東京都町田市原町田2丁目1-14
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
4,887 万円 62.62m²の部屋
〜7,896 万円 75.33m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
イニシア町田の売却に役立つ情報をチェック!
イニシア町田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 28万円 |
75.33m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| ハウスコム西東京株式会社 町田店 | ||||||
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,887万円 (78万円 / m²) 62.62m²の部屋
〜7,896万円 (105万円 / m²) 75.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.62m²の部屋の場合 | 75.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,887万円 | 7,896万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 167万8,710円 | 267万1,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 171万8,710円 | 273万1,680円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,714万9,303円 | 7,621万8,675円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市原町田)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,300万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 4,264万円 | 99.2% |
| 築10年(6年後) | 4,082万円 | 94.9% |
| 築15年(11年後) | 3,900万円 | 90.7% |
| 築20年(16年後) | 3,718万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 4,887万円 |
| 1年後(築5年) | 99.2% | 4,846万円 |
| 6年後(築10年) | 94.9% | 4,639万円 |
| 11年後(築15年) | 90.7% | 4,432万円 |
| 16年後(築20年) | 86.5% | 4,226万円 |
このマンションと、町田市原町田の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,887万円 (62.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 78万円 / m² | 72万円 / m² |
イニシア町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.09%、 2年前→1年前:2.31%、 1年前→今年:3.55% )
東京都の直近3年間の変動(20.70% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
町田市
東京都
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア町田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 75.33m² | 4LDK / 9階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 5,998万円 | 65.06m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 6,198万円 | 65.06m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 6,480万円 | 65.06m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6,480万円 | 70.20m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,887万円 |
| 買取 | 2,933万円 〜 3,910万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
19.35万円 / 月 62.62m²の部屋
〜
26.22万円 / 月 75.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア町田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア町田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 28万円 / 月 | 75.33m² | 4LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 25万円 / 月 | 75.33m² | 4LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 19.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライムレジデンス町田 | 1,670万円 〜 3,415万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-20 |
2023年1月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| フレンシアエール町田 | 1,259万円 〜 2,079万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-10 |
2022年1月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム町田 | 5,469万円 〜 8,139万円 | 東京都町田市原町田3丁目8-3 |
2025年2月(築2年) 地上12階 / 全58戸 |
| JMFResidence町田 | 1,526万円 〜 2,878万円 | 東京都町田市原町田2丁目21-24 |
2023年8月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| L'AVENIR町田 | 1,710万円 〜 2,314万円 | 東京都町田市原町田4丁目16-12 |
2024年6月(築3年) 地上8階 / 全21戸 |
| ラフィスタ町田 | 1,670万円 〜 2,314万円 | 東京都町田市原町田4丁目18-10 |
2022年4月(築5年) 地上11階 / 全48戸 |
| ガーラ・パークヒルズ町田 | 1,574万円 〜 3,516万円 | 東京都町田市原町田4丁目25-14 |
2021年7月(築6年) 地上5階 / 全50戸 |
| マデリア町田 | 1,918万円 〜 2,590万円 | 東京都町田市中町1丁目1 |
2025年2月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| リーフィアレジデンス相模大野ヴェール | 4,419万円 〜 5,361万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目15-15 |
2023年12月(築3年) 地上7階 / 全65戸 |
| forges | 1,961万円 〜 3,034万円 | 東京都町田市原町田5丁目10-4 |
2022年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・フィオーレ | 1,618万円 〜 3,204万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目12-8 |
