広島県広島市南区皆実町5丁目6-25
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,360 万円 28.21m²の部屋
〜1,740 万円 28.44m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで2502ｍ」
2/6
【周辺】スーパー「ゆめタウン広島まで528ｍ」
3/6
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島皆実6丁目店まで190ｍ」
4/6
【周辺】ドラックストア「ウォンツ皆実町店まで297ｍ」
5/6
【周辺】小学校「国立広島大学附属小学校まで440ｍ」
6/6Lutella皆実町の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,360万円 （48万円 / m²） 28.21m²の部屋
〜1,740万円 （61万円 / m²） 28.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.21m²の部屋の場合 | 28.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,360万円 | 1,740万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万4,800円 | 64万200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万4,800円 | 68万200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,303万7,371円 | 1,671万9,019円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区皆実町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 912万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 891万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 840万円 | 92.2％ |
| 築15年(12年後) | 789万円 | 86.6％ |
| 築20年(17年後) | 738万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,360万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8％ | 1,329万円 |
| 7年後(築10年) | 92.2％ | 1,253万円 |
| 12年後(築15年) | 86.6％ | 1,177万円 |
| 17年後(築20年) | 81.0％ | 1,101万円 |
このマンションと、広島市南区皆実町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,360万円 (28.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 46万円 / m² |
Lutella皆実町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,360万円 |
| 買取 | 816万円 〜 1,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.14万円 / 月 28.21m²の部屋
〜
8万円 / 月 28.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Lutella皆実町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLutella皆実町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 4階 | 2026年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.21m² | 1K / 7階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 6階 | 2026年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルテラ皆実町 | 1,359万円 〜 1,725万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目以下詳細未定 |
2024年3月（築3年） 地上8階 / 全21戸 |
| プラウド南千田東町テラス | 4,387万円 〜 5,459万円 | 広島県広島市中区南千田東町2 |
2024年3月（築3年） 地上14階 / 全78戸 |
| クレール翠 | 1,475万円 〜 1,936万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-23 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラルジュ皆実 | 1,507万円 〜 1,980万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目8 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全32戸 |
| DAMIERHIRANOMACHI | 1,576万円 〜 2,099万円 | 広島県広島市中区平野町2-34 |
2022年3月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンス | 1,798万円 〜 4,720万円 | 広島県広島市中区昭和町8-22 |
2023年2月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| SOL南竹屋 | 1,421万円 〜 1,758万円 | 広島県広島市中区南竹屋町6-18 |
2024年1月（築3年） 地上9階 / 全16戸 |
| VillaOasis-Ujina | 1,455万円 〜 1,901万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目11-2 |
2023年8月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| N-clair比治山町 | 1,598万円 〜 2,056万円 | 広島県広島市南区比治山本町16-56 |
2023年8月（築3年） 地上10階 / 全34戸 |
| ヴィラ・アリエッタ | 1,518万円 〜 2,528万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-41 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| S-RESIDENCE鶴見町altano | 1,632万円 〜 3,962万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-7 |
2026年1月（築1年） 地上12階 / 全51戸 |
| LiveCasa鶴見町 | 1,462万円 〜 1,987万円 | 広島県広島市中区鶴見町14-17 |
2024年2月（築3年） 地上14階 / 全50戸 |
| フルハウス | 1,900万円 〜 2,763万円 | 広島県広島市中区鶴見町12-20 |
2023年12月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE東千田公園alesia | 1,530万円 〜 2,483万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-27 |
2026年2月（築1年） 地上15階 / 全112戸 |
| ヴェルペンハウス鶴見 | 1,499万円 〜 1,872万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-12 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステムコート広島国泰寺 | 1,196万円 〜 2,213万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-23 |
2023年10月（築3年） 地上15階 / 全250戸 |
| ルリエクラ医大前 | 939万円 〜 1,179万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目2-21 |
2024年7月（築2年） 地上9階 / 全84戸 |
| UrbanSpire広島 | 1,433万円 〜 1,924万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-14 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全25戸 |
| VILLASION段原南 | 1,542万円 〜 2,127万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-7 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| BPRレジデンス国泰寺 | 1,529万円 〜 2,108万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-18 |
2024年5月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| S-RESIDENCE国泰寺町二丁目 | 1,516万円 〜 2,215万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-18 |
2024年5月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| ザ・タワーレジデンス富士見町 | 5,062万円 〜 6,093万円 | 広島県広島市中区富士見町1-5 |
2023年12月（築3年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| フレッド | 1,455万円 〜 1,902万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目18 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルディタワーヴィレッジ宇品イースト | 3,362万円 〜 4,492万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目2-1 |
2023年2月（築4年） 地上19階 / 全233戸 |
| S-RESIDENCE西霞町 | 1,431万円 〜 1,844万円 | 広島県広島市南区西霞町2-25 |
2022年5月（築5年） 地上9階 / 全48戸 |
| メイクス'京橋川 | 1,796万円 〜 4,262万円 | 広島県広島市中区東平塚町8-9 |
2023年10月（築3年） 地上15階 / 全45戸 |
| 澄和レジデンス広島小町 | 3,616万円 〜 5,286万円 | 広島県広島市中区小町1-9 |
2025年4月（築2年） 地上15階 / 全28戸 |
| デュレーヴ国泰寺 | 2,204万円 〜 4,181万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-2 |
2024年10月（築2年） 地上15階 / 全40戸 |
| DOLCE平和大通り | 2,882万円 〜 3,682万円 | 広島県広島市中区三川町10 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全17戸 |
| シャーメゾンステージ中央通り | 2,461万円 〜 4,900万円 | 広島県広島市中区三川町8- |
2026年1月（築1年） 地上14階 / 全78戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Lutella皆実町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区皆実町5丁目6-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2024年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月26日]
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【所在地】
広島県広島市南区皆実町5丁目6-25【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 皆実町六丁目駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2024年3月(築3年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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