茨城県水戸市三の丸2丁目1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,051 万円 26.1m²の部屋
〜1,497 万円 27.18m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】
2/7
【エントランス】
3/7
【地図】ＪＲ水戸駅より徒歩3分！
4/7
【周辺】ファミリーマート
5/7
【周辺】カスミ
6/7
【周辺】水戸市立三の丸小学校
7/7グラーヴェ三の丸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラーヴェ三の丸の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,051万円 （40万円 / m²） 26.1m²の部屋
〜1,497万円 （55万円 / m²） 27.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.1m²の部屋の場合 | 27.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,051万円 | 1,497万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万2,830円 | 56万10円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万2,830円 | 60万10円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,005万3,732円 | 1,436万2,963円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(水戸市三の丸)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 946万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 916万円 | 96.9％ |
| 築10年(7年後) | 843万円 | 89.1％ |
| 築15年(12年後) | 770万円 | 81.4％ |
| 築20年(17年後) | 696万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,051万円 |
| 2年後(築5年) | 96.9％ | 1,019万円 |
| 7年後(築10年) | 89.1％ | 937万円 |
| 12年後(築15年) | 81.4％ | 856万円 |
| 17年後(築20年) | 73.6％ | 774万円 |
このマンションと、水戸市三の丸の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,051万円 (26.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 47万円 / m² |
グラーヴェ三の丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 13.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.95%、 2年前→1年前：0.11%、 1年前→今年：2.74% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,051万円 |
| 買取 | 631万円 〜 841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.69万円 / 月 26.1m²の部屋
〜
8.23万円 / 月 27.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラーヴェ三の丸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラーヴェ三の丸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 13階 | 2025年8月〜2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.33m² | 1K / 8階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.33m² | 1K / 11階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.33m² | 1K / 10階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.33m² | 1K / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 10階 | 2026年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.18m² | 1R / 9階 | 2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.18m² | 1R / 3階 | 2026年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.18m² | 1R / 8階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 6階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.33m² | 1K / 3階 | 2026年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.18m² | 1R / 7階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.33m² | 1K / 9階 | 2025年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 11階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.33m² | 1K / 8階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.33m² | 1K / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.33m² | 1K / 11階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.18m² | 1R / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.33m² | 1K / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 水戸市宮町1丁目 中古マンション レーベン水戸ONE STATE TOW | 4,075万円 〜 5,168万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目8-41 |
2025年2月（築2年） 地上20階 / 全225戸 |
| レーベン水戸ONE STATE TOWER 19階 | 4,453万円 〜 7,265万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目108-5 |
2025年2月（築2年） 地上20階 / 全225戸 |
| プレスト水戸桜川 | 1,138万円 〜 1,509万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目2-26 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| プラウド水戸桜川 | 2,613万円 〜 4,365万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目3-5 |
2023年9月（築3年） 地上15階 / 全1戸 |
| フィネストリーノ水戸南町 | 1,014万円 〜 1,488万円 | 茨城県水戸市南町1丁目150-2、152-27 |
2026年1月（築1年） 地上5階 / 全60戸 |
| ジョイアス大町 | 770万円 〜 1,565万円 | 茨城県水戸市大町3丁目1-5 |
2023年7月（築3年） 地上13階 / 全63戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グラーヴェ三の丸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グラーヴェ三の丸から近い順に表示しています
地域の皆様に支えられて42周年！
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2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
売却査定のみならず不動産買取も行っております。
まずはお気軽にご相談下さいませ。
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不動産売却ならひだまりハウスへ
大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、１０年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も１２００件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。
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当社は水戸市内を中心に不動産売買の仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。 女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。 お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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地域に密着した不動産会社です。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
当社は、水戸・ひたちなかエリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
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桂不動産株式会社は、1971年創業以来、地域に根ざした不動産取引を50年以上にわたりサポートしてきました。茨城・千葉に16店舗を展開し、豊富な知識と経験を持つ有資格者が多数在籍。売却・購入・賃貸・買取など、不動産のあらゆるご相談に誠実に対応いたします。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラーヴェ三の丸 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市三の丸2丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/20
1K 2階
2/20
1R 3階
3/20
1K 3階
4/20
1K 3階
5/20
1K 4階
6/20
1R 6階
7/20
1K 6階
8/20
1R 7階
9/20
1R 8階
10/20
1K 8階
11/20
1K 8階
12/20
1R 9階
13/20
1K 9階
14/20
1K 10階
15/20
1K 10階
16/20
1K 11階
17/20
1K 11階
18/20
1K 11階
19/20
1K 13階
20/20| 築年月（築年数） | 2024年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県水戸市三の丸2丁目1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR水郡線 / 常陸青柳駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2024年2月(築3年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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