ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市中区ヴィラ博丈昭和町

最終更新日：2026年8月31日

ヴィラ博丈昭和町資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ヴィラ博丈昭和町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ヴィラ博丈昭和町の参考査定価格： 1,433万円 〜 2,070万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年8月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

広島県広島市中区昭和町1-18

参考査定価格情報更新：2026年8月5日

1,433 万円 26.54m²の部屋

〜

2,070 万円 29.96m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島昭和町店まで355ｍ」
4/4

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ヴィラ博丈昭和町の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(51件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(1社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ヴィラ博丈昭和町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
3階	賃貸募集中賃料 6.7万円	26.54m²	1K	北西	物件詳細
3階	株式会社リブマックスリーシング　八丁堀店				物件詳細
4階	賃貸募集中賃料 6.8万円	26.54m²	1K	北西	物件詳細
4階	株式会社リブマックスリーシング　八丁堀店				物件詳細
13階	賃貸募集中賃料 7.1万円	26.54m²	1K	北西	物件詳細
13階	株式会社リブマックスリーシング　八丁堀店				物件詳細
5階	賃貸募集中賃料 7.45万円	28.25m²	1DK	北西	物件詳細
5階	アパマンショップ八丁堀店　株式会社　ケイアイホーム				物件詳細
6階	賃貸募集中賃料 7.75万円	29.96m²	1LDK	北西	物件詳細
6階	アパマンショップ横川駅前店　株式会社　ケイアイホーム				物件詳細
10階	賃貸募集中賃料 7.75万円	28.25m²	1DK	北西	物件詳細
10階	アパマンショップ横川駅前店　株式会社　ケイアイホーム				物件詳細
9階	賃貸募集中賃料 8.05万円	29.96m²	1LDK	北西	物件詳細
9階	株式会社良和ハウス　楠木店				物件詳細

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ヴィラ博丈昭和町は売ったらいくら？参考査定価格

1,433万円（54万円 / m²） 26.54m²の部屋

〜

2,070万円（69万円 / m²） 29.96m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	26.54m²の部屋の場合	29.96m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,433万円	2,070万円
① 仲介手数料（税込）	53万8,890円	74万9,100円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	57万8,890円	78万9,100円
手元に残る金額（A - B）	1,374万5,037円	1,990万2,112円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市中区昭和町)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

広島市中区昭和町のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築6年(現在)	1,326万円	100％
築10年(4年後)	1,266万円	95.5％
築15年(9年後)	1,190万円	89.8％
築20年(14年後)	1,115万円	84.1％
築25年(19年後)	1,039万円	78.4％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（26.54㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築6年)	100％	1,433万円
4年後(築10年)	95.5％	1,368万円
9年後(築15年)	89.8％	1,286万円
14年後(築20年)	84.1％	1,205万円
19年後(築25年)	78.4％	1,123万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市中区昭和町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,433万円 (26.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。

このマンション	周辺のマンション
54万円 / m²	66万円 / m²

ヴィラ博丈昭和町周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィラ博丈昭和町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）

広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

広島市中区

広島県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

26.54m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,433万円
買取	860万円〜 1,146万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ヴィラ博丈昭和町は貸したらいくら？参考賃料

6.77万円 / 月 26.54m²の部屋

〜

8.68万円 / 月 29.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴィラ博丈昭和町の賃料掲載履歴（51件）

