東京都町田市鶴間3丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
5,745 万円 58.01m²の部屋
〜1 億 253 万円 90.66m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】町田市立鶴間小学校まで909m
4/11
【周辺】町田市立つくし野中学校まで1268m
5/11
【周辺】南町田グランベリーパーク駅(東急 田園都市線)まで80m
6/11
【周辺】社会医療法人社団正志会南町田病院まで681m
7/11
【周辺】鶴間公園まで296m
8/11
【周辺】東急ストア南町田店まで114m
9/11
【周辺】南町田グランベリーパークまで154m、「生活遊園地」暮らしの『楽しい』があふれるエンターテイメントパーク！
10/11
【周辺】セブンイレブン南町田駅北口店まで275m
11/11ドレッセタワー南町田グランベリーパークの売却に役立つ情報をチェック！
ドレッセタワー南町田グランベリーパークの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 7,780万円 |
67.84m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社住まいの広場TOWNS | ||||||
| 16階 |
|
売出し中 価格 7,980万円 |
71.11m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| センチュリー21中央ハウジング | ||||||
| 17階 |
|
売出し中 価格 8,280万円 |
75.34m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 三菱UFJ不動産販売株式会社 上野センター | ||||||
| 20階 |
|
賃貸募集中 賃料 25万円 |
58.01m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング神奈川 青葉台店 | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5,745万円 （99万円 / m²） 58.01m²の部屋
〜1億 253万円 （113万円 / m²） 90.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.01m²の部屋の場合 | 90.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 5,745万円 | 1億253万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 196万1,850円 | 344万9,490円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 6万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 202万1,850円 | 353万9,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 5,542万3,037円 | 9,899万510円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市鶴間)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,977万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,927万円 | 98.3％ |
| 築10年(7年後) | 2,802万円 | 94.1％ |
| 築15年(12年後) | 2,677万円 | 89.9％ |
| 築20年(17年後) | 2,552万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 5,745万円 |
| 2年後(築5年) | 98.3％ | 5,649万円 |
| 7年後(築10年) | 94.1％ | 5,408万円 |
| 12年後(築15年) | 89.9％ | 5,167万円 |
| 17年後(築20年) | 85.7％ | 4,926万円 |
このマンションと、町田市鶴間の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,745万円 (58.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも98％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 99万円 / m² | 50万円 / m² |
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.09%、 2年前→1年前：2.31%、 1年前→今年：3.55% ）
東京都の直近3年間の変動（20.70% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドレッセタワー南町田グランベリーパークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,780万円 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 7,980万円 | 71.11m² | 3LDK / 16階 | 2026年6月 |
| 8,480万円 | 71.11m² | 3LDK / 16階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 7,980万円 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2026年4月 |
| 9,980万円 | 90.66m² | 4LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 9,480万円 | 75.34m² | 2LDK / 32階 | 2025年4月〜2025年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,745万円 |
| 買取 | 3,447万円 〜 4,596万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.95万円 / 月 58.01m²の部屋
〜
35.83万円 / 月 90.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドレッセタワー南町田グランベリーパークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドレッセタワー南町田グランベリーパークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21.8万円 / 月 | 73.29m² | 3LDK / 10階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 25万円 / 月 | 58.01m² | 2LDK / 20階 | 2026年6月 |
| 26万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2026年6月 |
| 26.5万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 25万円 / 月 | 73.29m² | 3LDK / 10階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 28.5万円 / 月 | 73.29m² | 3LDK / 10階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 28.5万円 / 月 | 73.29m² | 3LDK / 10階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 28万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 8階 | 2025年8月 |
| 28.5万円 / 月 | 73.29m² | 3LDK / 8階 | 2025年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーラム鶴間 | 2,769万円 〜 3,234万円 | 東京都町田市鶴間1丁目18-10 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| BoschiMontagne | 2,375万円 〜 2,728万円 | 東京都町田市鶴間3丁目12-11 |
2024年9月（築2年） 地上4階 / 全13戸 |
| N-stageTukimino | 1,171万円 〜 1,619万円 | 神奈川県大和市下鶴間630-1 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全105戸 |
| パークビレッジ南町田E棟 | 4,724万円 〜 5,426万円 | 東京都町田市鶴間4丁目18-1 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全582戸 |
