価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市二見町東二見347-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
597 万円 53.2m²の部屋
〜849 万円 55.4m²の部屋
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店舗内観
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ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます！他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フローリッシュ二見の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
55.4m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
55.4m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
597万円 53.2m²の部屋 11万円 / m²
〜849万円 55.4m²の部屋 15万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 597万円 |
| 買取 | 359万円 〜 478万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.08万円 53.2m²の部屋
〜6.67万円 55.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フローリッシュ二見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローリッシュ二見 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市二見町東二見347-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石二見町店まで262ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年11月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベル・シャンテ | 480万円 〜 874万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1101-1 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全26戸 |
| サンシャイン寺西 | 701万円 〜 1,079万円 | 兵庫県明石市二見町東二見795-1 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| アルス明石東二見 | 936万円 〜 1,619万円 | 兵庫県明石市二見町東二見802-1 |
1991年5月（築33年） 地上9階 / 全87戸 |
| ロイヤルメゾン富士 | 713万円 〜 1,114万円 | 兵庫県明石市二見町東二見807-1 |
1988年11月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパレス東二見 | 584万円 〜 834万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1045-1 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石東二見 | 513万円 〜 1,645万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1279 |
1991年2月（築34年） 地上11階 / 全136戸 |
| ライオンズマンション明石東二見第2 | 390万円 〜 1,245万円 | 兵庫県明石市二見町東二見207-1 |
1991年7月（築33年） 地上6階 / 全59戸 |
| ラ・パルフェ・ド・ファシリテ | 208万円 〜 561万円 | 兵庫県明石市二見町西二見152-3 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全68戸 |
| パル明石魚住スカイマンション | 915万円 〜 1,633万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1947-6 |
1991年2月（築34年） 地上9階 / 全91戸 |
| アビタ魚住1 | 701万円 〜 943万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2236-3 |
1991年6月（築33年） 地上6階 / 全22戸 |
| エスポワール明石 | 737万円 〜 929万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2237-6 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビタ魚住2 | 701万円 〜 918万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2236-2 |
1991年6月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア西明石7 | 527万円 〜 1,031万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2330-1 |
1990年5月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザエルステージ明石 | 954万円 〜 1,728万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-63 |
1991年10月（築33年） 地上10階 / 全98戸 |
| ライオンズマンション明石二見 | 893万円 〜 1,961万円 | 兵庫県明石市二見町西二見810-1 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全115戸 |
| フローラルハイツダイキ | 556万円 〜 728万円 | 兵庫県明石市魚住町清水158-1 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシアモンティークロ | 592万円 〜 798万円 | 兵庫県明石市魚住町清水202-1 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・レガート | 511万円 〜 817万円 | 兵庫県明石市魚住町清水143-1 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーネギー東二見 | 569万円 〜 1,522万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1862 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全54戸 |
| ロイヤル魚住 | 247万円 〜 411万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡501-5 |
1990年5月（築34年） 地上5階 / 全29戸 |
| シャルマンフジ明石弐番館 | 459万円 〜 853万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目13-3 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストパレス魚住 | 798万円 〜 1,102万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目8-3 |
1989年8月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトー第1土山 | 603万円 〜 809万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2068-1 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サカエマンション | 303万円 〜 497万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目187-1 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全17戸 |
| ベルトピア西明石1 | 635万円 〜 831万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-7 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石土山駅前スカイハイツD棟 | 687万円 〜 1,362万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2001-18 |
1989年3月（築36年） 地上13階 / 全168戸 |
| グローバル魚住 | 816万円 〜 1,128万円 | 兵庫県明石市魚住町清水528-36 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全45戸 |
| ブリウエスト明石 | 281万円 〜 1,339万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目29-6 |
1991年9月（築33年） 地上5階 / 全21戸 |
| ロイヤルコーポ魚住 | 673万円 〜 885万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-21 |
1989年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベネフィス魚住2 | 422万円 〜 807万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目30-16 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
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