ヴィラ博丈昭和町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ博丈昭和町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.8万円 / 月	28.25m²	1DK / 10階	2026年3月〜2026年7月
7.8万円 / 月	29.96m²	1LDK / 6階	2026年3月〜2026年7月
8万円 / 月	29.96m²	1LDK / 11階	2026年5月〜2026年7月
7.5万円 / 月	28.25m²	1DK / 5階	2026年5月〜2026年7月
7.1万円 / 月	26.54m²	1K / 13階	2026年6月〜2026年7月
7万円 / 月	26.54m²	1K / 12階	2026年6月〜2026年7月
6.6万円 / 月	26.54m²	1K / 4階	2026年7月
8万円 / 月	28.25m²	1DK / 13階	2026年3月〜2026年6月
8.1万円 / 月	29.96m²	1LDK / 12階	2026年3月〜2026年6月
7.7万円 / 月	28.25m²	1DK / 9階	2026年3月〜2026年6月
7.4万円 / 月	28.25m²	1DK / 3階	2026年4月〜2026年6月
7.5万円 / 月	28.25m²	1DK / 4階	2026年2月〜2026年5月
6.6万円 / 月	26.54m²	1K / 4階	2026年4月〜2026年5月
8万円 / 月	29.96m²	1LDK / 10階	2026年2月〜2026年4月
6.4万円 / 月	26.54m²	1K / 2階	2026年2月〜2026年4月
7.5万円 / 月	28.25m²	1DK / 5階	2026年2月〜2026年3月
7.7万円 / 月	29.96m²	1LDK / 4階	2026年2月〜2026年3月
7.5万円 / 月	29.96m²	1LDK / 2階	2025年11月〜2026年1月
7.4万円 / 月	28.25m²	1DK / 3階	2025年12月〜2026年1月
6.5万円 / 月	26.54m²	1K / 3階	2025年8月〜2025年11月
8.1万円 / 月	29.96m²	1LDK / 12階	2025年9月〜2025年11月
7.7万円 / 月	28.25m²	1DK / 9階	2025年10月〜2025年11月
7.5万円 / 月	28.25m²	1DK / 5階	2025年8月〜2025年10月
7.9万円 / 月	28.25m²	1DK / 12階	2025年6月〜2025年8月
7.8万円 / 月	29.96m²	1LDK / 10階	2025年6月〜2025年8月
7.8万円 / 月	29.96m²	1LDK / 6階	2025年6月〜2025年8月
7.4万円 / 月	29.96m²	1LDK / 4階	2025年4月〜2025年6月
6.7万円 / 月	26.54m²	1K / 12階	2025年5月〜2025年6月
7.6万円 / 月	28.25m²	1DK / 12階	2025年5月
6.8万円 / 月	26.54m²	1K / 13階	2025年2月〜2025年4月
7.3万円 / 月	28.25m²	1DK / 7階	2025年3月〜2025年4月
7.3万円 / 月	28.25m²	1DK / 6階	2025年3月〜2025年4月
7.6万円 / 月	28.25m²	1DK / 12階	2024年6月〜2025年3月
7.5万円 / 月	28.25m²	1DK / 10階	2024年6月〜2025年3月
7.5万円 / 月	28.25m²	1DK / 10階	2024年6月〜2025年3月
6.8万円 / 月	26.54m²	1K / 13階	2025年2月〜2025年3月
6.2万円 / 月	26.54m²	1K / 3階	2025年2月〜2025年3月
6.6万円 / 月	26.54m²	1K / 10階	2024年6月〜2025年2月
7.8万円 / 月	29.96m²	1LDK / 12階	2024年12月〜2025年2月
7.4万円 / 月	28.25m²	1DK / 8階	2024年12月〜2025年2月
6.6万円 / 月	26.54m²	1K / 10階	2024年6月〜2025年1月
7.6万円 / 月	29.96m²	1LDK / 8階	2024年6月〜2025年1月
6.4万円 / 月	26.54m²	1K / 7階	2024年9月〜2025年1月
6.3万円 / 月	26.54m²	1K / 5階	2024年9月〜2024年12月
7.2万円 / 月	28.25m²	1DK / 4階	2024年9月〜2024年12月
7.5万円 / 月	28.25m²	1DK / 11階	2024年6月〜2024年10月
7.4万円 / 月	29.96m²	1LDK / 4階	2024年6月〜2024年10月
7.1万円 / 月	28.00m²	1DK / 3階	2024年6月〜2024年9月
6.4万円 / 月	26.00m²	1K / 6階	2024年6月〜2024年8月
6.5万円 / 月	26.00m²	1K / 8階	2024年6月
6.3万円 / 月	26.00m²	1K / 4階	2024年6月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
グランディール・ハタダ	1,379万円〜 2,064万円	広島県広島市中区昭和町5-4	2020年7月（築7年）地上5階 / 全13戸
プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンス	3,393万円〜 4,138万円	広島県広島市中区昭和町8-22	2023年3月（築4年）地上13階 / 全72戸
ヴェルペンハウス鶴見	1,567万円〜 1,911万円	広島県広島市中区鶴見町7-12	2022年3月（築5年）地上9階 / 全 - 戸
DAMIERHIRANOMACHI	1,649万円〜 2,139万円	広島県広島市中区平野町2-34	2022年3月（築5年）地上11階 / 全40戸
ELST鶴見	1,469万円〜 1,923万円	広島県広島市中区鶴見町5-7	2020年12月（築6年）地上9階 / 全24戸
セントポーリア平野町	1,572万円〜 3,954万円	広島県広島市中区平野町1-10	2020年3月（築7年）地上9階 / 全42戸
グランツ鶴見町平和大通り	1,425万円〜 2,754万円	広島県広島市中区鶴見町4-14	2019年3月（築8年）地上7階 / 全24戸
ヴィラ・アリエッタ	1,589万円〜 2,578万円	広島県広島市中区南竹屋町2-41	2023年1月（築4年）地上5階 / 全14戸
エイトバレー43平和大通り	1,544万円〜 2,862万円	広島県広島市中区東平塚町4-14	2019年6月（築8年）地上15階 / 全96戸
フローレンス東千田公園プレミアムステージ	4,361万円〜 5,529万円	広島県広島市中区南竹屋町2-18	2021年4月（築6年）地上13階 / 全34戸
REGLUS東平塚	1,548万円〜 3,515万円	広島県広島市中区東平塚町3-13	2021年1月（築6年）地上13階 / 全60戸
プレサンスロジェ皆実町	3,857万円〜 5,269万円	広島県広島市南区皆実町1丁目4-8	2020年5月（築7年）地上15階 / 全126戸
ララ・クスタ	1,456万円〜 4,263万円	広島県広島市中区富士見町6-6	2020年3月（築7年）地上10階 / 全 - 戸
プレサンス広島中央	1,137万円〜 2,835万円	広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-9	2019年11月（築7年）地上15階 / 全110戸
SANKEN東千田	2,856万円〜 5,356万円	広島県広島市中区東千田町1丁目1-72	2019年11月（築7年）地上4階 / 全 - 戸
メゾンド小町	1,480万円〜 2,012万円	広島県広島市中区小町5-36	2019年3月（築8年）地上12階 / 全38戸
VILLASION段原南	1,614万円〜 2,168万円	広島県広島市南区段原南1丁目25-7	2022年8月（築5年）地上10階 / 全27戸
セントヒルズ銀山町3	2,688万円〜 3,738万円	広島県広島市中区銀山町6-20-1	2023年2月（築4年）地上12階 / 全22戸
BAUHAUS国泰寺No.25	1,871万円〜 4,752万円	広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-14	2021年3月（築6年）地上13階 / 全23戸
ラマンサーナ段原南	1,760万円〜 2,222万円	広島県広島市南区段原南1丁目10-10	2021年1月（築6年）地上8階 / 全21戸
CASAEN3	1,416万円〜 2,020万円	広島県広島市中区千田町3丁目12-16	2020年4月（築7年）地上9階 / 全24戸
BAUHAUSMidoriNo.24	1,166万円〜 3,617万円	広島県広島市南区翠2丁目5-24	2021年2月（築6年）地上11階 / 全33戸
リモッカ大手町	1,946万円〜 2,842万円	広島県広島市中区大手町3丁目8-30	2019年6月（築8年）地上10階 / 全 - 戸
月光幟町壱番館	1,572万円〜 2,149万円	広島県広島市中区幟町10-9	2019年4月（築8年）地上8階 / 全20戸
AyaCourt3	1,520万円〜 1,945万円	広島県広島市南区段原1丁目8-7	2020年9月（築6年）地上10階 / 全 - 戸
ウェンディ幟町	1,511万円〜 2,119万円	広島県広島市中区幟町5-11	2019年3月（築8年）地上12階 / 全34戸
プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー	5,126万円〜 9,723万円	広島県広島市南区的場町2丁目1-12	2022年2月（築5年）地上20階 / 全55戸
グランドベルファーレ京橋	1,478万円〜 2,725万円	広島県広島市南区京橋町8-11	2019年11月（築7年）地上9階 / 全22戸
VILLASION大手町	2,458万円〜 3,305万円	広島県広島市中区大手町3丁目3-15	2022年9月（築4年）地上13階 / 全 - 戸
GRACEPARKCITY	1,439万円〜 1,905万円	広島県広島市中区南千田西町6-35	2021年2月（築6年）地上8階 / 全28戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴィラ博丈昭和町から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約676.4㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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ヴィラ博丈昭和町の物件概要

