東京都町田市鶴間1丁目18-10
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,102 万円 41.59m²の部屋
〜3,630 万円 41.69m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【外観】
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【エントランス】
3/6
【駐車場】駐車場
4/6
【周辺】エイビイ南町田店 徒歩6分。スーパー 440m
5/6
【周辺】ファミリーマート 徒歩6分。コンビニ 430m
6/6フォーラム鶴間の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,102万円 （75万円 / m²） 41.59m²の部屋
〜3,630万円 （87万円 / m²） 41.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.59m²の部屋の場合 | 41.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,102万円 | 3,630万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 108万9,660円 | 126万3,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 112万9,660円 | 130万3,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,988万6,771円 | 3,499万5,625円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市鶴間)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,963万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,879万円 | 95.7％ |
| 築15年(10年後) | 1,794万円 | 91.4％ |
| 築20年(15年後) | 1,710万円 | 87.1％ |
| 築25年(20年後) | 1,626万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,102万円 |
| 5年後(築10年) | 95.7％ | 2,969万円 |
| 10年後(築15年) | 91.4％ | 2,836万円 |
| 15年後(築20年) | 87.1％ | 2,702万円 |
| 20年後(築25年) | 82.8％ | 2,569万円 |
このマンションと、町田市鶴間の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,102万円 (41.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも53％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 75万円 / m² | 49万円 / m² |
フォーラム鶴間周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：5.17% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,102万円 |
| 買取 | 1,861万円 〜 2,482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.51万円 / 月 41.59m²の部屋
〜
13.7万円 / 月 41.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーラム鶴間の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーラム鶴間が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.1万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 12.1万円 / 月 | 41.69m² | 1LDK / 5階 | 2026年6月 |
| 11.1万円 / 月 | 41.69m² | 1LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 41.69m² | 1LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 41.69m² | 1LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 41.59m² | 1LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 12万円 / 月 | 41.69m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 11.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 11.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドレッセタワー南町田グランベリーパーク | 5,732万円 〜 1億 259万円 | 東京都町田市鶴間3丁目3-7 |
2024年1月（築3年） 地上34階 / 全375戸 |
| ユーフォリア | 1,951万円 〜 3,188万円 | 東京都町田市鶴間3丁目11-6 |
2021年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| N-stageTukimino | 1,185万円 〜 1,647万円 | 神奈川県大和市下鶴間630-1 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全105戸 |
| パークビレッジ南町田E棟 | 5,038万円 〜 5,806万円 | 東京都町田市鶴間4丁目18-1 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全582戸 |
| コジェストベアーつきみ野 | 2,263万円 〜 2,676万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-67 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| スイートガーデン | 2,930万円 〜 3,880万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目27-27 |
2022年7月（築5年） 地上5階 / 全33戸 |
| フェスティナレンテ | 1,865万円 〜 3,916万円 | 神奈川県大和市中央林間3丁目5-13 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全50戸 |
| メゾンボヌール | 1,083万円 〜 2,113万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目6-34 |
2023年1月（築4年） 地上3階 / 全12戸 |
| パークホームズ相模大野 | 5,002万円 〜 6,140万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目2-19 |
2022年6月（築5年） 地上15階 / 全64戸 |
| ル・フィオーレ | 1,608万円 〜 3,222万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目12-8 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノブレス相模大野 | 4,270万円 〜 5,750万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目37-5 |
2021年1月（築6年） 地上8階 / 全118戸 |
| リーフィアレジデンス相模大野ヴェール | 4,391万円 〜 5,389万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目15-15 |
2023年12月（築3年） 地上7階 / 全65戸 |
| レジデンス鶴間駅前 | 1,132万円 〜 1,507万円 | 神奈川県大和市鶴間1丁目1-18 |
2023年4月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| JMFResidence町田 | 1,469万円 〜 2,863万円 | 東京都町田市原町田2丁目21-24 |
2023年8月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フレンシアエール町田 | 1,266万円 〜 2,158万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-10 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライムレジデンス町田 | 1,678万円 〜 3,543万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-20 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| イニシア町田 | 4,832万円 〜 8,050万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-14 |
2023年2月（築4年） 地上15階 / 全96戸 |
| アエルグラン相模大野 | 3,260万円 〜 5,448万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目6-6 |
2022年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Skyナガツタ | 1,488万円 〜 1,863万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目10-30 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ美麗 | 1,413万円 〜 2,234万円 | 神奈川県相模原市南区東林間4丁目38 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス町田ヴィアラ | 2,938万円 〜 4,128万円 | 東京都町田市原町田3丁目8-11 |
2020年6月（築7年） 地上9階 / 全40戸 |
| ラフィスタ町田 | 1,676万円 〜 2,403万円 | 東京都町田市原町田4丁目18-10 |
2022年4月（築5年） 地上11階 / 全48戸 |
| ガーラ・パークヒルズ町田 | 1,587万円 〜 3,656万円 | 東京都町田市原町田4丁目25-14 |
2021年7月（築6年） 地上5階 / 全50戸 |
| パレステージ相模大野テラス | 4,290万円 〜 6,966万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野2丁目12-12 |
2021年11月（築5年） 地上5階 / 全52戸 |
| サイドパーク | 1,834万円 〜 4,113万円 | 東京都町田市原町田6丁目27-8 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオステージ町田MAXIV | 1,948万円 〜 3,910万円 | 東京都町田市原町田6丁目17-21 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全61戸 |
| RELIAYOKOHAMANORTHSIDE | 1,681万円 〜 2,519万円 | 神奈川県横浜市青葉区田奈町77-96 |
2023年10月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファインレジデンス小田急相模原 | 2,591万円 〜 4,450万円 | 神奈川県座間市相模が丘5丁目5-25 |
2022年10月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| マージュ相模大野 | 3,168万円 〜 3,920万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野2丁目8 |
2023年6月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシア横浜十日市場 | 2,129万円 〜 6,300万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-20 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全256戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォーラム鶴間 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市鶴間1丁目18-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/12
1LDK 1階
2/12
1LDK 1階
3/12
1LDK 2階
4/12
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5/12
1LDK 3階
6/12
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7/12
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8/12
1LDK 4階
9/12
1LDK 5階
10/12
1LDK 5階
11/12
1LDK 5階
12/12| 築年月（築年数） | 2022年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
東京都町田市鶴間1丁目18-10【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2022年3月(築5年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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