| バースシティすずかけ台 | 4,660万円 〜 5,411万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目1 |
2025年5月（築2年） 地上9階 / 全47戸 |
| コジェストベアーつきみ野 | 2,243万円 〜 2,640万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-67 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| スイートガーデン | 2,769万円 〜 3,626万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目27-27 |
2022年7月（築5年） 地上5階 / 全33戸 |
| S-RESIDENCE長津田aside | 1,195万円 〜 1,403万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田7丁目14-20 |
2025年10月（築1年） 地上5階 / 全77戸 |
| アザレア南林間 | 1,335万円 〜 2,545万円 | 神奈川県大和市林間1丁目4-7 |
2024年6月（築3年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴェルテス・サウスコート10 | 1,401万円 〜 1,881万円 | 神奈川県大和市南林間2丁目11-8 |
2025年1月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス鶴間駅前 | 1,199万円 〜 1,589万円 | 神奈川県大和市鶴間1丁目1-18 |
2023年4月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ相模大野 | 5,033万円 〜 6,105万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目2-19 |
2022年6月（築5年） 地上15階 / 全64戸 |
| リーフィアレジデンス相模大野ヴェール | 4,419万円 〜 5,361万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目15-15 |
2023年12月（築3年） 地上7階 / 全65戸 |
| Skyナガツタ | 1,444万円 〜 1,804万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目10-30 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JMFResidence町田 | 1,525万円 〜 2,877万円 | 東京都町田市原町田2丁目21-24 |
2023年8月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フレンシアエール町田 | 1,259万円 〜 2,079万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-10 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライムレジデンス町田 | 1,669万円 〜 3,415万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-20 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| イニシア町田 | 4,887万円 〜 7,896万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-14 |
2023年2月（築4年） 地上15階 / 全96戸 |
| アエルグラン相模大野 | 3,259万円 〜 5,383万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目6-6 |
2022年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ美麗 | 1,363万円 〜 2,286万円 | 神奈川県相模原市南区東林間4丁目38 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム町田 | 5,469万円 〜 8,139万円 | 東京都町田市原町田3丁目8-3 |
2025年2月（築2年） 地上12階 / 全58戸 |
| L'AVENIR町田 | 1,710万円 〜 2,314万円 | 東京都町田市原町田4丁目16-12 |
2024年6月（築3年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラフィスタ町田 | 1,670万円 〜 2,314万円 | 東京都町田市原町田4丁目18-10 |
2022年4月（築5年） 地上11階 / 全48戸 |
| RELIAYOKOHAMANORTHSIDE | 1,594万円 〜 2,395万円 | 神奈川県横浜市青葉区田奈町77-96 |
2023年10月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレーシア横浜十日市場 | 2,126万円 〜 6,276万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-20 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全256戸 |
| シーフォルム町田 | 2,051万円 〜 2,784万円 | 東京都町田市原町田4丁目20-17 |
2025年11月（築1年） 地上14階 / 全41戸 |
| ヴォーガコルテ横濱青葉 | 1,672万円 〜 3,556万円 | 神奈川県横浜市青葉区田奈町78-5 |
2024年5月（築3年） 地上5階 / 全69戸 |
| シーフォルム マチダ | 2,057万円 〜 2,870万円 | 東京都町田市原町田4丁目20- |
2025年11月（築1年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パレステージ横浜十日市場 | 3,122万円 〜 3,700万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町869-4 |
2025年3月（築2年） 地上6階 / 全78戸 |
| プラウドタワー相模大野クロス | 4,573万円 〜 1億 4,171万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野4丁目4-3 |
2025年10月（築1年） 地上41階 / 全687戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドレッセ南町田シエルコート | 4,797万円 〜 5,609万円 | 東京都町田市鶴間3丁目9-1 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全87戸 |
| ドレッセ南町田 | 3,656万円 〜 4,199万円 | 東京都町田市鶴間1丁目21-7 |
2008年10月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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ドレッセタワー南町田グランベリーパークから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドレッセタワー南町田グランベリーパーク |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市鶴間3丁目3-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/9
3LDK 5階
2/9
3LDK 8階
3/9
3LDK 8階
4/9
3LDK 8階
5/9
3LDK 10階
6/9
3LDK 10階
7/9
2LDK 20階
8/9
2SLDK 32階
9/9| 築年月（築年数） | 2024年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上34階 / 地下1階建 | 総戸数 | 375戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震基準適合証明書、建設住宅性能評価書（既存住宅）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
東京都町田市鶴間3丁目3-7【最寄り駅からのアクセス情報】
東急田園都市線 / すずかけ台駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2024年1月(築3年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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