和歌山県和歌山市友田町2丁目152-、153-、154-(地-)
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,311 万円 31.5m²の部屋
〜4,118 万円 79.74m²の部屋
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【外観】外観・土地
1/7
【エントランス】☆宅配ボックス完備☆
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】和歌山ミオ 559m
4/7
【周辺】サンキョー和歌山駅前店 384m
5/7
【周辺】A－プライス和歌山店 1058m
6/7
【周辺】業務スーパー鈴丸店 1094m
7/7ワシンレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワシンレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,311万円 （42万円 / m²） 31.5m²の部屋
〜4,118万円 （52万円 / m²） 79.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.5m²の部屋の場合 | 79.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,311万円 | 4,118万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万8,630円 | 142万4,940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万8,630円 | 146万4,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,256万5,164円 | 3,971万1,770円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ワシンレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.10%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.14% ）
和歌山県の直近3年間の変動（8.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,311万円 |
| 買取 | 787万円 〜 1,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.7万円 / 月 31.5m²の部屋
〜
19.18万円 / 月 79.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワシンレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワシンレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 79.70m² | 3LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 18万円 / 月 | 79.70m² | 3LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 15万円 / 月 | 63.03m² | 2LDK / 10階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 63.03m² | 2LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.51m² | 1K / 5階 | 2026年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.51m² | 1K / 3階 | 2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 6階 | 2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 5階 | 2026年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 48.22m² | 1LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.51m² | 1K / 7階 | 2026年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 79.74m² | 3LDK / 9階 | 2026年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 79.74m² | 3LDK / 9階 | 2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 5階 | 2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 6階 | 2026年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.51m² | 1K / 4階 | 2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 31.51m² | 1K / 5階 | 2026年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャフマンフジ和歌山駅ステーションネクスト | 3,229万円 〜 4,352万円 | 和歌山県和歌山市黒田 |
2024年4月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| グランメール田中町 | 1,820万円 〜 2,339万円 | 和歌山県和歌山市田中町5丁目5-10 |
2025年3月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ | 2,992万円 〜 4,797万円 | 和歌山県和歌山市湊紺屋町1丁目10-2 |
2023年10月（築3年） 地上14階 / 全82戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ワシンレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ワシンレジデンスから近い順に表示しています
経験豊富なスタッフが対応せて頂きます。
和歌山エリアを中心に、地域に密着した不動産会社です。仲介・買取・リフォーム・空き家、相続相談など幅広くご対応させて頂きます。地域の特性に合わせて、地元ならではのご提案、安心してご売却できるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
店舗内観
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戸建やマンションはもちろんですが倉庫・事業用地・古家処分・大きい土地なども求めています。
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すべてはお客様の成功のために、一つ一つの不動産に、ベストな「答え」を探しだします。
お気軽にご相談お待ちしております。
店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワシンレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市友田町2丁目152-、153-、154-(地-)
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 4階
1/16
2LDK 9階
2/16
1K 6階
3/16
3LDK 8階
4/16
2LDK 9階
5/16
3LDK 9階
6/16
3LDK 9階
7/16
2LDK 10階
8/16
1K 7階
9/16
1LDK 3階
10/16
1K 4階
11/16
1K 5階
12/16
1K 6階
13/16
3LDK 8階
14/16
1K 3階
15/16
1K 5階
16/16| 築年月（築年数） | 2025年8月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
和歌山県和歌山市友田町2丁目152-、153-、154-(地-)【最寄り駅からのアクセス情報】
JR阪和線 / 和歌山駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2025年8月(築1年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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