広島県広島市南区宇品神田4丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,469 万円 30.65m²の部屋
〜3,278 万円 51.62m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【外観】
2/8
【エントランス】
3/8
【駐車場】
4/8
【周辺】小学校「広島市立宇品東小学校まで537ｍ」
5/8
【周辺】中学校「広島市立宇品中学校まで746ｍ」
6/8
【周辺】高校・高専「国立広島大学附属高校まで1412ｍ」
7/8
【周辺】役所「広島市南区役所まで2354ｍ」
8/8アフェクシーの売却に役立つ情報をチェック！
アフェクシーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
30.65m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 八丁堀店 | ||||||
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1,469万円 （48万円 / m²） 30.65m²の部屋
〜3,278万円 （63万円 / m²） 51.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.65m²の部屋の場合 | 51.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,469万円 | 3,278万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万770円 | 114万7,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万770円 | 118万7,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,409万5,369円 | 3,158万3,753円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区宇品神田)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,589万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,442万円 | 94.3％ |
| 築15年(10年後) | 2,296万円 | 88.7％ |
| 築20年(15年後) | 2,149万円 | 83.0％ |
| 築25年(20年後) | 2,002万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,469万円 |
| 5年後(築10年) | 94.3％ | 1,386万円 |
| 10年後(築15年) | 88.7％ | 1,302万円 |
| 15年後(築20年) | 83.0％ | 1,219万円 |
| 20年後(築25年) | 77.3％ | 1,136万円 |
このマンションと、広島市南区宇品神田の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,469万円 (30.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 65万円 / m² |
アフェクシー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：3.78%、 1年前→今年：-0.25% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,469万円 |
| 買取 | 882万円 〜 1,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.13万円 / 月 30.65m²の部屋
〜
13.27万円 / 月 51.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アフェクシーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアフェクシーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 30.65m² | 1LDK / 4階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.13m² | 1LDK / 2階 | 2026年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.13m² | 1LDK / 2階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.13m² | 1LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 51.62m² | 2LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.13m² | 1LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.13m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.65m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリートフォル・ヴィラ | 1,277万円 〜 3,560万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目17-9 |
2020年3月（築7年） 地上11階 / 全36戸 |
| S-RESIDENCE宇品5丁目2 | 1,448万円 〜 2,025万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目18-10 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| S-RESIDENCE宇品5丁目1 | 1,439万円 〜 1,963万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目22-9 |
2022年2月（築5年） 地上11階 / 全50戸 |
| VillaOasis-Ujina | 1,528万円 〜 1,965万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目11-2 |
2023年8月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトスクエア宇品御幸 | 3,767万円 〜 4,873万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13 |
2022年2月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレール翠 | 1,507万円 〜 2,024万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-23 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| S-RESIDENCE宇品海岸 | 1,150万円 〜 3,276万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目1-45 |
2023年4月（築4年） 地上14階 / 全88戸 |
| ザ・グレース翠町 | 4,070万円 〜 5,283万円 | 広島県広島市南区翠3丁目12-27 |
2021年1月（築6年） 地上12階 / 全21戸 |
| BAUHAUSMidoriNo.24 | 1,166万円 〜 3,617万円 | 広島県広島市南区翠2丁目5-24 |
2021年2月（築6年） 地上11階 / 全33戸 |
| あさひの里 | 1,114万円 〜 1,493万円 | 広島県広島市南区西旭町3-10 |
2021年2月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| GRACEPARKCITY | 1,439万円 〜 1,905万円 | 広島県広島市中区南千田西町6-35 |
2021年2月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| CASAEN3 | 1,416万円 〜 2,020万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-16 |
2020年4月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレサンスロジェ皆実町 | 3,857万円 〜 5,269万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-8 |
2020年5月（築7年） 地上15階 / 全126戸 |
| ラルジュ皆実 | 1,577万円 〜 2,020万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目8 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全32戸 |
| セントポーリア平野町 | 1,572万円 〜 3,954万円 | 広島県広島市中区平野町1-10 |
2020年3月（築7年） 地上9階 / 全42戸 |
| LEPONTDECIEL西霞町 | 1,499万円 〜 1,882万円 | 広島県広島市南区西霞町2-25 |
2022年5月（築5年） 地上9階 / 全48戸 |
| DAMIERHIRANOMACHI | 1,649万円 〜 2,139万円 | 広島県広島市中区平野町2-34 |
2022年3月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| N-clair比治山町 | 1,673万円 〜 2,098万円 | 広島県広島市南区比治山本町16-56 |
2023年8月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンス | 3,393万円 〜 4,138万円 | 広島県広島市中区昭和町8-22 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| SOL南竹屋 | 1,521万円 〜 1,890万円 | 広島県広島市中区南竹屋町6-18 |
2024年1月（築3年） 地上9階 / 全16戸 |
| VILLASION段原南 | 1,614万円 〜 2,168万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-7 |
2022年8月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴィラ・アリエッタ | 1,589万円 〜 2,578万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-41 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| フローレンス東千田公園プレミアムステージ | 4,361万円 〜 5,529万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-18 |
2021年4月（築6年） 地上13階 / 全34戸 |
| グランディール・ハタダ | 1,379万円 〜 2,064万円 | 広島県広島市中区昭和町5-4 |
2020年7月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヴィラ博丈昭和町 | 1,433万円 〜 2,070万円 | 広島県広島市中区昭和町1-18 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
| ポレスター東本浦RESIDENCE | 2,921万円 〜 4,523万円 | 広島県広島市南区東本浦町6-28 |
2023年12月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| LiveCasa鶴見町 | 1,531万円 〜 2,024万円 | 広島県広島市中区鶴見町14-17 |
2024年2月（築3年） 地上14階 / 全50戸 |
| フルハウス | 1,987万円 〜 2,817万円 | 広島県広島市中区鶴見町12-20 |
2023年12月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレナーデ東雲本町 | 1,560万円 〜 1,987万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目16-24 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラマンサーナ段原南 | 1,760万円 〜 2,222万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-10 |
2021年1月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アフェクシー |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品神田4丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/9
1LDK 1階
2/9
2LDK 2階
3/9
1LDK 2階
4/9
1LDK 3階
5/9
1LDK 3階
6/9
2LDK 4階
7/9
1LDK 4階
8/9
1LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2022年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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築年月：2022年2月(築5年)【設備・条件】
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