マンション名称	ヴィラ博丈昭和町
所在地	広島県広島市中区昭和町1-18 地図を見る
交通	広島電鉄5系統 / 松川町駅徒歩14分(約1.07km) 広島電鉄循環線 / 段原一丁目駅徒歩15分(約1.17km) 広島電鉄5系統 / 比治山下駅徒歩10分(約761m) 広島電鉄5系統 / 比治山橋駅徒歩4分(約320m) 広島電鉄5系統 / 南区役所前駅徒歩7分(約545m) 広島電鉄5系統 / 皆実町二丁目駅徒歩12分(約914m) JR山陽本線 / 広島駅徒歩28分(約2.24km)

部屋タイプごとの間取り図

1K 2階
1/41
1LDK 2階
2/41
1K 3階
3/41
1DK 3階
4/41
1DK 3階
5/41
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築年月（築年数）	2021年3月(築6年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上13階建	総戸数	72戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月31日]

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❓ヴィラ博丈昭和町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ヴィラ博丈昭和町の参考査定価格：1,433万円〜 2,070万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年8月5日）
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❓今月は、ヴィラ博丈昭和町の売り時ですか？

ヴィラ博丈昭和町がある広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で4.81%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、2年前→1年前：4.54%、1年前→今年：0.14%）
広島県の直近3年間の変動（3.34%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年8月9日

❓ヴィラ博丈昭和町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴィラ博丈昭和町の売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
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