愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,684 万円 84.28m²の部屋
〜3,169 万円 84.28m²の部屋
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2,684万円 （32万円 / m²） 84.28m²の部屋
〜3,169万円 （38万円 / m²） 84.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.28m²の部屋の場合 | 84.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,684万円 | 3,169万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 95万1,720円 | 111万1,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 99万1,720円 | 115万1,770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,584万3,236円 | 3,053万5,711円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市熱田区八番)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,200万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,002万円 | 93.8％ |
| 築25年(9年後) | 2,753万円 | 86.0％ |
| 築30年(14年後) | 2,504万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,684万円 |
| 4年後(築20年) | 93.8％ | 2,518万円 |
| 9年後(築25年) | 86.0％ | 2,310万円 |
| 14年後(築30年) | 78.3％ | 2,101万円 |
このマンションと、名古屋市熱田区八番の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,684万円 (84.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 46万円 / m² |
メイツ熱田八番リーフテラスN棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.27%、 2年前→1年前：0.14%、 1年前→今年：5.68% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,684万円 |
| 買取 | 1,611万円 〜 2,147万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.62万円 / 月 84.28m²の部屋
〜
14.04万円 / 月 84.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイツ熱田八番リーフテラスS棟 | 2,704万円 〜 3,860万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-9 |
2011年1月（築16年） 地上9階 / 全84戸 |
| ザ・ブライムレジデンス | 2,686万円 〜 3,487万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目11-16 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全49戸 |
| ララステージ熱田 | 1,028万円 〜 1,278万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目8-6 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全34戸 |
| グランデ六番町 | 910万円 〜 1,180万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目3-2 |
2011年2月（築16年） 地上7階 / 全39戸 |
| ブライムスクエア2 | 3,231万円 〜 3,815万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町2-32 |
2010年12月（築16年） 地上10階 / 全80戸 |
| ザ・ブライムスクエア | 1,927万円 〜 3,133万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町2-40 |
2010年12月（築16年） 地上10階 / 全80戸 |
| エバグリーン | 1,482万円 〜 1,800万円 | 愛知県名古屋市中川区松年町2丁目5-2 |
2012年4月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| ファーニッシュ太平通 | 681万円 〜 954万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町2丁目78-2 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全40戸 |
| アクアディア内田橋 | 2,180万円 〜 3,190万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目6-15 |
2009年1月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| サンハイツ港 | 1,092万円 〜 1,268万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町77-1 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボン・ヴォヤージュ | 1,707万円 〜 2,504万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目3-25 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| 欅 | 854万円 〜 1,124万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町1丁目41 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴィークコート神宮西 | 2,918万円 〜 4,041万円 | 愛知県名古屋市熱田区旗屋2丁目9-7 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全68戸 |
| ライオンズマンション伝馬町 | 2,098万円 〜 2,728万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目6-22 |
2012年11月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| AXISTEMMA | 1,930万円 〜 2,658万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目4-14 |
2011年1月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| ミッドランドメンバーズ | 856万円 〜 1,891万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-15 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランコート荒子川公園3 | 1,911万円 〜 2,610万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町2丁目36-2 |
2010年1月（築17年） 地上9階 / 全51戸 |
| TRI-STAGE | 1,851万円 〜 3,807万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町8-7 |
2011年8月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク荒子川公園 | 1,803万円 〜 2,346万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町3丁目38 |
2012年10月（築14年） 地上8階 / 全30戸 |
| ファミリアーレ荒子川公園 | 2,015万円 〜 2,818万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目9 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全54戸 |
| リシュドール伝馬 | 850万円 〜 1,123万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目2-9 |
2009年4月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| ローレルコート神宮前 | 3,851万円 〜 4,588万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目8-25 |
2012年2月（築15年） 地上14階 / 全53戸 |
| ZAFFIRO | 1,153万円 〜 1,829万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目20-18 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイム東中島 | 992万円 〜 1,224万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目57 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| エスタシオン金山WEST | 993万円 〜 1,458万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目1-15 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全49戸 |
| ヴァンドゥーズ | 1,469万円 〜 1,821万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目127 |
2012年10月（築14年） 地上7階 / 全20戸 |
| アブニール広田 | 865万円 〜 2,223万円 | 愛知県名古屋市中川区広田町2丁目77 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| モアグレース神宮前 | 3,013万円 〜 3,650万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町7-14 |
2010年2月（築17年） 地上12階 / 全23戸 |
| SOLAO金山 | 1,573万円 〜 5,111万円 | 愛知県名古屋市熱田区花町2-5 |
2012年11月（築14年） 地上8階 / 全26戸 |
| ルミエール品川 | 1,038万円 〜 1,217万円 | 愛知県名古屋市港区品川町2丁目28 |
2010年8月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイツ熱田八番リーフテラスS棟 | 2,704万円 〜 3,860万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-9 |
2011年1月（築16年） 地上9階 / 全84戸 |
| メイツ六番町ウエストステージ | 2,274万円 〜 3,202万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目7-2 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| メイツ六番町アクトタワー | 2,578万円 〜 3,633万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目3-16 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全41戸 |
| メイツ金山ATSUTA | 2,560万円 〜 3,468万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢下町2-5 |
2007年8月（築19年） 地上8階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メイツ熱田八番リーフテラスN棟 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 10階
1/1| 築年月（築年数） | 2011年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ＮＩＰＰＯ中部支部 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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