	2009年12月〜2010年2月
5.9万円 / 月	59.40m²	3LDK / 6階	2010年2月
5.9万円 / 月	59.40m²	2LDK / 6階	2010年1月
5.8万円 / 月	59.40m²	3LDK / 2階	2009年11月〜2009年12月
5.8万円 / 月	59.40m²	3LDK / 3階	2009年4月
5.8万円 / 月	59.40m²	2LDK / 2階	2009年3月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
エクセル東加古川弐番館	687万円〜 1,000万円	兵庫県加古川市平岡町高畑	1990年2月（築37年）地上6階 / 全28戸
ビラ依藤	520万円〜 746万円	兵庫県加古川市平岡町高畑273-12	1988年7月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
サンコミュニティ	655万円〜 943万円	兵庫県加古川市平岡町山之上576	1991年5月（築36年）地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス東加古川	722万円〜 1,479万円	兵庫県加古川市平岡町新在家60-1	1991年5月（築36年）地上5階 / 全15戸
ハイツアメニティ	256万円〜 428万円	兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目255-2	1990年8月（築37年）地上5階 / 全 - 戸
ベルトピア東加古川2	235万円〜 1,006万円	兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目255-13	1990年11月（築36年）地上4階 / 全7戸
サニーパレス東加古川	255万円〜 399万円	兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目258-3	1989年3月（築38年）地上5階 / 全 - 戸
プリ・メゾン東加古川駅前	231万円〜 334万円	兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目260-9	1991年2月（築36年）地上5階 / 全 - 戸
アルファクリオコート	253万円〜 356万円	兵庫県加古川市平岡町新在家1574-5	1988年5月（築39年）地上4階 / 全70戸
レインボーコア	249万円〜 505万円	兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目266	1988年3月（築39年）地上4階 / 全24戸
B.CGARDENHOUSE	777万円〜 1,127万円	兵庫県加古川市平岡町新在家1595-12	1989年3月（築38年）地上5階 / 全10戸
ハイムマツモト	678万円〜 1,008万円	兵庫県加古川市平岡町新在家1140-11	1990年10月（築36年）地上4階 / 全16戸
ファミールハイツ	723万円〜 1,006万円	兵庫県加古川市平岡町新在家1140-1	1989年1月（築38年）地上4階 / 全12戸
ジュネス新在家1	289万円〜 522万円	兵庫県加古川市平岡町新在家137-1	1989年12月（築37年）地上4階 / 全18戸
朝日プラザ東加古川レジデンス	810万円〜 1,318万円	兵庫県加古川市平岡町新在家1479-1	1989年8月（築38年）地上6階 / 全23戸
万葉ハイツ東加古川	922万円〜 1,390万円	兵庫県加古川市平岡町中野212-5	1990年2月（築37年）地上15階 / 全176戸
アクシス東加古川	271万円〜 392万円	兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目281-2	1989年5月（築38年）地上6階 / 全25戸
ハイツ東加古川	756万円〜 1,333万円	兵庫県加古川市平岡町新在家453-1	1990年3月（築37年）地上4階 / 全25戸
レジデンスピラージュ	763万円〜 1,273万円	兵庫県加古川市平岡町新在家1370-2	1989年8月（築38年）地上9階 / 全25戸
茜書房六番館	882万円〜 1,107万円	兵庫県加古川市別府町別府664-1	1989年5月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
ハウス七福館	628万円〜 882万円	兵庫県加古川市平岡町新在家497-5	1988年3月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
BELLETOPIA東加古川	432万円〜 930万円	兵庫県加古川市平岡町新在家497-4	1989年5月（築38年）地上4階 / 全10戸
コスモハイツ東加古川	657万円〜 1,107万円	兵庫県加古川市平岡町新在家895-1	1988年12月（築38年）地上7階 / 全21戸
ルイシャトレ東加古川	790万円〜 1,285万円	兵庫県加古川市平岡町一色597-5	1991年7月（築36年）地上9階 / 全 - 戸
リベラルハイツ	585万円〜 1,536万円	兵庫県加古郡播磨町南大中3丁目2-1	1990年4月（築37年）地上5階 / 全 - 戸
ステーションサイド別府	682万円〜 2,140万円	兵庫県加古川市別府町別府557	1991年7月（築36年）地上4階 / 全14戸
リベール加古川野口	750万円〜 1,323万円	兵庫県加古川市野口町坂井46-1	1991年9月（築36年）地上6階 / 全24戸
プレステージ東加古川	633万円〜 1,087万円	兵庫県加古川市野口町野口35-1	1991年10月（築35年）地上6階 / 全29戸
サンロイヤル新居壱番館	758万円〜 1,448万円	兵庫県加古川市別府町朝日町27	1989年3月（築38年）地上5階 / 全20戸
パレウイング	902万円〜 1,241万円	兵庫県加古川市別府町朝日町53-2	1990年9月（築37年）地上4階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセル東加古川壱番館から近い順に表示しています

株式会社ランドアークハウジング　加古川店

物件から: 約0.7㎞

兵庫県加古川市平岡町新在家２丁目265-8　生田ビル1階
JR東海道・山陽本線東加古川駅徒歩3分

お客様と不動産を繋げる架け橋になります

『お客様と不動産を繋げる架け橋になりたい!!』全力で「売りたい」「買いたい」をサポート致します。加古川市の不動産情報はランドアークハウジングにお任せ下さい!!

代表者澤中　昭則
免許番号兵庫県知事(02)第350463号

センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店

物件から: 約4.3㎞

兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 1F
JR山陽本線加古川駅徒歩6分
山陽電鉄本線尾上の松駅

知識・経験豊富なスタッフが対応します。

センチュリ−21　スマイシア不動産販売　加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪２店舗、兵庫２店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します！

社員画像

代表者高本　建治
免許番号国土交通大臣(2)第9993号

株式会社赤鹿地所

物件から: 約21.9㎞

兵庫県姫路市辻井１丁目1-23 赤鹿ビル1F
JR山陽本線姫路駅名古山西口下車徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ！

地域に根ざし、姫路で６０年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

代表者赤鹿保生
免許番号兵庫県知事(09)第450660号

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エクセル東加古川壱番館の物件概要

マンション名称	エクセル東加古川壱番館
所在地	兵庫県加古川市平岡町高畑207-1 地図を見る
交通	JR東海道・山陽本線 / 東加古川駅徒歩13分(約1.02km) 山陽電鉄本線 / 別府駅徒歩33分(約2.63km)

部屋タイプごとの間取り図

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4LDK 7階
25/26
3LDK 7階
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築年月（築年数）	1989年10月(築37年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	27戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、浄化槽、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月18日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓エクセル東加古川壱番館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

エクセル東加古川壱番館の参考査定価格：690万円〜 1,376万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年9月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、エクセル東加古川壱番館の売り時ですか？

エクセル東加古川壱番館がある加古川市のマンションの価格は直近の3年間で-4.88%程度下降しています。（3年前→2年前：1.65%、2年前→1年前：-3.89%、1年前→今年：-2.64%）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46%）に比べ、低めの水準です。
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情報更新：2026年9月9日

❓エクセル東加古川壱番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセル東加古川壱番館の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓エクセル東加古川壱番館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。