東京都町田市南つくし野3丁目1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
4,535 万円 64.78m²の部屋
〜5,294 万円 64.78m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【エントランス】オートロック
2/3
【エントランス】エントランスホール
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4,535万円 （70万円 / m²） 64.78m²の部屋
〜5,294万円 （82万円 / m²） 64.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.78m²の部屋の場合 | 64.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,535万円 | 5,294万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 156万2,550円 | 181万3,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 160万2,550円 | 187万3,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,374万4,380円 | 5,106万1,103円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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バースシティすずかけ台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：-0.51%、 1年前→今年：5.25% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバースシティすずかけ台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,590万円 | 64.78m² | 3LDK / 7階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 4,790万円 | 64.78m² | 3LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 4,490万円 | 64.78m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,535万円 |
| 買取 | 2,721万円 〜 3,628万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.85万円 / 月 64.78m²の部屋
〜
14.53万円 / 月 64.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドレッセタワー南町田グランベリーパーク | 5,809万円 〜 1億 371万円 | 東京都町田市鶴間3丁目3-7 |
2024年1月（築3年） 地上34階 / 全375戸 |
| S-RESIDENCE長津田aside | 1,211万円 〜 1,424万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田7丁目14-20 |
2025年10月（築1年） 地上5階 / 全77戸 |
| RELIAYOKOHAMANORTHSIDE | 1,661万円 〜 2,515万円 | 神奈川県横浜市青葉区田奈町77-96 |
2023年10月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴォーガコルテ横濱青葉 | 1,743万円 〜 3,732万円 | 神奈川県横浜市青葉区田奈町78-5 |
2024年5月（築3年） 地上5階 / 全69戸 |
| パレステージ横浜十日市場 | 3,155万円 〜 3,733万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町869-4 |
2025年3月（築2年） 地上6階 / 全78戸 |
| VERRINE | 1,461万円 〜 1,848万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町827-5 |
2025年2月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JMFResidence町田 | 1,523万円 〜 3,051万円 | 東京都町田市原町田2丁目21-24 |
2023年8月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーフィアレジデンス相模大野ヴェール | 4,412万円 〜 5,340万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目15-15 |
2023年12月（築3年） 地上7階 / 全65戸 |
| ユニハイム町田 | 5,317万円 〜 8,409万円 | 東京都町田市原町田3丁目8-3 |
2025年2月（築2年） 地上12階 / 全58戸 |
| アザレア南林間 | 1,321万円 〜 2,551万円 | 神奈川県大和市林間1丁目4-7 |
2024年6月（築3年） 地上4階 / 全14戸 |
| L'AVENIR町田 | 1,703万円 〜 2,476万円 | 東京都町田市原町田4丁目16-12 |
2024年6月（築3年） 地上8階 / 全21戸 |
| クロスゲート青葉台 | 4,052万円 〜 6,666万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘1-11 |
2025年2月（築2年） 地上8階 / 全20戸 |
| ブランズ中央林間 | 3,925万円 〜 4,988万円 | 神奈川県大和市中央林間1丁目20-26 |
2026年3月（築1年） 地上7階 / 全132戸 |
| フレンシア青葉台 | 1,810万円 〜 5,108万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目3-11 |
2024年1月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーフォルム町田 | 2,045万円 〜 2,949万円 | 東京都町田市原町田4丁目20-17 |
2025年11月（築1年） 地上14階 / 全41戸 |
| シーフォルム マチダ | 2,052万円 〜 3,038万円 | 東京都町田市原町田4丁目20- |
2025年11月（築1年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルテス・サウスコート10 | 1,380万円 〜 1,880万円 | 神奈川県大和市南林間2丁目11-8 |
2025年1月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デュオステージ相模大野 | 1,775万円 〜 4,016万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目4-4 |
2026年3月（築1年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GRANDAOBADAI2 | 1,472万円 〜 3,506万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目13-3 |
2024年4月（築3年） 地上6階 / 全33戸 |
| プロミライズ青葉台ウエストヒルズ | 2,827万円 〜 5,791万円 | 神奈川県横浜市青葉区桜台41-1 |
2026年2月（築1年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SkyAobadai | 1,520万円 〜 4,527万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目 |
2023年9月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タウラス クレイン | 2,651万円 〜 3,701万円 | 神奈川県大和市西鶴間3丁目3088-4-24 |
2026年3月（築1年） 地上5階 / 全25戸 |
| プロミライズ青葉台B-2 | 4,210万円 〜 5,813万円 | 神奈川県横浜市青葉区桜台40 |
2025年8月（築2年） 地上6階 / 全761戸 |
| 仮西鶴間3丁目マンション | 2,651万円 〜 3,669万円 | 神奈川県大和市西鶴間3丁目7-25 |
2026年3月（築1年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド青葉台 | 4,836万円 〜 6,608万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目28-3 |
2025年1月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マデリア町田 | 1,905万円 〜 2,733万円 | 東京都町田市中町1丁目1 |
2025年2月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プロミライズ青葉台C棟 | 3,446万円 〜 6,569万円 | 神奈川県横浜市青葉区桜台 |
2025年8月（築2年） 地上6階 / 全761戸 |
| プロミライズ青葉台ステーションサイド | 4,480万円 〜 6,121万円 | 神奈川県横浜市青葉区桜台28 |
2025年9月（築1年） 地上5階 / 全130戸 |
| プロミライズ青葉台D棟 | 3,711万円 〜 7,967万円 | 神奈川県横浜市青葉区桜台28 |
2026年1月（築1年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロミライズ青葉台B棟 | 3,417万円 〜 4,669万円 | 神奈川県横浜市青葉区桜台28 |
2026年1月（築1年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | バースシティすずかけ台 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市南つくし野3丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 2025年5月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社末長組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、中型犬可、小型犬可、猫可、多頭飼い可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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