2021年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エターナル・ユウ・町田 | 2,455万円 〜 3,335万円 | 東京都町田市森野1丁目32-10 |
2023年12月(築3年) 地上8階 / 全14戸 |
| パークホームズ相模大野 | 5,033万円 〜 6,105万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目2-19 |
2022年6月(築5年) 地上15階 / 全64戸 |
| プライマル町田森野 | 1,592万円 〜 4,369万円 | 東京都町田市森野2丁目30-14 |
2021年10月(築5年) 地上7階 / 全45戸 |
| スタールミエールワッフル | 1,636万円 〜 2,221万円 | 東京都町田市中町2丁目1-20 |
2024年9月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| KDXRESIDENCEMachidaNorth | 1,440万円 〜 2,836万円 | 東京都町田市中町2丁目19-1 |
2023年12月(築3年) 地上15階 / 全72戸 |
| パレステージ相模大野テラス | 4,315万円 〜 6,923万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野2丁目12-12 |
2021年11月(築5年) 地上5階 / 全52戸 |
| アエルグラン相模大野 | 3,259万円 〜 5,383万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目6-6 |
2022年2月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| マージュ相模大野 | 3,182万円 〜 3,890万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野2丁目8 |
2023年6月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ美麗 | 1,363万円 〜 2,286万円 | 神奈川県相模原市南区東林間4丁目38 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スイートガーデン | 2,769万円 〜 3,626万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目27-27 |
2022年7月(築5年) 地上5階 / 全33戸 |
| N-stageTukimino | 1,171万円 〜 1,619万円 | 神奈川県大和市下鶴間630-1 |
2022年2月(築5年) 地上5階 / 全105戸 |
| フォーラム鶴間 | 2,769万円 〜 3,234万円 | 東京都町田市鶴間1丁目18-10 |
2022年3月(築5年) 地上5階 / 全24戸 |
| ドレッセタワー南町田グランベリーパーク | 5,745万円 〜 1億 253万円 | 東京都町田市鶴間3丁目3-7 |
2024年1月(築3年) 地上34階 / 全375戸 |
| ファインレジデンス小田急相模原 | 2,549万円 〜 4,533万円 | 神奈川県座間市相模が丘5丁目5-25 |
2022年10月(築4年) 地上14階 / 全78戸 |
| クラッテーロ相模が丘 | 1,951万円 〜 2,589万円 | 神奈川県座間市相模が丘5丁目2-33 |
2021年5月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| BoschiMontagne | 2,375万円 〜 2,728万円 | 東京都町田市鶴間3丁目12-11 |
2024年9月(築2年) 地上4階 / 全13戸 |
| コジェストベアーつきみ野 | 2,243万円 〜 2,640万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-67 |
2022年3月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
| パークビレッジ南町田E棟 | 4,724万円 〜 5,426万円 | 東京都町田市鶴間4丁目18-1 |
2022年1月(築5年) 地上10階 / 全582戸 |
| Skyナガツタ | 1,444万円 〜 1,804万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目10-30 |
2022年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
イニシア町田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
イニシア町田から近い順に表示しています
町田相模原の不動産はハウスドゥ町田駅前へ
お客様の大切な資産の売却は、ご状況にあった販売プランで進めることが重要です。 駅近、路面店、駐車場5台付という好立地でございますのでご来店頂くお客様が非常に多いです。
店舗内観
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
店舗内観
住まい、安心のおとりつぎ。
「住まいを通じて一生涯のおつきあい」弊社の経営理念である、公正であること。透明性があること。説明責任があること。不動産という大変高額な商品を取り扱わせて頂くという責任を常に自覚し、お客様にご安心を買って頂く仕事を日々心がけております。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
総合不動産流通企業東京建物のグループ会社
土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。
店舗内観
住み替えまで一括対応
住宅の構造や設備、購入者様の予算感を踏まえた販売戦略を立てられる点が強みです。
築古物件でもリフォーム提案を交えた内見対応が可能で、反響を見ながら柔軟に販売方法を調整しています。
仲介と買取の両方に対応し、売主様のご希望に応じた売却を行います。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
不動産売却のプロが安心な取引をご提供
当社独自の売却サポートプランで売主様へ安心の取引をお届けします。
訪問時にはAIを使った独自の査定や販売戦略をその場でご提案。
相続・金銭問題など法律が絡んだ売却も専門家と連携してワンストップで解決致します。
人生に何度もない不動産の売却ですのでわかりやすく丁寧にを心がけております
社員画像
どのような売却理由でも自信があります
お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。
店舗内観
当社は不動産売却に特化した仲介業者です!
住友不動産販売を経て、平成22年株式会社ブリジオを設立。住友不動産販売時代には営業エリアである相模原市・町田市では私のことを知らない人はいないくらい「浜寄」という名前が地域に浸透しており「住友」の下に「浜寄」の名前も地域ではブランド化しておりました。他社を一切寄せ付けない営業力に自信があります。
社員画像
お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
何事にも「正直」にご提案致します。
社員画像
大手仲介会社出身者がご対応いたします
社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イニシア町田 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市原町田2丁目1-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市原町田2丁目1-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR横浜線 / 町田駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:2023年2月(築4年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか