兵庫県明石市二見町東二見795-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
672 万円 51.15m²の部屋
〜950 万円 58.12m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】【銀行】日新信用金庫二見支店まで567ｍ
4/6
【周辺】【銀行】みなと銀行二見支店まで312ｍ
5/6
【周辺】【総合病院】明石回生病院まで526ｍ
6/6サンシャイン寺西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシャイン寺西の売却に役立つ情報をチェック！
サンシャイン寺西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
51.15m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ミニミニＦＣ明石店 シティネット株式会社 | ||||||
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672万円 （13万円 / m²） 51.15m²の部屋
〜950万円 （16万円 / m²） 58.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.15m²の部屋の場合 | 58.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 672万円 | 950万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万9,500円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 41万4,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 634万7,948円 | 908万1,378円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンシャイン寺西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 672万円 |
| 買取 | 403万円 〜 538万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.87万円 / 月 51.15m²の部屋
〜
6.31万円 / 月 58.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャイン寺西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン寺西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 51.57m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5万円 / 月 | 58.12m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 58.12m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 58.12m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 51.57m² | 2DK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 51.57m² | 2DK / 2階 | 2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 51.15m² | 2DK / 2階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 5万円 / 月 | 51.57m² | 2DK / 2階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 5万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2009年11月〜2010年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 51.57m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルハセガワ2 | 530万円 〜 892万円 | 兵庫県明石市二見町東二見377-1 |
1987年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルス明石東二見 | 811万円 〜 1,272万円 | 兵庫県明石市二見町東二見802-1 |
1991年5月（築35年） 地上9階 / 全87戸 |
| ロイヤルメゾン富士 | 680万円 〜 963万円 | 兵庫県明石市二見町東二見807-1 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローリッシュ二見 | 665万円 〜 980万円 | 兵庫県明石市二見町東二見347-1 |
1990年11月（築36年） 地上7階 / 全35戸 |
| ベル・シャンテ | 490万円 〜 825万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1101-1 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全26戸 |
| サンパレス東二見 | 579万円 〜 744万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1045-1 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石東二見 | 523万円 〜 1,512万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1279 |
1991年2月（築36年） 地上11階 / 全136戸 |
| ライオンズマンション明石東二見第2 | 404万円 〜 1,184万円 | 兵庫県明石市二見町東二見207-1 |
1991年7月（築35年） 地上6階 / 全59戸 |
| ブリスFUTAMI | 596万円 〜 950万円 | 兵庫県明石市二見町東二見162-1 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| パル明石魚住スカイマンション | 721万円 〜 1,162万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1947-6 |
1991年2月（築36年） 地上9階 / 全91戸 |
| 伊東ハイツ | 501万円 〜 692万円 | 兵庫県明石市二見町西二見746-1 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル東二見 | 958万円 〜 1,307万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1477-1 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全42戸 |
| ラ・パルフェ・ド・ファシリテ | 226万円 〜 535万円 | 兵庫県明石市二見町西二見152-3 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全68戸 |
| ライオンズマンション明石二見 | 902万円 〜 1,773万円 | 兵庫県明石市二見町西二見810-1 |
1989年2月（築38年） 地上8階 / 全115戸 |
| エスポワール明石 | 815万円 〜 999万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2237-6 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタ魚住1 | 760万円 〜 988万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2236-3 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全15戸 |
| アビタ魚住2 | 760万円 〜 964万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2236-2 |
1991年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーネギー東二見 | 574万円 〜 1,361万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1862 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全54戸 |
| ベルトピア西明石7 | 588万円 〜 1,101万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2330-1 |
1990年5月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローラルハイツダイキ | 677万円 〜 863万円 | 兵庫県明石市魚住町清水158-1 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシアモンティークロ | 731万円 〜 1,203万円 | 兵庫県明石市魚住町清水202-1 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤル魚住 | 278万円 〜 448万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡501-5 |
1990年5月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾン・ド・レガート | 609万円 〜 886万円 | 兵庫県明石市魚住町清水143-1 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ明石弐番館 | 490万円 〜 882万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目13-3 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストパレス魚住 | 880万円 〜 1,183万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目8-3 |
1989年8月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア西明石1 | 687万円 〜 863万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-7 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベネフィス魚住2 | 482万円 〜 864万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目30-16 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブリウエスト明石 | 267万円 〜 1,230万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目29-6 |
1991年9月（築35年） 地上5階 / 全21戸 |
| ロイヤルコーポ魚住 | 724万円 〜 925万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-21 |
1989年6月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア西明石3 | 977万円 〜 1,462万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目14-13-3 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシャイン寺西 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市二見町東二見795-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
2DK 2階
2/5
2LDK 2階
3/5
2LDK 3階
4/5
2LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 1989年9月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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兵庫県明石市二見町東二見795-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1989年9月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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